-
Cận cảnh dàn xe tăng, xe thiết giáp, ngư lôi lần đầu xuất hiện tại triển lãm lớn nhất lịch sử
-
Công bố kết quả nghiên cứu ảnh hưởng của xăng E10 với ô tô, xe máy
-
Cùng đi xem xe, người đàn ông bỏ lại bạn gái rồi lấy xe máy phóng mất hút
-
Cô bé từng xuất hiện trong trận Chung kết Olympia 19 năm trước giờ đã thành Chị Đẹp, cuộc sống thay đổi 180 độ
-
Danh tính nam thanh niên xăm trổ thách thức công an tại chốt bảo vệ sơ duyệt A80
-
Bức ảnh nghiệt ngã: Người trao giải và người nhận giải Miss Audition 2006 đều vướng lao lý
-
TP HCM: Cán bộ, công chức thôi việc sau sắp xếp có thể vay đến 300 triệu đồng
-
Ô tô bất ngờ "sụt hố" trên phố Đội Cấn, Hà Nội
-
Lần đầu tiên người dân có thể bán vàng miếng với giá 127 triệu/lượng
-
Bão số 6 khả năng sắp hình thành, trọng tâm mưa lớn ở miền Trung
-
Vụ 8 cán bộ Quảng Ninh làm lộ bí mật nhà nước: Sơ suất nhỏ có thể phạm điều nghiêm cấm
-
"Ông Ba Minh cưu mang vợ nhặt 11 năm" nhận 1,6 tỷ đồng: Tiền sẽ được sử dụng thế nào?
-
Nhà triệu USD cứ mưa là ngập, vì sao giá không ngừng tăng?
-
iPhone 17 hoàn toàn "mất tích" khỏi đại lý chính hãng Việt Nam
-
"Bảo bối" UAV đa năng ra mắt tại công trình kỷ lục Việt Nam: Vận tốc tối đa 200km/h, có thể mang cả tên lửa
-
Danh tính chàng chiến sĩ 'triệu view' đang gây sốt mạng xã hội dịp lễ 2/9
-
Clip thanh niên đâm bạn tử vong: Hé lộ nguyên nhân phát sinh trên bàn nhậu
-
Cục Cảnh sát kinh tế ra yêu cầu khẩn đối với bà Đào Thị Hương Lan
-
Loạt ngân hàng hướng dẫn cách liên kết tài khoản hưởng an sinh xã hội trên VNeID
-
Đề nghị truy tố các cựu lãnh đạo tỉnh Khánh Hòa liên quan đến các dự án Phúc Sơn
Kinh tế
17/04/2018 09:34Không thể đánh thuế căn nhà duy nhất

Đánh thuế tài sản trên đại bộ phận người dân sẽ không chống được đầu cơ trên thị trường bất động sản. Bản chất hoạt động đầu cơ bất động sản là mua nhanh bán nhanh, nếu đánh thêm thuế tài sản thì họ cộng thêm thuế vào giá bán, giá nhà đất sẽ tăng lên.
Để chống đầu cơ trên thị trường bất động sản, hiện nay các cơ quan quản lý đang hướng tới đề xuất đánh thuế những ngôi nhà thứ 2, thứ 3 (bán trong thời hạn từ 6-12 tháng).
Cái này cần bị đánh thuế cao, vì rõ ràng mục đích là mua đi bán lại để đẩy giá kiếm lời, đây là hướng tích cực để chống đầu cơ. Còn người dân mua nhà để ở, để kinh doanh thì cần khuyến khích vì họ tiêu dùng có mục đích.
Đặc biệt, mức giá trị nhà phải chịu thuế tài sản, theo dự tính của Bộ Tài chính, quá thấp sẽ mâu thuẫn với các ưu đãi của Nhà nước trong việc tạo ưu đãi phát triển nhà ở phân khúc thấp.
Chính phủ đang có cơ chế ưu đãi phát triển nhà ở thương mại, diện tích nhỏ có giá dưới 1,05 tỉ đồng, chẳng hạn như chính sách hỗ trợ vay mua ưu đãi, giờ đánh thuế tài sản từ ngưỡng 700 triệu là mâu thuẫn.
Nước ngoài họ đánh thuế tài sản được vì nhiều quốc gia đã đạt đến tiêu chuẩn hiện đại hóa nhà ở cho đại bộ phận dân cư rồi, họ không muốn dòng tiền đầu tư vào lĩnh vực này nữa, hướng dòng tiền sang lĩnh vực đầu tư sản xuất khác, nên họ đánh thuế tài sản.
