Giấc mơ sở hữu nhà ở các đô thị lớn đang trở nên xa vời với không ít người trẻ, kể cả nhóm có thu nhập hàng trăm triệu đồng mỗi tháng. Thay vì vay nợ hàng chục năm, nhiều gia đình chấp nhận ở thuê để đổi lấy sự linh hoạt và áp lực tài chính nhẹ hơn.

“Tôi không muốn tuổi trẻ chỉ xoay quanh chuyện trả nợ ngân hàng”, chị Thúy Vân (28 tuổi, Hà Nội) nói khi chia sẻ lý do dừng kế hoạch mua nhà dù tổng thu nhập của hai vợ chồng hiện vượt 100 triệu đồng/tháng.

Ba năm trước, khi mới kết hôn, vợ chồng chị từng đặt mục tiêu mua căn hộ để ổn định cuộc sống. Nhưng giá chung cư tại Hà Nội liên tục leo thang khiến kế hoạch ngày càng xa tầm với.

Theo tính toán của gia đình, một căn hộ khoảng 60m2 hiện có giá xấp xỉ 5 tỷ đồng. Nếu vay ngân hàng khoảng 3 tỷ đồng trong 20 năm, số tiền trả góp mỗi tháng có thể lên tới 30-35 triệu đồng, chưa kể rủi ro lãi suất tăng sau thời gian ưu đãi.

“Chỉ cần nghĩ đến việc mỗi tháng phải gồng gánh khoản nợ lớn như vậy là đã thấy áp lực. Muốn nghỉ việc hay chuyển công ty cũng phải cân nhắc”, chị nói.

Hiện gia đình chị thuê căn hộ hơn 40m2 với chi phí khoảng 10 triệu đồng/tháng. Ngoài tiền nhà, con gái học trường tư, sinh hoạt phí và chi tiêu cá nhân khiến tổng chi phí mỗi tháng khá cao, nhưng theo chị Vân, mọi thứ vẫn “dễ thở” hơn nhiều so với việc vay mua nhà.

Giới trẻ chuộng ở thuê, chủ căn hộ chung cư liên tục đẩy giá

Không riêng tại Hà Nội, xu hướng này cũng xuất hiện ngày càng nhiều ở TP.HCM.

Vợ chồng chị Thu Hương (32 tuổi) đang thuê căn hộ hai phòng ngủ tại khu vực Thảo Điền với giá khoảng 20 triệu đồng/tháng. Căn hộ nằm gần nơi làm việc, có đầy đủ tiện ích như hồ bơi, phòng gym và khu thể thao.

Theo chị Hương, nếu mua căn hộ tương đương, gia đình sẽ phải vay hàng tỷ đồng và chấp nhận trả nợ suốt nhiều năm.

“Tôi không muốn 20 năm tiếp theo chỉ để chạy theo áp lực tài chính”, chị nói.

Điều khiến vợ chồng chị hài lòng nhất là sự linh hoạt. Khi thay đổi công việc hoặc nhu cầu sống thay đổi, họ có thể dễ dàng chuyển sang nơi ở phù hợp hơn mà không bị “neo” vào một tài sản cố định.

Sau giờ làm, hai vợ chồng dành thời gian chơi thể thao, chăm thú cưng hoặc đi du lịch. “Nếu mua nhà lúc này, chắc chắn nhiều kế hoạch cá nhân sẽ phải cắt giảm”, chị Hương chia sẻ.

Theo khảo sát của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (Vars), hơn 60% người trẻ dưới 35 tuổi tại các thành phố lớn ưu tiên thuê nhà thay vì mua. Nguyên nhân chủ yếu đến từ giá bất động sản tăng quá nhanh trong khi thu nhập không theo kịp.

Dữ liệu từ Numbeo cũng cho thấy Việt Nam nằm trong nhóm quốc gia có tỷ lệ giá nhà trên thu nhập ở mức cao. Để sở hữu một căn nhà, người dân đô thị hiện phải tích lũy hàng chục năm thu nhập.

Nhiều chuyên gia cho rằng tư duy của người trẻ đang thay đổi. Thay vì coi nhà ở là mục tiêu số một, họ ưu tiên trải nghiệm sống, cơ hội nghề nghiệp và sự tự do tài chính.

Chuyên gia đầu tư Phan Dũng Khánh nhận định áp lực vay mua nhà khiến nhiều người buộc phải chọn công việc an toàn, ngại thay đổi hoặc đầu tư vào các cơ hội mới.

“Khi không bị áp lực nợ vay, người trẻ có xu hướng dành tiền cho học tập, trải nghiệm và các kênh đầu tư khác để gia tăng thu nhập trong dài hạn”, ông nói.

Tuy nhiên, một số chuyên gia xã hội học lo ngại việc sống thuê kéo dài có thể khiến cảm giác gắn bó cộng đồng suy giảm. Nhiều người trẻ cũng trì hoãn kết hôn hoặc sinh con vì chưa ổn định chỗ ở.

Dù chưa có kế hoạch mua nhà, chị Thúy Vân cho biết gia đình vẫn duy trì thói quen tiết kiệm và mua vàng hàng tháng.

“Khi tích lũy đủ phần lớn giá trị căn hộ, tôi mới nghĩ đến chuyện mua nhà. Còn hiện tại, ở thuê giúp cuộc sống nhẹ đầu hơn nhiều”, chị nói.