Thủ tướng chỉ đạo 5 tỉnh, thành khởi động dự án nhà ở cho thuê ngay trong tháng 6

Chiều 1/6, Thủ tướng Lê Minh Hưng đã chủ trì cuộc họp với lãnh đạo năm địa phương gồm Hải Phòng, Quảng Ninh, Bắc Ninh, Hưng Yên và Ninh Bình để bàn về định hướng phát triển nhà ở cho thuê theo chủ trương của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm.

Tại buổi làm việc, các địa phương đã báo cáo thực trạng nhu cầu nhà ở, những khó khăn trong quá trình triển khai cũng như đề xuất các giải pháp liên quan đến quy hoạch, quỹ đất, nguồn vốn và lộ trình phát triển nhà ở cho thuê đến năm 2030.

Theo đánh giá của các địa phương, nhu cầu về nhà ở cho thuê tại các trung tâm công nghiệp đang gia tăng mạnh. Hải Phòng là một ví dụ điển hình khi hiện có hơn 370.000 lao động đang làm việc trong các khu công nghiệp. Trong giai đoạn 2026-2030, địa phương này cần khoảng 33.000 căn hộ cho thuê, song kế hoạch trước mắt mới chỉ đáp ứng được hơn 4.200 căn, tương đương khoảng 12% nhu cầu thực tế.

Hải Phòng cũng được ghi nhận là địa phương tiên phong trong việc hoàn thiện mô hình Quỹ nhà ở địa phương khi giao Quỹ Đầu tư phát triển thành phố đảm nhận chức năng này. Trong giai đoạn 2021-2025, thành phố đã hoàn thành hơn 16.600 căn nhà ở xã hội, vượt mục tiêu được giao.

Phát biểu tại cuộc họp, Thủ tướng Lê Minh Hưng nhấn mạnh phát triển nhà ở cho thuê là một chủ trương có ý nghĩa lâu dài, không chỉ góp phần bảo đảm an sinh xã hội mà còn giải quyết nhu cầu chỗ ở ổn định cho lực lượng lao động tại các vùng kinh tế trọng điểm.

Theo Thủ tướng, khu vực kinh tế trọng điểm phía Bắc hiện tập trung số lượng lớn công nhân và người lao động, nhưng nguồn cung nhà ở cho thuê, đặc biệt là các dự án cho thuê dài hạn với mức giá hợp lý, vẫn còn thiếu hụt đáng kể. Phần đông người lao động hiện nay vẫn phải sống trong các khu nhà trọ tự phát với nhiều hạn chế về điều kiện sinh hoạt và mức độ an toàn.

Người đứng đầu Chính phủ yêu cầu các địa phương thay đổi tư duy phát triển thị trường bất động sản, không chỉ tập trung vào nhà ở để bán mà cần đồng thời thúc đẩy mạnh mẽ phân khúc nhà ở cho thuê. Trong định hướng này, Nhà nước sẽ đóng vai trò kiến tạo thông qua các chính sách hỗ trợ về quy hoạch, tài chính và cơ chế để người dân có thêm cơ hội tiếp cận các sản phẩm nhà ở thuê dài hạn.

Thủ tướng giao nhiệm vụ cho các địa phương hoàn tất việc rà soát và điều chỉnh quy hoạch trong tháng 6, đồng thời xác định rõ vị trí, quy mô các khu phát triển nhà ở cho thuê gắn với những khu công nghiệp trọng điểm.

Đáng chú ý, mỗi địa phương được yêu cầu nỗ lực khởi công ít nhất một dự án nhà ở cho thuê ngay trong tháng này. Bên cạnh đó, các dự án quy mô lớn cần được đẩy nhanh tiến độ để có thể triển khai trong quý III và quý IV năm nay.

Ngoài việc xây dựng kế hoạch phát triển nhà ở cho thuê đến năm 2030, các địa phương cũng được yêu cầu khẩn trương kiện toàn hoặc thành lập Quỹ nhà ở địa phương, đồng thời chủ động đề xuất các cơ chế đặc thù liên quan đến đất đai, tín dụng, thuế và thủ tục đầu tư nhằm tạo động lực cho lĩnh vực này phát triển.

Đối với các bộ, ngành trung ương, Bộ Xây dựng được giao nghiên cứu, hoàn thiện các đề xuất sửa đổi quy định pháp luật liên quan đến nhà ở và kinh doanh bất động sản, đồng thời ban hành các tiêu chuẩn kỹ thuật dành cho mô hình nhà ở cho thuê quy mô nhỏ và vừa. Bộ Tài chính cùng Ngân hàng Nhà nước sẽ nghiên cứu các chính sách ưu đãi về tài chính, tín dụng và thuế để thu hút nguồn vốn đầu tư dài hạn vào lĩnh vực này.

Kết luận cuộc họp, Thủ tướng khẳng định việc thúc đẩy phát triển nhà ở cho thuê không chỉ giúp cải thiện chất lượng cuộc sống của người dân mà còn góp phần ổn định lực lượng lao động, củng cố an sinh xã hội và tạo động lực cho tăng trưởng kinh tế trong dài hạn.