Tổng Bí thư, Chủ tịch nước: Không để nhà ở trở thành công cụ đầu cơ

Chiều 19/5, tại buổi làm việc với Đảng ủy Chính phủ về việc triển khai Chỉ thị 34 của Ban Bí thư liên quan công tác phát triển nhà ở xã hội trong giai đoạn mới, Tổng Bí thư, Chủ tịch nước khẳng định quyền được tiếp cận chỗ ở an toàn, ổn định và phù hợp thu nhập cần được xem là một quyền cơ bản của người dân cũng như tiêu chí phản ánh sự tiến bộ xã hội.

Theo ông, vấn đề nhà ở không thể chỉ nhìn dưới góc độ xây dựng hay hỗ trợ người thu nhập thấp mà phải gắn chặt với quy hoạch đô thị, phát triển công nghiệp, hạ tầng giao thông công cộng, thị trường lao động và quản lý dân cư.

Người đứng đầu Đảng, Nhà nước đánh giá thời gian qua đã có nhiều cơ chế, chính sách được ban hành nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở, song kết quả vẫn chưa đáp ứng được nhu cầu thực tế. Ông nhấn mạnh quan điểm: “Nhà là để ở chứ không phải để kinh doanh, tích sản”.

Tổng Bí thư, Chủ tịch nước yêu cầu việc quy hoạch nhà ở phải bám sát nhu cầu thực tế của lực lượng lao động. Những khu vực tập trung đông công nhân, người lao động nhập cư, khu công nghiệp, trường đại học, bệnh viện hay các trung tâm dịch vụ cần được ưu tiên bố trí quỹ đất và hạ tầng để phát triển nhà ở xã hội.

Theo định hướng được đưa ra, mô hình phát triển nhà ở trong thời gian tới sẽ không theo hướng bao cấp toàn diện nhưng cũng không phó mặc hoàn toàn cho thị trường. Nhà nước sẽ giữ vai trò kiến tạo thông qua quy hoạch, chuẩn bị quỹ đất, xây dựng cơ chế tài chính, cải cách thủ tục và ban hành tiêu chuẩn phù hợp; doanh nghiệp tham gia đầu tư với lợi nhuận hợp lý, còn người dân được tiếp cận chỗ ở ổn định và phù hợp khả năng chi trả.

Đáng chú ý, Tổng Bí thư, Chủ tịch nước yêu cầu xác định nhà ở cho thuê là một trụ cột chiến lược trong giai đoạn tới, đặc biệt tại các đô thị lớn, khu công nghiệp và những nơi giá nhà vượt quá khả năng tài chính của phần lớn người dân. Theo ông, từ nay đến năm 2030, nhu cầu nhà ở để bán vẫn tồn tại nhưng phân khúc nhà ở cho thuê cần được ưu tiên phát triển mạnh hơn.

Ông cũng yêu cầu các cơ quan chức năng hoàn thiện cơ chế điều tiết thị trường bằng quy hoạch, tín dụng và chính sách thuế nhằm bảo đảm công bằng, hạn chế đầu cơ bất động sản. Các địa phương được giao rà soát quỹ đất, chủ động giải phóng mặt bằng và chuẩn bị quỹ đất sạch dành cho nhà ở chính sách.

Bộ Tài chính cùng Ngân hàng Nhà nước được giao nghiên cứu cơ chế tài chính dài hạn cho lĩnh vực nhà ở xã hội. Đồng thời, các cơ quan liên quan cần xây dựng chính sách khuyến khích khu vực tư nhân và các tổ chức phi lợi nhuận tham gia phát triển nhà ở giá rẻ cho người thu nhập thấp hoặc những người chưa đủ khả năng mua nhà.

Tổng Bí thư, Chủ tịch nước cũng đặc biệt lưu ý việc kiểm soát chặt chẽ đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội nhằm ngăn chặn tình trạng trục lợi. Ông yêu cầu các cơ chế mua bán, xét duyệt phải công khai, minh bạch để tránh biến nhà ở xã hội thành tài sản đầu cơ.