-
Quỳnh Anh Shyn tiết lộ bí mật trong màn làm hoà gây chấn động với Chi Pu
-
Thiếu niên 15 tuổi ở Ninh Bình mất tích bí ẩn, để lại thư tay với lời nhắn "Tết này con không về"
-
Cảnh giác chiêu lừa đảo nộp phạt giao thông qua Cổng Dịch vụ công Quốc gia giả
-
Giá vàng miếng SJC đắt nhất lịch sử
-
Bộ Công an bảo vệ Lễ 80 năm Cách mạng Tháng Tám và Quốc khánh ở cấp độ cao nhất
-
Vướng vào "địa ngục tâm linh", 3 đại gia bị vợ chồng thầy cúng lừa 20 tỷ đồng
-
Thủ tướng: Bắn pháo hoa tại 34 tỉnh, thành phố chào mừng Quốc khánh
-
Sức khỏe của nghệ sĩ Phước Sang sau 1 năm bị đột quỵ
-
Sốc với visual của ca sĩ Việt đi hát hội chợ Trung Quốc, hình tượng nàng thơ vỡ tan tành
-
Phát hiện chấn động: Thi thể người đàn ông mất tích 28 năm vẫn còn nguyên vẹn
-
Vụ hiệu trưởng nâng khống điểm cho 1 thí sinh thành thủ khoa: Hội đồng chấm thi giải trình gì?
-
Nam thanh niên mất tích khi leo núi ở Nha Trang: Trước khi đi nhắn chủ nhà một điều đáng lo
-
Sau dịu mát ngày lập thu, miền Bắc sẽ nắng nóng gay gắt như giữa mùa hè từ ngày 8-8
-
Đang làm nhiệm vụ, trung tá cảnh sát giao thông bị người đàn ông nước ngoài đấm vào miệng
-
Bộ Tài chính thông tin mới về mức giảm trừ gia cảnh thuế thu nhập cá nhân
-
Campuchia và Thái Lan đạt được thỏa thuận đột phá về biên giới
-
Bộ Quốc phòng thông tin chương trình diễu binh, diễu hành mừng Cách mạng tháng Tám và Quốc khánh 2/9
-
Một gia đình nông thôn ở Thanh Hóa tiền điện tăng gần 10 triệu đồng một tháng
-
Quảng Ninh sẽ lắp thiết bị này trên tất cả tàu du lịch ở Hạ Long
-
Giá xăng tăng vượt mốc 20.000 đồng/lít
Kinh tế
14/03/2025 19:47Đất Đan Phượng giá tăng chóng mặt, người dân 'làng xuất ngoại' lương tháng 2.000 USD về quê mua nhà ngã ngửa vì giá
Một người dân tại làng Thượng Hội (xã Tân Hội, huyện Đan Phượng) - anh N.V.L cho biết, căn nhà mặt tiền gia đình anh đang ở có diện tích 60 m2 nằm trong khu tái định cư, sát vách dự án Vinhomes Wonder City. Nguồn gốc lô đất này là được bố mẹ anh bốc thăm trúng vào khoảng hơn 15 năm trước, với mức giá 10 triệu đồng/m2.
Đến nay, anh tỏ ra rất bất ngờ khi một lô đất cùng diện tích ngay sát nhà anh được giao dịch với giá lên đến 200 triệu đồng/m2 vào đầu tháng 2/2025. Thậm chí, hiện đang có người trả giá 220 triệu đồng/m2 nhưng chủ nhà còn chưa muốn bán, anh L. nói thêm.
Anh L. chia sẻ, Tân Hội được biết đến là "làng xuất ngoại". Từ những năm 2000, phong trào xuất khẩu lao động tràn về vùng quê, cứ người đi trước kéo người đi sau. Ngay tại gia đình anh, hầu hết mọi người đều đi nước ngoài làm ăn. Cũng chính vì vậy mà khu vực này có mặt bằng giá đất cao.
Trước đây mức thu nhập khi đi nước ngoài khoảng 1.000 - 2.000 USD/tháng là dễ dàng mua được đất, nhưng thời điểm hiện tại rất khó, một lô đất cũng phải hàng chục tỷ đồng. Không chỉ đất mặt tiền khó mua thậm chí đất trong làng cũng rất cao, đất ngõ nhỏ tại xã Tân Hội đã có giá lên tới 70 triệu đồng/m2.
"Ngay cả giá nhà thuê cũng tăng, ngôi nhà trước mặt tôi đang rao 20-25 triệu đồng/tháng, trong khi vài tháng trước chỉ 5-6 triệu/tháng. Kể từ khi dự án Vingroup triển khai, mặt bằng giá thuê lại tăng nhưng rất khó để cho thuê vì dân ở đây chưa đông. Hiện chỉ có trục đường chính Tân Hội mới nhộn nhịp và dễ dàng cho thuê", anh L. nói.
