Hà Nội sắp mở đối thoại để gỡ rối thủ tục, hỗ trợ người dân mua nhà ở xã hội giá từ 824 triệu đồng

Theo thông tin từ Trung tâm Phục vụ hành chính công TP Hà Nội, hội nghị mang chủ đề “Từ thủ tục liên thông đến an cư: Tháo gỡ khó khăn cho người dân mua nhà ở xã hội” dự kiến diễn ra vào chiều 3/12.

Sự kiện quy tụ đại diện nhiều sở ngành như Sở Xây dựng, Sở Tư pháp, Sở Tài nguyên và Môi trường, Văn phòng Đăng ký đất đai, Bảo hiểm xã hội Hà Nội, Ngân hàng Chính sách xã hội… Ngoài ra, các chủ đầu tư nhiều dự án nhà ở xã hội trên địa bàn như Him Lam, Viglacera, BIC Việt Nam, Tổng Công ty 319 Bộ Quốc phòng, UDIC… cũng được mời tham dự.

Buổi đối thoại tập trung giải đáp trực tiếp những câu hỏi của người dân về việc chuẩn bị hồ sơ mua và thuê mua nhà ở xã hội; đồng thời công khai quy định, tiêu chí, biểu mẫu theo hướng đơn giản và minh bạch. Hội nghị cũng làm rõ quy trình liên thông giữa các cơ quan quản lý và chủ đầu tư. Các kiến nghị của người dân sẽ được tổng hợp để trình UBND thành phố chỉ đạo điều chỉnh quy trình và chính sách liên quan.

Điểm nghẽn lớn: Lao động tự do khó chứng minh thu nhập

Thời gian gần đây, thị trường nhà ở xã hội tại Hà Nội trở nên sôi động khi nhiều dự án liên tục mở bán, với mức giá 18,4–29,4 triệu đồng/m². So với ba năm trước – thời điểm giá chủ yếu dưới 20 triệu đồng/m² – mặt bằng giá đã tăng rõ rệt. Tuy nhiên, trong bối cảnh chung cư thương mại leo thang, nhà ở xã hội vẫn là lựa chọn hấp dẫn, mỗi đợt mở bán thu hút hàng nghìn bộ hồ sơ.

Dù vậy, nhiều lao động tự do lại gặp khó ở khâu chứng minh thu nhập – điều kiện bắt buộc để hoàn thiện hồ sơ mua nhà.

Trường hợp của chị Hoàng H. (Hà Nội) cho thấy rõ bất cập này. Đang hoàn thiện hồ sơ tại dự án CT3 Kim Chung, chị đã nhận giấy hẹn nộp hồ sơ đầu tháng 12 nhưng không thể vượt qua bước xác nhận thu nhập vì chồng làm tự do, không có hợp đồng lao động hay bảng lương.

Theo Bộ Xây dựng, khoản 2 Điều 1 Nghị định 261/2025 sửa đổi Điều 30 Nghị định 100/2024 quy định rằng người lao động thu nhập thấp tại khu vực đô thị nhưng không có hợp đồng lao động vẫn phải chứng minh thu nhập theo quy định và cần được công an cấp xã nơi cư trú xác nhận. Trong vòng 7 ngày kể từ khi tiếp nhận yêu cầu, công an sẽ xác nhận dựa trên dữ liệu dân cư.

Tuy nhiên, khi chị H. đến công an nơi cư trú, cơ quan này cho biết chưa nhận được hướng dẫn nên chưa thể xác nhận. Chị chỉ mong thủ tục sớm được làm rõ để kịp nộp hồ sơ, bởi “cơ hội mua nhà ở xã hội không phải lúc nào cũng có”.