Khi nhu cầu ở của người dân đã bão hòa, cơ bản đã đáp ứng được nhà ở cho dân thì đánh thuế tài sản, trong khi Việt Nam hiện chưa đáp ứng được nhu cầu nhà ở cho dân.
Tại Việt Nam, hiện có hàng triệu hộ gia đình còn thiếu nhà ở, đặc biệt là nhà ở cho công nhân khu công nghiệp, diện tích nhà ở trung bình của người dân vẫn còn thấp, bình quân đạt 22,8m2/người, trong khi Chính phủ đang hướng tới mục tiêu diện tích nhà ở theo chuẩn thế giới khoảng 25m2/người.
Chỉ nên đánh thuế tài sản với người giàu, người có tài sản vì hiện giá nhà tại Việt Nam cao ngất ngưởng hàng đầu thế giới, trong khi thu nhập của người dân ở mức rất khiêm tốn.
Việc đánh thuế đại trà là bất hợp lý, không khuyến khích thị trường phát triển, đáp ứng nhu cầu ở cho đa số người dân.
TS Nguyễn Phạm Quang Tú (phó viện trưởng Viện Kinh tế xây dựng, Bộ Xây dựng):
Cần làm rõ mục đích đánh thuế
Bộ Tài chính lấy suất đầu tư 7,3 triệu đồng/m2 và lấy ngưỡng nhà ở có giá từ 700 triệu đồng trở lên để tính thuế tài sản.
Tuy nhiên, suất đầu tư được Bộ Xây dựng công bố trên toàn quốc có tính đại diện rộng, thực tế chưa bao gồm tiền sử dụng đất dự án.
Để đại diện cho đại bộ phận dân chúng phải có điều tra về cơ cấu căn hộ để biết được tại Hà Nội, TP.HCM bao nhiêu căn hộ có giá thấp, bao nhiêu giá cao cấp để đưa ra ngưỡng tính thuế tài sản phù hợp. Suất đầu tư chỉ nên là một cơ sở thôi.
Ở Hà Nội, TP.HCM giá xây dựng có thể là 10-11 triệu đồng/m2, còn một số địa phương khác có thể thấp hơn.
Cần làm rõ mục đích đánh thuế là gì, nếu để chống đầu cơ bất động sản, cần đánh thuế từ bất động sản thứ 2 trở lên, người dân chỉ có một nhà để ở thì không đánh thuế.
Nếu đánh thuế vì mục đích tăng thu ngân sách, phải tính tới bình quân thu nhập, khả năng chi trả của người dân. Cần xem đánh thêm thuế cuộc sống của các tầng lớp sẽ thế nào.
Theo Bảo Ngọc (Tuổi Trẻ)








- Nhiều cảnh sát xuất hiện tại nhà "bầu" Đoan (28/08/25 23:57)
- Bốc thăm Champions League: Real đụng độ Man City, Liverpool (28/08/25 23:53)
- Cách nhận tiền ăn "Tết Độc lập" 2/9 do Nhà nước tặng, làm ngay các bước sau (28/08/25 22:59)
- Khoa Pug không nói suông: Đi kéo chân lần 2 vì gặp Hoa hậu Lương Thuỳ Linh? (28/08/25 22:30)
- 50 triệu đồng và màn gây sốc về báo hiếu của con rể với bố mẹ vợ (28/08/25 21:49)
- Robot hình người "Made in Vietnam" của tỷ phú Phạm Nhật Vượng làm 1 việc bất ngờ tại công trình top 10 TG (28/08/25 21:21)
- Nóng: Chính phủ tặng quà bằng tiền mặt cho toàn dân ăn Tết Độc lập (28/08/25 20:55)
- Triển lãm HOT nhất dịp 2/9 đã mở cửa: Quy mô khủng chưa từng có, choáng ngợp với các màn biểu diễn và hoàn toàn MIỄN PHÍ (28/08/25 20:51)
- "Mưa đỏ" mang về 200 tỷ đồng (28/08/25 20:33)
- Giám đốc BV Đại học Y Hà Nội lên tiếng về sức khỏe của GS Ngô Bảo Châu (28/08/25 20:30)




