Căn hộ "giá hời" dưới 1 tỷ đồng sắp tái xuất tại Hà Nội

Thị trường bất động sản Thủ đô vừa đón nhận thông tin tích cực về nguồn cung nhà ở giá rẻ. Theo Sở Xây dựng Hà Nội, Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) chuẩn bị đưa ra thị trường hàng trăm căn hộ nhà ở xã hội tại các ô đất CT-01, CT-02 và CT-07 thuộc Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2 (xã Quang Minh).

Cụ thể, tại ô đất CT01-02, chủ đầu tư sẽ mở bán 159 căn hộ trong tổng số 265 căn. Với diện tích linh hoạt từ 54,53 m² đến 66,53 m² và mức giá chỉ khoảng 15,7 triệu đồng/m² (đã bao gồm VAT và phí bảo trì), khách hàng chỉ cần bỏ ra từ 855 triệu đồng đến hơn 1 tỷ đồng để sở hữu một căn hộ. Song song đó, khu CT-07 cũng cung cấp 123 căn để bán và 74 căn để cho thuê với mức giá tương đương 15,77 triệu đồng/m².

Đây được coi là mức giá "hàng hiếm" trong bối cảnh giá nhà ở xã hội tại Hà Nội đã vọt lên ngưỡng 19 triệu đồng/m² suốt hai năm qua. Theo kế hoạch, các hồ sơ đăng ký mua nhà sẽ bắt đầu được tiếp nhận từ quý III/2026, dự kiến bàn giao tổ ấm cho cư dân vào quý IV/2027.

Sức hút của dự án tại Quang Minh càng trở nên rõ nét khi đặt lên bàn cân so với các dự án mở bán gần đây. Tại huyện Mê Linh, dự án CT2 Kim Hoa hiện có giá khoảng 19,8 triệu đồng/m², tương đương từ 1,24 tỷ đồng đến 1,38 tỷ đồng/căn. Một dự án khác là CT3 Kim Chung cũng đã chạm mức 18,4 triệu đồng/m² vào năm 2025.

Đáng chú ý, tại khu vực Ngọc Hồi, dự án nhà ở xã hội tại khu đất ký hiệu 1 do CTCP Cơ khí và Xây lắp số 7 làm chủ đầu tư cũng đang chuẩn bị tiếp nhận hồ sơ từ ngày 25/4 đến 30/5. Với mức giá tạm tính khoảng 24,7 triệu đồng/m², căn hộ nhỏ nhất tại đây (40,4 m²) đã có giá xấp xỉ 1 tỷ đồng, trong khi các căn lớn hơn lên tới gần 1,5 tỷ đồng.

Việc xuất hiện những căn hộ có giá dưới 16 triệu đồng/m² không chỉ giải cơn khát nhà ở cho người thu nhập thấp mà còn tạo nên một điểm sáng về chi phí trên bản đồ địa ốc Hà Nội năm nay.