Không chỉ khu phố cổ nổi tiếng đắt đỏ, nhiều tuyến phố quanh hồ Tây (quận Tây Hồ) cũng đang ghi nhận mức giá nhà đất thuộc hàng cao nhất Hà Nội, có nơi chạm mốc gần 2 tỷ đồng/m², vượt mặt nhiều tuyến phố trung tâm khác.

Phân khúc nhà trong ngõ tại Hà Nội thời gian qua biến động mạnh về giá, dù hạn chế về tiện ích và nhiều nơi nằm trong ngõ sâu, chật hẹp.

Một căn nhà mặt phố vỏn vẹn 90m2 đang được chào bán với giá 135 tỷ đồng, xác lập mức giá không tưởng: 1,5 tỷ đồng/m2. Điều gì khiến tuyến phố dài chưa đầy 210m, thường xuyên ùn tắc này lại trở thành "kho báu" bất động sản đắt đỏ và kín tiếng bậc nhất Hà Nội?

Thông tin căn nhà 4 tầng rộng 8m2 ở Hà Nội có giá 1,68 tỷ đồng khiến nhiều người không khỏi ngỡ ngàng.

Giá nhà tăng gần gấp đôi trong vài năm khiến nhiều người trẻ dù tiết kiệm hàng thập kỷ vẫn khó an cư. Các chuyên gia cho rằng Quỹ Nhà ở quốc gia có thể là chìa khóa tháo gỡ lệch pha cung – cầu hiện nay.

Thông tin giá đất ở một số khu vực ở Hà Nội tăng hớn 20% khiến nhiều người không khỏi băn khoăn về nguy cơ hình thành mặt bằng giá mới trên thị trường bất động sản.

Từng bị xem là “tối kỵ phong thủy” và khó thanh khoản, nhưng thời điểm hiện tại nhiều căn nhà thóp hậu lại trở thành mục tiêu săn đón của người mua nhờ mức giá thấp hơn 15-30% so với những lô đất vuông vức cùng khu vực.

Giữa thời điểm giá bất động sản Hà Nội liên tục tăng cao, không ít người băn khoăn liệu với hơn 1 tỷ đồng có thể sở hữu được một căn nhà ở khu vực trung tâm Thủ đô hay không.

Dù được xem là lựa chọn dành cho người thu nhập thấp, nhưng với mức giá khoảng 1,5 tỷ đồng cho căn hộ 60m², ngay cả gia đình có thu nhập “kịch khung” theo tiêu chí xét duyệt – 40 triệu đồng/tháng cũng phải dành dụm ít nhất 10 năm mới đủ tiền mua, nếu không vay nợ.

Chi hơn 6 tỷ đồng để sở hữu căn nhà 5 tầng giữa trung tâm Hà Nội, anh Nguyễn Hoàng Lâm (Đống Đa) không ngờ mình lại “mắc kẹt” hơn một năm vì không thể bán ra.

Sự thật phũ phàng về những căn nhà giá chỉ hơn 1 tỷ đồng tại trung tâm Hà Nội: Mức giá "hiếm có khó tìm" đi kèm với điều kiện sống khiến người mua ngán ngẩm.

Một số căn nhà trong ngõ tại Hà Nội được rao bán với mức giá vài trăm triệu đồng mỗi m2, ngang nhà phố khiến người mua ngã ngửa.

Giá nhà tại Hà Nội và TP HCM tăng mạnh, khiến người thu nhập dưới 200 triệu đồng/năm khó tiếp cận. Nguồn cung căn hộ mở bán đạt kỷ lục 261%.

Giá nhà phố Hà Nội liên tục lập kỷ lục mới, khu vực trung tâm có nơi vượt 1 tỷ đồng/m2. Với mức giá cao ngất ngưởng như vậy, ai sẽ là người xuống tiền?

"Để mua được một căn nhà trung bình (70m2, giá bán 3-4 tỷ đồng) tại các đô thị lớn, người trẻ cần tới 20 - 25 năm thu nhập", Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản nói thẳng.

Trong quý I/2025 giá nhà mặt phố đã tăng khoảng 30% (trung bình tăng từ 337 triệu đồng/m2 lên 437 triệu đồng/m2) so với quý I/2023. Một số tuyến phố lõi trung tâm thành phố giá nhà leo đỉnh chạm mốc 770 triệu đồng/m2.

Mặc dù giá sơ cấp biệt thự và liền kề tại Hà Nội đều giảm trong quý I/2025 nhưng vẫn là rào cản lớn. Với mức giá gần 300 triệu đồng/m2, nhiều nhà đầu tư do dự chưa muốn xuống tiền.

Các cặp vợ chồng có thu nhập 30 triệu đồng/tháng thuộc nhóm thu nhập cao nhất cũng khó mua được nhà ở Hà Nội hay TPHCM nếu khả năng chi trả tối đa theo quy tắc chi phí nhà ở không vượt quá 1/3 thu nhập.