"Nghịch lý" bốc thăm nhà ở xã hội: Người độc thân ôm căn lớn, gia đình 5 người nhận căn nhỏ - Chủ đầu tư nói gì?

Theo ghi nhận của báo Dân Việt, tại hội nghị đối thoại với người dân về mua nhà ở xã hội mang chủ đề “Từ thủ tục liên thông đến an cư” do Trung tâm Phục vụ hành chính công Hà Nội tổ chức ngày 3/12, cơ chế bốc thăm căn hộ trở thành tâm điểm chú ý. Nhiều câu hỏi xoay quanh việc phân căn tại dự án Rice City Long Châu (Thượng Thanh) được đưa ra.

Một cư dân bày tỏ băn khoăn khi quy trình bốc thăm hoàn toàn ngẫu nhiên khiến nhiều trường hợp không đúng với nhu cầu đăng ký ban đầu: người độc thân lại trúng căn diện tích lớn, còn gia đình 4–5 người chỉ nhận được căn nhỏ. Người này đề nghị nên tách nhóm người mua theo nhu cầu để đảm bảo sự cân bằng.

Giải đáp thắc mắc, ông Lê Quang Huy – Phó Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần BIC Việt Nam, đại diện chủ đầu tư Rice City Long Châu – cho biết việc bốc thăm ngẫu nhiên được áp dụng nhằm tạo sự công bằng cho toàn bộ hồ sơ. Dự án có các loại căn hộ từ 30 m² đến 77 m², và trước khi bốc thăm, chủ đầu tư đã tiến hành khảo sát nhu cầu người mua.

Kết quả cho thấy lượng người đăng ký căn nhỏ nhất chỉ chiếm hơn 2%, trong khi số căn loại này lại còn dư nhiều. Nếu chia nhóm theo nhu cầu diện tích, theo ông Huy, sẽ phát sinh sự thiếu công bằng, vì vậy bốc thăm ngẫu nhiên được áp dụng cho tất cả trường hợp đủ điều kiện.

Liên quan đến việc đổi căn hộ, nhiều người muốn biết liệu có thể đổi sang căn lớn hơn trong cùng dự án hoặc chuyển sang dự án khác của chủ đầu tư hay không. Ông Huy thông tin rằng khi khách hàng bỏ cọc hoặc từ chối nhận căn, danh sách căn còn trống sẽ được cập nhật. Tuy nhiên, hiện chưa có quy định pháp lý cho phép đổi căn theo ý muốn, đặc biệt với các căn diện tích lớn vốn rất giới hạn. Nếu cơ quan chức năng ban hành hướng dẫn mới, chủ đầu tư sẽ thông báo để cư dân thực hiện theo đúng quy định.

Hội nghị cũng đề cập vấn đề ưu tiên đối với người khuyết tật. Theo ông Huy, nhóm này không nằm trong danh mục ưu tiên riêng khi mua nhà ở xã hội. Dù vậy, giới tính và tình trạng khuyết tật sẽ được tính đến khi có nhiều hồ sơ thuộc cùng nhóm ưu tiên và có điều kiện tương đương nhau.

Chẳng hạn, nếu hai hồ sơ đều thuộc diện thân nhân liệt sĩ, người nữ sẽ được ưu tiên hơn. Tương tự, trường hợp người thuộc nhóm người có công hoặc đang chờ tái định cư mà là người khuyết tật, hồ sơ của họ cũng sẽ được xét trước.