Chỉ vì một khoản vay nhỏ trong lúc khó khăn, một gia đình tại Hà Nội rơi vào vòng xoáy pháp lý phức tạp, buộc phải chi số tiền gấp nhiều lần để chuộc lại chính căn nhà của mình.

Trong cơn túng quẫn về tài chính, vợ chồng bà Bắc đã tìm đến một giải pháp được giới thiệu qua người quen là ông An. Theo thỏa thuận, họ vay 100 triệu đồng từ một doanh nghiệp, đồng thời ký giấy ủy quyền cho phép bên trung gian định đoạt tài sản và thế chấp chính căn nhà để đảm bảo cho khoản vay tại ngân hàng.

Toàn bộ quá trình ký kết được ông An đứng ra dàn xếp. Dù trực tiếp đặt bút ký, gia đình bà Bắc gần như không nắm rõ nội dung hợp đồng hay giá trị thực của khoản vay mà tài sản của mình bị đem ra bảo đảm. Điều duy nhất họ nhận được là lời hứa sẽ được giải ngân 100 triệu đồng sau khi thủ tục hoàn tất.

27-1777255950-vay-100-trieu-dong-gia-dinh-phai-tra-hon-18-ty-de-giu-lai-nha
Những trường hợp mất nhà sau khi ủy quyền cho người khác thực hiện các khoản vay tại ngân hàng hiện không phải điều hiếm (Ảnh minh họa: AI).

Hợp đồng vay có thời hạn một năm, kèm theo các điều khoản về lãi suất và xử phạt vi phạm. Theo cam kết, sau khi thanh toán xong khoản vay, ông An sẽ thực hiện thủ tục giải chấp và trả lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho gia đình.

Tuy nhiên, khi nghĩa vụ trả nợ đã hoàn thành, phía ông An và doanh nghiệp liên quan lại liên tục trì hoãn, viện nhiều lý do để kéo dài thời gian. Sau nhiều lần thương lượng không thành, đại diện doanh nghiệp rời khỏi địa phương, còn ông An bị bắt trong một vụ án lừa đảo khác.

Không còn cách nào khác, gia đình bà Bắc khởi kiện ra tòa, yêu cầu hủy các hợp đồng đã ký và đòi lại sổ đỏ. Thế nhưng, trong lúc vụ việc chưa được giải quyết, một thông báo từ ngân hàng khiến họ bàng hoàng: căn nhà đã bị thế chấp cho khoản vay lên tới 1,2 tỷ đồng, và tổng dư nợ khi đó đã tăng lên 1,6 tỷ đồng.

Khó khăn chồng chất khi tại phiên tòa sơ thẩm, toàn bộ yêu cầu của gia đình không được chấp nhận. Nguy cơ mất nhà trở nên rõ ràng hơn nếu tiếp tục thất bại ở cấp phúc thẩm và ngân hàng tiến hành xử lý tài sản thế chấp.

Trong hoàn cảnh bế tắc, lại thêm sức khỏe của bà Bắc suy giảm, gia đình buộc phải lựa chọn giải pháp cuối cùng: đàm phán với ngân hàng và chấp nhận chi hơn 1,8 tỷ đồng để được giải chấp, giữ lại nơi ở.

Vụ việc khép lại với cái giá quá lớn so với khoản vay ban đầu. Đây cũng là bài học đắt giá về sự cẩn trọng trong các giao dịch tài chính, khi những thiếu sót trong hiểu biết và chủ quan có thể dẫn đến hậu quả nặng nề.

*Tên nhân vật đã được thay đổi*