-
Quỳnh Anh Shyn tiết lộ bí mật trong màn làm hoà gây chấn động với Chi Pu
-
Thiếu niên 15 tuổi ở Ninh Bình mất tích bí ẩn, để lại thư tay với lời nhắn "Tết này con không về"
-
Cảnh giác chiêu lừa đảo nộp phạt giao thông qua Cổng Dịch vụ công Quốc gia giả
-
Giá vàng miếng SJC đắt nhất lịch sử
-
Bộ Công an bảo vệ Lễ 80 năm Cách mạng Tháng Tám và Quốc khánh ở cấp độ cao nhất
-
Vướng vào "địa ngục tâm linh", 3 đại gia bị vợ chồng thầy cúng lừa 20 tỷ đồng
-
Thủ tướng: Bắn pháo hoa tại 34 tỉnh, thành phố chào mừng Quốc khánh
-
Sức khỏe của nghệ sĩ Phước Sang sau 1 năm bị đột quỵ
-
Sốc với visual của ca sĩ Việt đi hát hội chợ Trung Quốc, hình tượng nàng thơ vỡ tan tành
-
Phát hiện chấn động: Thi thể người đàn ông mất tích 28 năm vẫn còn nguyên vẹn
-
Vụ hiệu trưởng nâng khống điểm cho 1 thí sinh thành thủ khoa: Hội đồng chấm thi giải trình gì?
-
Nam thanh niên mất tích khi leo núi ở Nha Trang: Trước khi đi nhắn chủ nhà một điều đáng lo
-
Sau dịu mát ngày lập thu, miền Bắc sẽ nắng nóng gay gắt như giữa mùa hè từ ngày 8-8
-
Đang làm nhiệm vụ, trung tá cảnh sát giao thông bị người đàn ông nước ngoài đấm vào miệng
-
Bộ Tài chính thông tin mới về mức giảm trừ gia cảnh thuế thu nhập cá nhân
-
Campuchia và Thái Lan đạt được thỏa thuận đột phá về biên giới
-
Bộ Quốc phòng thông tin chương trình diễu binh, diễu hành mừng Cách mạng tháng Tám và Quốc khánh 2/9
-
Một gia đình nông thôn ở Thanh Hóa tiền điện tăng gần 10 triệu đồng một tháng
-
Quảng Ninh sẽ lắp thiết bị này trên tất cả tàu du lịch ở Hạ Long
-
Giá xăng tăng vượt mốc 20.000 đồng/lít
Kinh tế
11/12/2019 10:10Đổ tiền vào nhà phố hay chung cư để dễ kiếm lời hơn ?
Hiện nay trên thị trường, sản phẩm bất động sản rất đa dạng và phong phú với nhiều phân khúc khác nhau như căn hộ chung cư, đất nền, biệt thự và nhà phố… tùy vào thị hiếu và tài chính của mỗi người mà hình thức đầu tư cũng khác nhau.
Theo chuyên gia bất động sản cá nhân Phan Công Chánh, đầu tư vào phân khúc bất động sản nào là tùy thuộc vào sở thích, thị hiếu và tiềm lực tài chính của nhà đầu tư.

Đối với phân khúc căn hộ chung cư, do TP.HCM “đất chật người đông” nên vài năm gần đây chung cư là phân khúc được nhiều nhà đầu tư lựa chọn. Do các chung cư thường nằm ở những vị trí giao thông thuận lợi, nhiều tiện ích nên thu hút nhiều người lựa chọn.
Cũng theo ông Chánh, cái lợi của đầu tư căn hộ là người mua được đóng tiền theo tiến độ nên thời gian đóng tiền có thể chia thành nhiều đợt. Người mua có thể được ngân hàng hỗ trợ vay lên đến 70% giá trị sản phẩm với lãi suất ưu đãi hấp dẫn.
Ngoài ra, tại TP.HCM, hiện nay nhu cầu thuê căn hộ là rất lớn, nếu đầu tư căn hộ chung cư cho thuê thì khả năng sinh lời sẽ ổn định hàng tháng. Tuy nhiên, hiện nay giá nhà chung cư đang bị đẩy lên quá cao so với thực tế nên cần nhiều thời gian để tìm hiểu thị trường trước khi đổ tiền đầu tư căn hộ chung cư.
