Dù nhận được sự quan tâm rất lớn từ người dân, dự án nhà ở xã hội tại khu đô thị Hạ Đình (phường Thanh Liệt) vừa chính thức thông báo lùi thời gian tiếp nhận hồ sơ sang quý II năm nay. đây đã là lần điều chỉnh tiến độ thứ hai của dự án này, giữa lúc nhu cầu về nhà ở giá rẻ tại Thủ đô đang không ngừng tăng cao.

Dự án nhà ở xã hội tại ô đất NO1, thuộc Khu đô thị mới Hạ Đình (phường Thanh Liệt, Hà Nội) từ lâu đã trở thành tâm điểm trên thị trường bất động sản nhờ vị trí đắc địa, tiếp giáp với nhiều khu vực trung tâm. Tuy nhiên, thông tin mới nhất từ chủ đầu tư cho thấy, kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê và thuê mua căn hộ đã được dời sang quý II/2026.

Được biết, đây không phải lần đầu tiên dự án này thay đổi lịch trình. Ban đầu, thời điểm nhận hồ sơ được dự kiến vào quý IV/2025, sau đó lùi sang quý I/2026 và đến nay tiếp tục được điều chỉnh. Việc trì hoãn này khiến nhiều người dân đang mong mỏi sở hữu nhà tại đây phải tiếp tục chờ đợi thêm một khoảng thời gian nữa.

14-1776151906-du-an-nha-o-xa-hoi-diem-nong-tai-ha-noi-tiep-tuc-lui-lich-nhan-ho-so
Vị trí dự án (Ảnh: Chủ đầu tư).

Dự án được triển khai bởi liên danh bao gồm ba đơn vị: Tổng Công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC, Công ty cổ phần Xây dựng lắp máy điện nước Hà Nội - Haweicco và Công ty cổ phần Xây dựng và phát triển nhà DAC. Trên khu đất rộng khoảng 9.300m2, công trình được thiết kế cao 25 tầng với cấu trúc gồm 5 tầng đế thương mại, 20 tầng căn hộ và 1 tầng hầm.

Về cơ cấu sản phẩm, dự án cung cấp tổng cộng 440 căn hộ. Trong đó, khối nhà ở xã hội chiếm 365 căn với diện tích linh hoạt từ 70m2 đến 76,24m2 (bao gồm 255 căn để bán, 37 căn thuê mua và 73 căn cho thuê). Phần còn lại là 75 căn hộ thương mại. Theo kế hoạch, toàn bộ công trình sẽ hoàn thiện và bàn giao vào quý IV/2027.

Mức giá tại dự án này cũng là yếu tố thu hút sự quan tâm đặc biệt. Theo Sở Xây dựng Hà Nội, giá bán tạm tính dự kiến ở mức 25 triệu đồng/m2. Đối với hình thức thuê, giá khoảng 150.000 đồng/m2/tháng và thuê mua là 390.000 đồng/m2/tháng. Tuy nhiên, đây chỉ là các con số tạm tính và giá chính thức sẽ được công bố sau khi có sự thẩm định từ cơ quan quản lý.

Một trong những điểm mới đáng chú ý tại dự án này là văn bản hướng dẫn của Sở Xây dựng Hà Nội về việc bố trí nhà ở xã hội cho các đối tượng bị ảnh hưởng bởi dự án đường Vành đai 1, đoạn Hoàng Cầu - Voi Phục.

Theo quy định mới, những trường hợp bị thu hồi nhà ở, đất ở để phục vụ lợi ích quốc gia và phát triển kinh tế - xã hội sẽ nhận được những ưu đãi đặc biệt khi đăng ký tại đây. Cụ thể, các đối tượng này có thể mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội mà không cần phải trải qua quy trình bốc thăm may rủi. Đồng thời, họ cũng không bắt buộc phải đáp ứng các điều kiện khắt khe về thu nhập hay tình trạng nhà ở như quy trình thông thường.

Cơ chế này được kỳ vọng sẽ tạo ra một hành lang pháp lý thông thoáng, giúp thành phố đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng cho các dự án trọng điểm. Việc lựa chọn căn hộ sẽ dựa trên sự thỏa thuận trực tiếp giữa chủ đầu tư và người dân theo các tiêu chí đã được UBND thành phố phê duyệt, nhằm bảo đảm tính công khai, minh bạch và hạn chế phát sinh khiếu kiện.