Chính thức mở bán 170 căn nhà xã hội ở Hà Nội giá 486 triệu/căn: Hạn cuối nhận hồ sơ vào ngày 12/1

Hơn 170 căn hộ nhà ở xã hội đã cho thuê đủ thời hạn trên địa bàn Hà Nội vừa được chuyển sang hình thức bán, với giá từ khoảng 10 đến hơn 15 triệu đồng mỗi m2.

Sở Xây dựng Hà Nội vừa ban hành kế hoạch tiếp nhận hồ sơ mua lại các căn hộ nhà ở xã hội đã hết thời gian thuê tại hai dự án. Đây là các căn thuộc diện thuê - mua trước đây, nay được phép chuyển sang bán theo quy định.

Dự án đầu tiên là khu nhà ở xã hội Bamboo Garden của Công ty cổ phần Tập đoàn CEO, mở bán đợt một. Dự án nằm trong khu đô thị Quốc Oai, huyện Quốc Oai cũ, cách trung tâm Hà Nội gần 30 km.

Tại Bamboo Garden, có 86 căn hộ chuyển từ thuê sang bán, diện tích từ 48,6 đến 58,6 m2. Giá bán dự kiến gần 10 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT và phí bảo trì), tương đương khoảng 486 đến 586 triệu đồng mỗi căn. Thời gian tiếp nhận hồ sơ từ ngày 1/12 đến hết ngày 15/1/2026.

Khu nhà ở xã hội Bamboo Garden có tổng diện tích hơn 1 ha, gồm hai tòa chung cư cao 9 tầng, cung cấp 432 căn hộ, với tổng mức đầu tư hơn 242 tỷ đồng.

Dự án thứ hai là khu nhà ở xã hội tại ô đất 5B2, khu tái định cư Đông Hội, huyện Đông Anh cũ, do Công ty TNHH Thăng Long làm chủ đầu tư. Tại đây có 88 căn hộ chuyển từ thuê sang bán, diện tích từ 57,8 đến 67,2 m2. Giá bán hơn 15 triệu đồng/m2, tương đương khoảng 867 triệu đến hơn 1 tỷ đồng mỗi căn. Thời gian tiếp nhận hồ sơ từ ngày 1/12 đến ngày 12/1/2026.

Khu nhà ở xã hội Đông Hội có tổng diện tích hơn 4.500 m2, gồm một tòa chung cư cao 30 tầng, 2 tầng hầm, tổng cộng 504 căn hộ.

Theo đề án phát triển ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội trên cả nước đến năm 2030, Hà Nội được giao chỉ tiêu xây dựng 56.200 căn, thuộc nhóm địa phương có kế hoạch phát triển lớn nhất. Riêng trong năm nay, thành phố dự kiến hoàn thành 6 dự án với hơn 4.700 căn hộ, vượt chỉ tiêu giao theo năm.

Từ cuối năm 2024 đến nay, liên tiếp các dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội được khởi công, song giá bán có xu hướng tăng. Nếu cách đây ba năm, giá nhà ở xã hội chủ yếu dưới 20 triệu đồng/m2 thì hiện nay đã xuất hiện nhiều dự án có giá 25-29,4 triệu đồng/m2.