Xã hội
19/10/2026 11:08Thanh Hóa nghiên cứu trung tâm hành chính mới, quy mô khoảng 160ha ven dòng sông biểu tượng
Ban Thường vụ Tỉnh ủy Thanh Hóa đã ban hành Kết luận số 554-KL/TU về phương án vị trí Khu trung tâm chính trị - hành chính mới của tỉnh, Khu đô thị Đông Nam thành phố Thanh Hóa và một số nội dung liên quan.
Trước đó, ngày 13/10, Ban Thường vụ Tỉnh ủy đã trực tiếp kiểm tra, khảo sát thực địa khu vực được đề xuất xây dựng trung tâm hành chính mới tại phường Hạc Thành và Khu đô thị Đông Nam thành phố Thanh Hóa tại phường Quảng Phú.
Sau khi nghe báo cáo và ý kiến của các đại biểu, Ban Thường vụ Tỉnh ủy thống nhất chủ trương tiếp tục nghiên cứu quy hoạch trung tâm chính trị - hành chính mới tại khu đất ở góc ngã tư phía Đông Nam, nơi giao giữa Đại lộ Nam Sông Mã và Đại lộ Nguyễn Hoàng, thuộc phường Hạc Thành.
Khu đất dự kiến có diện tích khoảng 160ha, nằm trong Quy hoạch phân khu Khu vực số 02 thuộc Quy hoạch chung đô thị Thanh Hóa. Đây là định hướng nghiên cứu, chưa đồng nghĩa với việc phương án quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt.
Sun Group từng đề xuất ý tưởng quy hoạch khu vực 155ha
Trước khi có kết luận mới của Ban Thường vụ Tỉnh ủy, ngày 14/10, Công ty cổ phần Tập đoàn Mặt Trời (Sun Group) đã có văn bản đề nghị tài trợ sản phẩm nghiên cứu quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu trung tâm chính trị - hành chính mới của tỉnh.
Theo tài liệu ý tưởng sơ bộ do doanh nghiệp nghiên cứu, khu trung tâm chính trị - văn hóa được đề xuất tại khu vực ven sông Mã, với quy mô khoảng 155ha. Phương án hướng tới không chỉ bố trí trụ sở các cơ quan cấp tỉnh mà còn hình thành không gian đô thị hiện đại, kết hợp các chức năng văn hóa, tài chính, thương mại, dịch vụ và sinh hoạt cộng đồng.
Ý tưởng ban đầu chia khu vực thành ba phân khu gồm trung tâm chính trị - văn hóa; đô thị tài chính - phức hợp; và đô thị thương mại, dịch vụ, giải trí ven sông.
Trong đó, phân khu chính trị - văn hóa dự kiến có trung tâm hành chính, trung tâm hội nghị, nhà hát, tổ hợp bảo tàng sông Mã, công viên văn hóa và quảng trường ven sông. Các khu vực còn lại được định hướng phát triển các tổ hợp tài chính, văn phòng, thương mại, dịch vụ và đô thị ven sông.
Doanh nghiệp cũng đề xuất hình thành trục không gian chính trị - văn hóa với các công trình kiến trúc điểm nhấn, quảng trường và công viên công cộng, qua đó tạo diện mạo đô thị đặc trưng và mở rộng không gian sinh hoạt cho người dân.
Tuy nhiên, quy mô khoảng 155ha trong tài liệu của doanh nghiệp là đề xuất nghiên cứu sơ bộ. Trong khi đó, kết luận của Ban Thường vụ Tỉnh ủy nêu khu đất dự kiến nghiên cứu có diện tích khoảng 160ha. Vị trí, ranh giới, quy mô và các hạng mục cụ thể có thể tiếp tục được xem xét, điều chỉnh trong quá trình nghiên cứu.
Ngày 17/10, UBND tỉnh Thanh Hóa cho biết Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Mai Xuân Liêm đã chỉ đạo các sở, ngành nghiên cứu đề nghị tài trợ quy hoạch của doanh nghiệp. Theo Công văn số 21984/UBND-CNXD, Sở Xây dựng được giao chủ trì, phối hợp với các sở Tài chính, Nông nghiệp và Môi trường, Nội vụ tham mưu trên cơ sở quy định pháp luật, định hướng quy hoạch và tình hình thực tế. Các đơn vị phải báo cáo Chủ tịch UBND tỉnh trước ngày 24/10/2026.