Hỏi thăm một môi giới tại khu vực Đan Phượng, anh Linh Anh cho biết, mặt bằng giá tại Đan Phượng hiện nay đã được đẩy lên khá cao, trung bình từ 50-100 triệu đồng/m2, tùy theo khu vực. Chưa kể, mức giá trên 200 triệu đồng/m2 cho đất dịch vụ tại khu vực này cũng là khá cao so với hạ tầng, tiện ích nơi đây.
"Mức giá thấp nhất hiện nay chỉ có tại xã Trung Châu giáp huyện Phúc Thọ, với tài chính khoảng 1 tỷ đồng có thể mua được lô 50 m2", anh Trung cho biết.
Ngoài ra, môi giới này tiết lộ thêm, hầu hết giới đầu tư sành sỏi đã tìm mua đất tại Đan Phượng từ mấy năm trước và bây giờ họ chỉ đợi thời điểm để bán ra. Do đó, nhà đầu tư nhỏ lẻ, chưa có kinh nghiệm nên cẩn trọng nếu đầu tư.
Thực tế, thông tin về dự án Vinhomes Wonder City đã được nhà đầu tư chờ đợi suốt nhiều năm qua. Vào thời điểm năm 2017, dự án được UBND thành phố Hà Nội phê duyệt chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận chủ đầu tư là Tập đoàn Vingroup. Trước động thái này, một lượng lớn nhà đầu tư đã đổ về khu vực Đan Phượng đón sóng.
Đến thời điểm năm 2020, khi dịch Covid-19 bùng phát, đất nền tại huyện Đan Phượng cũng gây sóng khi bắt đầu có đồn đoán về dự án trên. Song, phải đến thời điểm hiện tại, thị trường bất động sản Hà Nội mới chính thức đón dự án Vinhomes Wonder City. Siêu dự án này cùng với các con đường huyết mạch đang kích mặt bằng giá mới tại đây.
Trước diễn biễn này, ông Lê Đình Chung, Tổng giám đốc SGO Homes đánh giá, đất nền xung quanh dự án Vinhomes Wonder City có giá trên 200 triệu đồng/m2, đặc biệt trong khu dân cư, thì đây có thể là mức giá tăng "bất hợp lý", bởi những bất động sản này không thực sự được hưởng lợi trực tiếp từ hạ tầng của dự án.
Ông Chung nhìn nhận, các dự án của Vinhomes thường có biên độ tăng giá mạnh trong vòng 2-3 năm, khi cư dân bắt đầu về ở, nhưng đối với bất động sản bên ngoài dự án, nếu giá đã tăng quá cao, khả năng tiếp tục tăng trưởng trong dài hạn sẽ gặp nhiều thách thức.
"Thực tế từ các dự án trước của Vinhomes cho thấy, giá bên trong dự án có thể đạt 100 triệu đồng/m2, nhưng khu vực xung quanh có thể chỉ 70 triệu đồng/m2, minh chứng rằng việc đầu tư lướt sóng có thể có cơ hội trong ngắn hạn, nhưng về dài hạn, mức tăng trưởng sẽ không còn đột biến", CEO SGO Homes lưu ý các nhà đầu tư.
Theo Nhật Anh (An Ninh Tiền Tệ)








- Cô gái 24 tuổi đăng quang Hoa hậu Hàn Quốc 2025 (07/08/25 23:39)
- Phát hiện thi thể mất bàn tay chân, không quần áo ở Cà Mau (07/08/25 22:36)
- Hội bạn thân đẹp, giàu nổi tiếng TikTok Việt bị nghi nói xấu, nghỉ chơi (07/08/25 22:30)
- Mỹ nhân MasterChef qua đời vì tai nạn kinh hoàng ở tuổi 38 (07/08/25 21:56)
- Khởi tố vụ cô gái mất 96% sức khỏe vì bị khung đỡ đèn tiệc cưới đổ sập, đè lên người (07/08/25 21:07)
- Bé gái 7 tuổi đuối nước tử vong tại hồ bơi ở Đồng Nai (07/08/25 21:03)
- Sesko đối mặt cú sốc văn hóa tại MU (07/08/25 20:58)
- Xác định được nhóm đánh hội đồng cháu gái 14 tuổi (07/08/25 20:50)
- Bãi nại cho người xách ngược cháu bé 16 tháng tuổi ném xuống nền bê-tông (07/08/25 20:45)
- Một cảnh sát giao thông bị thanh niên người Nga tấn công ở Nha Trang (07/08/25 20:37)




