-
Tử vi thứ 5 ngày 28/8/2025 của 12 con giáp: Sửu khó chịu, Tị gặp điềm lành
-
Cọc gỗ đóng thẳng xuống hàng loạt ngôi mộ, người dân bức xúc
-
Cuộc sống mẹ đơn thân sang chảnh của Miss Audition Ngọc Anh trước khi bị bắt
-
Bắt Miss Auditon Ngọc Anh
-
Xôn xao suất cơm bình dân giá đắt đỏ bán cho thợ điện sau bão Kajiki
-
Xác minh clip người đàn ông bị chém tại quán karaoke ở TPHCM
-
Nữ chủ trại nói sự thật về thông tin cả chục người nhảy xuống bể "hôi của" cá tầm
-
Hành trình hơn 14 giờ truy bắt nghi phạm người Mỹ cướp cửa hàng vàng ở Đà Nẵng
-
Công an Hà Nội thông báo mới nhất từ 6h sáng mai đến 05/9
-
Cận cảnh lực lượng trinh sát đặc nhiệm luôn che kín mặt, âm thầm bảo vệ an ninh cho buổi sơ duyệt diễu binh diễu hành
-
Hà Nội tạm cấm, hạn chế phương tiện tại 3 tuyến đường từ 28/8 đến 5/9
-
30 phút đào bớt đất cứu 2 cán bộ bị nhà sập đè khi đang giúp dân di dời
-
Bộ Chính trị yêu cầu một bộ sách giáo khoa thống nhất trên toàn quốc
-
Tin vui về thời tiết Hà Nội "chiều lòng" người dân đi xem sơ duyệt diễu binh, diễu hành A80
-
Chiến sĩ trẻ nén nỗi đau mất cha, quyết tâm hoàn thành nhiệm vụ A80
-
Cận cảnh: Lực lượng Công binh tất bật rà phá bom mìn, đảm bảo an toàn tuyệt đối trước buổi sơ duyệt diễu binh diễu hành A80
-
Đây là vị trí hàng chục điểm gửi xe gần khu vực diễu binh nhất, người dân phải xem ngay
-
Có 2 bé gái nhưng muốn trọn vẹn, người mẹ IVF để có con trai: "Nhưng ông trời không cho ai tất cả"
-
Có 700 triệu trong tay, tôi muốn mua ô tô nhưng chồng lại nằng nặc đòi cho em trai mượn
-
Chung cư Hà Nội bị cô lập, hàng xóm xuyên đêm nấu cháo, đồ xôi, luộc gà tiếp tế
Kinh tế
10/03/2025 11:05Giá thuê chung cư không theo kịp giá nhà
Chị Nguyễn Linh (Thanh Xuân, Hà Nội) thuê một căn hộ chung cư 70m2 tại khu vực Trung Hoà - Nhân Chính cho biết: “Giá tôi thuê 15 triệu đồng/tháng chưa kể điện, nước, phí dịch vụ và gửi xe. Tiền nhà đóng tháng 3 tháng/lần. Giá tăng liên tục trong khoảng gần 3 năm nay từ mức 10 triệu đồng”.
Tuy nhiên, căn hộ chị Linh thuê có mức giá mua bán tăng từ 3,5 tỷ đồng lên 6 tỷ đồng cũng trong khoảng thời gian chị thuê. Như vậy, giá cho thuê tăng cao nhưng vẫn không theo kịp mức tăng giá bán nhà.
Theo khảo sát của PV, tại khu đô thị Times City (Hai Bà Trưng, Hà Nội), giá cho thuê một căn 2 phòng ngủ đang ở mức 15-25 triệu đồng/tháng, tùy nội thất. Mức giá này tăng khoảng 20% so với 3 năm trước và đi ngang kể từ đầu năm nay. Trong khi đó, giá bán căn hộ tại đây tăng khoảng 75% so với năm 2021, trung bình 6,5-7,5 tỷ đồng/căn.

Hay loại căn hộ dưới 50 m2 ở chung cư HH Linh Đàm (Hoàng Mai, Hà Nội) đang được cho thuê với giá khoảng 7,5 triệu đồng/tháng trong khi giá bán 1,8 tỷ đồng. Trước khi chung cư sốt giá, căn hộ này được giao dịch trong khoảng 950 triệu đồng, giá cho thuê lúc bấy giờ khoảng 5,5-6 triệu đồng/tháng.
Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, giá căn hộ chung cư liên tục tăng cao và thiết lập mặt bằng giá mới, khiến giá thuê căn hộ cũng có xu hướng “leo thang”, với mức tăng trung bình 10-20% trong năm 2024.