Yêu cầu tính toán đồng bộ giao thông, đê điều và tái định cư
Theo kết luận của Ban Thường vụ Tỉnh ủy, việc nghiên cứu trung tâm hành chính mới phải gắn với quy hoạch tổng thể không gian hai bên bờ sông Mã, hướng tới tạo động lực phát triển cho khu vực phía Đông đô thị Thanh Hóa.
Các cơ quan chức năng được yêu cầu nghiên cứu đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và giao thông, hạn chế xung đột tại các điểm giao cắt. Đồng thời, phương án cần làm rõ việc cải dịch đê điều, bảo đảm an toàn thoát lũ, giải phóng mặt bằng, tái định cư và nguồn lực đầu tư.
Tỉnh cũng yêu cầu rà soát toàn diện tình hình thực hiện Dự án khu đô thị dọc Đại lộ Nam Sông Mã, các công trình, khu dân cư hiện hữu cùng những dự án đang triển khai trong khu vực để đề xuất hướng xử lý phù hợp.
Đối với Khu đô thị Đông Nam thành phố Thanh Hóa, phương án đầu tư cần được nghiên cứu theo quy hoạch đã được phê duyệt, bảo đảm kết nối với trung tâm hành chính mới về tổ chức không gian, giao thông và hạ tầng kỹ thuật.
Một nội dung khác được đặt ra là nghiên cứu tổng thể phương án chuyển đổi công năng, di dời Khu công nghiệp Lễ Môn tại phường Quảng Phú ra khỏi khu vực đô thị trung tâm. Việc này nhằm phù hợp với định hướng phát triển đô thị và tạo quỹ đất cho các chức năng có giá trị cao hơn.
Tuy nhiên, phương án di dời khu công nghiệp cần đánh giá đầy đủ những tác động liên quan đến hoạt động sản xuất, việc làm, đất đai, môi trường và nguồn lực thực hiện.
Ban Thường vụ Tỉnh ủy nhấn mạnh các nội dung phải được xem xét trong một chỉnh thể thống nhất, tránh tình trạng quy hoạch riêng lẻ gây xung đột, đầu tư chồng chéo hoặc làm giảm hiệu quả sử dụng đất.
Quy hoạch mới gắn với định hướng phát triển đô thị Thanh Hóa
Đề xuất tài trợ nghiên cứu quy hoạch của Sun Group được đưa ra trong bối cảnh doanh nghiệp đang phát triển nhiều dự án đô thị, du lịch, nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí tại Thanh Hóa.
Tại Sầm Sơn, doanh nghiệp triển khai các dự án như Sun Grand Boulevard, Sun Riverside Village cùng những sản phẩm du lịch, nghỉ dưỡng gắn với quảng trường biển. Danh mục đầu tư được doanh nghiệp giới thiệu tại Thanh Hóa còn đề cập đến các khu vực Bến En, Am Tiên, Quảng Xương và phía Nam tỉnh.
Sự hiện diện của nhà đầu tư tại nhiều địa bàn đặt ra yêu cầu kết nối đồng bộ giữa quy hoạch đô thị, hạ tầng giao thông, cảnh quan và các dự án dịch vụ, du lịch.
Trong bối cảnh đó, trung tâm chính trị - hành chính mới không chỉ là câu chuyện bố trí lại trụ sở các cơ quan cấp tỉnh mà còn liên quan đến tổ chức không gian đô thị và định hướng phát triển lâu dài của Thanh Hóa.
Việc tiếp tục nghiên cứu sẽ cần làm rõ sự phù hợp với quy hoạch chung, hiệu quả sử dụng đất, khả năng kết nối hạ tầng và các điều kiện pháp lý trước khi tỉnh quyết định những bước triển khai tiếp theo.
Biên Thùy (SHTT)
Bài đọc nhiều
