Thị trường bất động sản Hà Nội đang bước vào giai đoạn sôi động khi hàng loạt phiên đấu giá đất được lên lịch tổ chức vào những ngày cuối năm 2025, trải dài từ khu vực ngoại thành đến các vị trí đắc địa ngay trung tâm Thủ đô.

Ngày 25/12, Công ty Đấu giá hợp danh Lạc Việt phối hợp cùng Ban Quản lý Dự án đầu tư – hạ tầng xã Hát Môn tổ chức đấu giá quyền sử dụng 15 thửa đất tại khu Cổng Nội và khu Cát Hạ. Các lô đất có diện tích từ 96 đến 134 m², với mức giá khởi điểm dao động trong khoảng 6,4 – 7,9 triệu đồng/m².

Tiếp đó, vào ngày 27/12, UBND xã Tiến Thắng đưa ra đấu giá 33 thửa đất, diện tích mỗi lô từ 80 – 126 m². Giá khởi điểm được ấn định ở mức 5,1 triệu đồng/m².

Đến ngày 29/12, thị trường tiếp tục ghi nhận phiên đấu giá 33 thửa đất tại xã Yên Lãng, thuộc các khu đất ở thôn Nại Châu và thôn Xa Mạc (địa bàn huyện Mê Linh cũ). Các thửa đất có diện tích khá đa dạng, từ 95 đến 190 m², với mức giá khởi điểm từ 5 – 7 triệu đồng/m².

23-1766463917-ha-noi-soi-dong-dau-gia-dat-tu-ngoai-thanh-den-dat-vang-trung-tam-gia-khoi-diem-hon-200-trieu-dongm2.jpg
Một khu đất đấu giá ở Hà Nội. Ảnh: Hồng Khanh/VietNamNet

Không chỉ các lô đất nhỏ lẻ, Hà Nội còn đưa ra đấu giá nhiều khu đất quy mô lớn trong những ngày cuối năm. Ngày 27/12, khu đất rộng khoảng 5,72 ha tại khu Đồng Xếnh – Vườn Gàn, xã Quảng Oai (Ba Vì cũ) được tổ chức đấu giá. Khu vực này được quy hoạch đồng bộ, bao gồm nhà ở thấp tầng, nhà ở xã hội, các công trình công cộng, cây xanh, không gian thể thao và hạ tầng kỹ thuật.

Theo quy hoạch, diện tích đất ở thấp tầng dùng để đấu giá là 1,7 ha, với tổng giá khởi điểm hơn 479 tỷ đồng. Hình thức đấu giá được thực hiện bằng bỏ phiếu trực tiếp qua nhiều vòng, trong đó có tối thiểu 3 vòng bắt buộc.

Cùng ngày, UBND phường Phú Diễn dự kiến tổ chức đấu giá khu đất ký hiệu CT nằm trong khu tái định cư giáp đường Phú Diễn. Khu đất có tổng diện tích hơn 14.350 m², trong đó gần 6.500 m² được đưa ra đấu giá để triển khai dự án nhà ở thấp tầng. Giá khởi điểm gần 713 tỷ đồng, tương đương khoảng 110 triệu đồng/m². Nhà đầu tư tham gia phải đặt cọc trước 143 tỷ đồng, và phiên đấu giá sẽ trải qua tối thiểu 5 vòng bắt buộc.

Đáng chú ý nhất là phiên đấu giá dự kiến diễn ra vào sáng 25/12 đối với khu “đất vàng” tại số 18 phố Cao Bá Quát, phường Ba Đình (trước đây là phường Điện Biên, quận Ba Đình). Khu đất có diện tích 3.366 m², được đưa ra đấu giá để thực hiện dự án khách sạn 5 sao, với chiều cao công trình từ 5 đến 6 tầng.

Giá khởi điểm cho vòng đấu đầu tiên được xác định ở mức 201,7 triệu đồng/m², tương ứng tổng giá trị khoảng 679 tỷ đồng. Phiên đấu giá sẽ diễn ra tối thiểu 3 vòng, với bước giá cho mỗi vòng tiếp theo là 2 triệu đồng/m², tương đương khoảng 6,73 tỷ đồng cho toàn bộ khu đất.