Ở khu vực trung tâm thành phố, gần như “vắng bóng” các căn hộ chung cư có giá thuê dưới 10 triệu đồng/ tháng, giá thuê căn hộ 1 phòng ngủ phổ biến 10 - 15 triệu đồng/tháng, 2 phòng ngủ 15 - 20 triệu đồng/tháng.
Tại khu vực vùng ven, giá thuê căn hộ trung bình từ 6,5-15 triệu đồng mỗi tháng, tăng từ mức phổ biến 3-8 triệu đồng/tháng trong vòng chưa đầy 5 năm.
Cũng theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, khi giá nhà tăng cao, các chủ nhà buộc phải nâng giá thuê để đảm bảo lợi nhuận và cân bằng dòng tiền đầu tư. Dù thực tế tỷ suất lợi nhuận từ việc cho thuê căn hộ ngày càng thấp do giá thuê không theo kịp mức tăng giá nhà.
Tốc độ tăng giá thuê chỉ bằng một nửa giá nhà trong năm 2024, trên nền tảng tỷ suất lợi nhuận từ việc cho thuê căn hộ tại Việt Nam chỉ ở mức khoảng dưới 4%, phổ biến dưới 2%, thấp hơn so với việc gửi tiết kiệm.
Bên cạnh đó, việc giá vật liệu xây dựng, chi phí bảo trì và phí quản lý chung cư gia tăng cũng góp phần đẩy giá thuê lên, đặc biệt là đối với căn hộ có vị trí tốt và tiện ích đầy đủ.
Sự thay đổi trong tư duy và lối sống của người trẻ, đề cao tính linh hoạt trong lựa chọn nơi sống, ưu tiên thuê nhà để dễ dàng thay đổi chỗ ở theo công việc, hoặc tiếp cận các khu vực có tiện ích tốt hơn, cũng là một trong những nguyên nhân góp phần thúc đẩy thị trường căn hộ cho thuê phát triển.
Cùng với đà tăng giá chung của thị trường bất động sản, giá thuê nhà trọ, chung cư mini,... cũng tăng vọt. Giá thuê liên tục tăng cao, khiến nhiều người lao động, đặc biệt là người trẻ, có thu nhập trung bình và thấp, gặp khó khăn trong duy trì cuộc sống tại đô thị khi chi phí thuê nhà chiếm tới 35-50% thu nhập. Cộng với các chi phí sinh hoạt khác, người trẻ gần như không có khả năng tích lũy.
Nhiều người không còn đủ khả năng chi trả, buộc phải thu hẹp không gian sống, tìm kiếm lựa chọn rẻ hơn hoặc rời khỏi thành phố lớn. Xu hướng dịch chuyển ra các khu vực vùng ven nơi giá thuê thấp hơn khoảng 20-30% so với trung tâm ngày càng rõ.
Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho rằng, bên cạnh việc tiếp tục thúc đẩy phát triển phân khúc nhà ở xã hội, để hỗ trợ lao động trẻ, Nhà nước cần sớm nghiên cứu phát triển quỹ nhà ở cho thuê dài hạn với giá rẻ, ưu tiên nhóm lao động trẻ, công nhân viên chức, trí thức trẻ, các lao động làm việc trong ngành nghề trọng điểm.
Theo Ngọc Mai (Tiền Phong)








- Mourinho nhận trái đắng ở Champion League (06:29)
- Linh Ngọc Đàm bất ngờ lên tiếng drama trà xanh 4 năm trước: "Chị Trâm cho tôi xem thư tình của anh T và chị HT!" (06:24)
- YouTube sa đà vào AI, tự ý chỉnh sửa video của người dùng (06:20)
- Các hãng đua giảm giá giải quyết hàng tồn kho VIN 2024 (06:17)
- Giá vàng hôm nay 28/8: Vàng trong nước đắt hơn thế giới 21 triệu đồng/lượng (06:15)
- Thực hư clip người lạ đến nhà hỏi thăm, "nói chuyện vài câu mất tiền triệu" (06:09)
- MU bị đội bóng vô danh sỉ nhục (06:05)
- Tử vi thứ 5 ngày 28/8/2025 của 12 con giáp: Sửu khó chịu, Tị gặp điềm lành (06:00)
- Phụ huynh Hà Nội bức xúc vì quỹ trường tăng 50.000 đồng, nhiều người đọc xong trách: Cách hành xử sao mà... "thậm thụt"! (27/08/25 23:33)
- Cọc gỗ đóng thẳng xuống hàng loạt ngôi mộ, người dân bức xúc (27/08/25 23:11)