-
Tử vi thứ 4 ngày 6/8/2025 của 12 con giáp: Tị bất ổn, Mão vạn sự như mơ
-
Ghé khu chợ lớn bậc nhất Đà Nẵng, khách ăn "no căng" hết hơn 100.000 đồng
-
Người đàn ông 53 tuổi mắc ung thư dạ dày, bác sĩ cảnh báo: 4 thực phẩm để lâu trong tủ lạnh là “đồng phạm” gây ung thư
-
Chân dung 3 người hùng trưởng bản: Khác nhau địa điểm, chung một "mệnh lệnh"
-
Nắng nóng thiêu đốt, Điện lực Hà Nội cấp tốc hoãn toàn bộ lịch cắt điện
-
"Bà chằn" - Đợt hạn hán đang gây nắng nóng bất thường giữa mùa mưa ở TPHCM
-
Phát hiện thi thể người đàn ông cạnh xe máy bên bờ ruộng
-
Rút chìa khóa xe khách rồi bỏ đi ở Hà Nội, người đàn ông đối diện mức phạt nào?
-
Kỹ thuật viên cảnh báo: Để điều hòa 26 độ không hề tiết kiệm điện như bạn nghĩ – đây mới là cách dùng đúng vào mùa hè
-
2 bé trai tử vong trong vụ sạt lở ở Điện Biên: Mẹ bỏ đi, bố đi làm xa, 2 con ở nhà tự chăm nhau
Kinh tế
11/11/2024 06:40Chung cư Hà Nội tăng vọt, ngậm đắng mất 200 trăm triệu vì mắc ‘bẫy giá ảo’
Tôi và gia đình sống tại căn hộ chung cư 75m2 ở Bắc Từ Liêm (Hà Nội). Căn hộ này vợ chồng tôi mua cuối năm 2019 với giá 2,2 tỷ đồng.
Từ đầu năm 2024, thị trường căn hộ chung cư trở nên sôi động. Ngày nào tôi cũng nhận được cuộc gọi từ các môi giới hỏi mua nhà với rất nhiều lời thuyết phục về việc nhà chúng tôi đang lên giá. Có người tỉ tê rằng “anh chị may mắn mua thời điểm trước chứ căn này giờ giá gấp đôi, chỉ cần anh chị gật đầu, em có khách xuống tiền ngay”…
Lên các website và hội nhóm mua bán bất động sản, tôi thấy một số căn hộ trong tòa của mình được rao bán với mức giá cao tương tự môi giới đưa. Dao động khoảng 4,2-4,5 tỷ đồng cho một căn hộ 75m2. Hàng xóm xung quanh cũng chia sẻ rằng họ nhận được rất nhiều cuộc gọi mời chào bán nhà với giá cao.
Thấy thị trường đang sốt, nhà lại đang được giá, tôi cũng muốn bán để chuyển về khu vực Cầu Giấy cho tiện việc học hành của con. Sau khi bàn với vợ, chúng tôi quyết định bán căn hộ đang ở. Ngày nào môi giới cũng dẫn khách đến xem nhà khiến tôi nghĩ rằng căn hộ sẽ dễ bán.

Trong thời gian chờ bán, tôi đi xem nhà ở Cầu Giấy và ưng ý một căn hộ rất gần trường con tôi đang theo học. Lo căn đó sẽ có người mua trước, vợ chồng tôi đặt cọc ngay 200 triệu đồng. Vào thời điểm ấy, chúng tôi hoàn toàn tin rằng căn hộ ở Bắc Từ Liêm sẽ sớm bán được và số tiền cọc kia chẳng phải điều gì đáng lo ngại.
Nhưng sau vài tuần, mọi thứ không diễn ra như mong đợi. Dù đã có nhiều người đến xem nhà, nhưng việc bán căn hộ đang ở lại khó khăn hơn tôi tưởng. Không hề có khách nào đến xem rồi “xuống cọc” ngay như lời môi giới nói.
Tôi khảo sát lại giá cả các căn hộ đã bán thành công trong tòa của mình, mới tá hỏa khi thấy giá thực tế thấp hơn nhiều so với mức giá mà môi giới đưa ra. Những căn hộ chốt được giao dịch thật chỉ ở mức khoảng 3,5 tỷ đồng là cao nhất, chênh cả tỷ đồng so với nhiều căn hộ đang được rao bán.
Sau một tháng, hạn cuối cùng để thanh toán cho căn hộ ở Cầu Giấy đã đến, nhưng căn hộ của tôi vẫn chưa bán được. Đứng trước hai lựa chọn một là mất cọc, hai là phải vay một số tiền lớn để mua căn hộ mới, áp lực tài chính sẽ rất lớn, vợ chồng tôi đành chọn phương án bỏ cọc.
Đến giờ sự việc đã diễn ra được cả tháng, tôi vẫn còn hụt hẫng khi mất đi số tiền lớn. Nhìn lại tất cả, tôi thấy mình sai lầm khi quá tin vào những lời hứa hẹn, những mức “giá ảo” đầy hấp dẫn mà môi giới đưa ra.
Tôi biết sẽ có rất nhiều người giống tôi, không phải ai cũng đủ bình tĩnh để khảo sát đúng giá trị thực của căn hộ, nhất là khi đi đâu cũng nghe nói chung cư sốt và môi giới ngày nào cũng ra rả nói rằng căn hộ của mình đã tăng giá mạnh.
Ở vị trí người bán, ai cũng mong muốn bán được giá cao nhất có thể. Nhưng thực tế, giá trị thật và khả năng thanh khoản mới là điều quan trọng nhất.
Chia sẻ câu chuyện của mình, tôi mong sẽ không có chủ nhà nào bị rơi vào bẫy “thổi giá” của môi giới. Khi bán nhà, đừng chỉ nhìn vào các mức giá rao bán trên mạng hay nghe lời môi giới, vì đó có thể chỉ là “giá ảo”. Tốt nhất, hãy tìm hiểu kỹ những giao dịch thực tế trong tòa nhà, trong khu vực mình sinh sống.
Không nên vội đặt cọc cho căn nhà mới nếu bạn chưa chắc chắn có thể bán được căn nhà hiện tại. Một quyết định quá nhanh chóng có thể làm mất trắng những khoản tiền lớn như trường hợp của vợ chồng tôi.
Theo Nguyễn Đông (VietNamNet)








- Lộ loạt tạo hình AI thay thế Thùy Tiên ở Chốt Đơn, lướt tới đâu thất vọng tới đó (06:51)
- Xót xa gương mặt biến dạng sau khi mang thai của người mẹ trẻ, nhìn lại nhan sắc xinh đẹp trước đó càng không dám tin (06:45)
- V-League chuyển nhượng ồ ạt (06:42)
- Thiết kế táo bạo của iPhone 17 Air (06:38)
- Nồi cơm điện có 4 "bí mật" mà rất nhiều người dùng cả đời không biết (06:32)
- Dự báo thời tiết ngày 6/8: Miền Bắc có mưa to và dông, nhiều nơi mưa rất to (06:24)
- Vụ nhóm người chặn taxi, đuổi phụ nữ bế con nhỏ ra khỏi xe: Nam tài xế lên tiếng (06:18)
- Hé lộ tình trạng của tài xế Trung vụ nữ sinh tử vong ở Vĩnh Long, sau khởi tố là gì? (06:12)
- Tử vi thứ 4 ngày 6/8/2025 của 12 con giáp: Tị bất ổn, Mão vạn sự như mơ (06:00)
- Hà Nội sắp bán chung cư từ 18 triệu/m2, ai không phải bốc thăm giành suất mua? (05/08/25 23:01)