Trong khi đó, phân khúc nhà phố trước giờ vẫn luôn thu hút nhiều người đầu tư vì nhu cầu lúc nào cũng có, trong khi nguồn cung ngày càng hạn hẹp. So với căn hộ chung cư thì đầu tư nhà phố “có ăn” hơn, bởi giá trị sử dụng của nó khá cao, đây là loại hình nhà ở mà người mua có thể vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê tùy thích nhất là những vị trí đắc địa.
Chưa kể mặt bằng bán lẻ tại TP.HCM đang rất hot, giá thuê tăng cao và nhu cầu tìm kiếm mặt bằng ngày lớn, do dó nguồn thu hàng tháng được đảm bảo và tốt hơn so với các loại hình khác. Đồng thời tính pháp lý của loại hình này được đảm bảo rõ ràng và đầy đủ hơn so với loại hình đầu tư đất nền.
Cũng theo vị chuyên gia này, nhược điểm của đầu tư nhà phố là số tiền mà nhà đầu tư bỏ vào đây là cao hơn nhiều so với căn hộ nhất là những nhà phố tại những cung đường lớn, đẹp, đắc địa. Lợi nhuận và thanh khoản của loại hình này chịu ảnh hưởng từ sự biến động của thị trường bất động sản nên khó điều chỉnh giá theo mong muốn.
Vậy người mua đổ tiền vào nhà phố hay chung cư sẽ sinh lời hơn?
Theo ông Chánh, trước tiên, nhà đầu tư cần xem khả năng tài chính của bản thân trước khi quyết định “xuống tiền”. Nếu người mua với mục đích để ở thì nên chọn căn hộ chung cư, bởi loại hình này phù hợp với những cá nhân yêu thích sự thoải mái cùng các hệ thống dịch vụ, tiện nghi bên trong căn hộ. Hoặc những đối tượng không đặt nặng việc mua cần có lời sẽ nghiêng về phương án mua căn hộ chung cư. Nhưng nếu mua với nhu cầu vừa để ở vừa để đầu tư thì nên mua nhà phố. Loại hình này vừa tạo điều kiện cho người mua có nơi để ở vừa tạo ra doanh thu hàng tháng.
Đối với những người lớn tuổi, họ thường không thích ở chung cư bởi họ nghĩ sẽ phát sinh rắc rối khi sống chung một khu nhà và mất thêm các khoản phí dịch vụ. Đối với những mới lập gia đình, người trẻ thì nên chọn căn hộ chung cư bởi họ đi làm từ sáng đến chiều tối mới về, họ cần sự an ninh đủ đảm bảo để có thể đi cả ngày mà không lo lắng về vấn đề trộm cắp…
Do giá trị ngày càng gia tăng và nhà phố dù lớn hay nhỏ cũng là tài sản có thể để lại cho con cháu su này nhà phố sẽ là sự lựa chọn đầu tư tốt hơn so với đầu tư căn hộ chung cư. Bởi trong tương lai, giá trị tài sản nhà phố có thể tăng chứ không có giảm. Do đó, tùy vào nhu cầu, tiềm lực tài chính và “gu” đầu tư, kinh doanh của mỗi người mà nhà đầu tư có thể bỏ tiền vào mỗi phân khúc khác nhau để đạt mức sinh lời kỳ vọng.
Theo Tấn Lợi (Nguoitieudung.com.vn)








- Cô gái 24 tuổi đăng quang Hoa hậu Hàn Quốc 2025 (07/08/25 23:39)
- Phát hiện thi thể mất bàn tay chân, không quần áo ở Cà Mau (07/08/25 22:36)
- Hội bạn thân đẹp, giàu nổi tiếng TikTok Việt bị nghi nói xấu, nghỉ chơi (07/08/25 22:30)
- Mỹ nhân MasterChef qua đời vì tai nạn kinh hoàng ở tuổi 38 (07/08/25 21:56)
- Khởi tố vụ cô gái mất 96% sức khỏe vì bị khung đỡ đèn tiệc cưới đổ sập, đè lên người (07/08/25 21:07)
- Bé gái 7 tuổi đuối nước tử vong tại hồ bơi ở Đồng Nai (07/08/25 21:03)
- Sesko đối mặt cú sốc văn hóa tại MU (07/08/25 20:58)
- Xác định được nhóm đánh hội đồng cháu gái 14 tuổi (07/08/25 20:50)
- Bãi nại cho người xách ngược cháu bé 16 tháng tuổi ném xuống nền bê-tông (07/08/25 20:45)
- Một cảnh sát giao thông bị thanh niên người Nga tấn công ở Nha Trang (07/08/25 20:37)




