Công ty CP Quốc Cường Gia Lai đã đề xuất với cổ đông cho chuyển nhượng vốn góp tại các công ty con và công ty liên kết trong năm nay để sắp xếp tài chính thanh toán khoản nợ phát sinh từ hợp đồng hứa mua, hứa bạn dự án Khu dân cư Bắc Phước Kiển với Công ty CP Đầu tư Sunny Island.

Theo Tiền Phong, Công ty CP Quốc Cường Gia Lai (QCG) vừa công bố Nghị quyết HĐQT về việc lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản, dự kiến hoàn tất trước ngày 16/12. Nội dung trọng tâm liên quan đến phương án sắp xếp tài chính để thanh toán khoản nợ phát sinh từ hợp đồng hứa mua – hứa bán dự án Khu dân cư Bắc Phước Kiển với Công ty CP Đầu tư Sunny Island, doanh nghiệp liên quan tới bà Trương Mỹ Lan.

Theo QCG, hợp đồng hứa mua – hứa bán dự án Bắc Phước Kiển được ký kết đúng quy định và doanh nghiệp đã nhận hơn 2.882 tỷ đồng từ Sunny Island. Do đối tác vi phạm thỏa thuận, QCG khởi kiện ra Trung tâm Trọng tài Quốc tế Việt Nam (VIAC). Phán quyết của VIAC cho phép QCG chấm dứt hợp đồng và buộc Sunny Island phải hoàn trả hồ sơ giải phóng mặt bằng dự án. Tuy nhiên, TAND TP.HCM sau đó hủy phán quyết vì bộ hồ sơ này là chứng cứ của vụ án hình sự. Đến cuối năm 2024, TAND Cấp cao tại TP.HCM tuyên buộc Quốc Cường Gia Lai phải hoàn trả khoản tiền hơn 2.882 tỷ đồng để nhận lại các tài liệu nói trên.

quoc-cuong-gia-lai-1
Tình hình tài chính của QCG đang gặp khó khăn vì diễn biến chung của thị trường bất động sản.

Thực hiện quyết định thi hành án, QCG cho biết đã thanh toán 1.100 tỷ đồng, chủ yếu bằng nguồn thu từ chuyển nhượng các nhà máy thủy điện và vay cá nhân. Công ty dự báo tình hình tài chính năm 2025 vẫn gặp nhiều áp lực do thị trường bất động sản trầm lắng, pháp lý dự án chưa được tháo gỡ và hàng tồn kho khó tiêu thụ. Vì vậy, QCG trình cổ đông phương án chuyển nhượng vốn góp tại các công ty con và công ty liên kết, với điều kiện giá chuyển nhượng không thấp hơn giá vốn đầu tư, đồng thời sẽ thuê đơn vị độc lập thẩm định giá để làm cơ sở xác định giá trị.

Đối tượng nhận chuyển nhượng có thể là các đối tác, nhà đầu tư trong và ngoài hệ sinh thái QCG, bao gồm cả bên liên quan, miễn có năng lực tài chính và đảm bảo nguyên tắc bình đẳng, tự nguyện, cùng có lợi. Ngoài ra, QCG cũng mở cửa hợp tác đầu tư tại các dự án, sản phẩm bất động sản thuộc quyền sở hữu với các nhà đầu tư có nhu cầu, kể cả các bên liên quan.

Doanh nghiệp đề nghị giao quyền cho HĐQT quyết định chi tiết từng giao dịch phát sinh trong quá trình thực hiện nhằm phù hợp với thực tế. QCG nhận định việc tất toán khoản nợ còn lại là cấp thiết để duy trì hoạt động bình thường, tránh nguy cơ bị áp dụng biện pháp cưỡng chế và thiệt hại tài sản.

quoc-cuong-gia-lai-2
Ông Nguyễn Quốc Cường - Tổng Giám đốc QCG

Theo báo cáo tài chính quý III/2024, QCG đã giảm dư nợ phải trả Sunny Island xuống còn 1.982 tỷ đồng, tức giảm gần 900 tỷ đồng so với đầu năm. Tuy nhiên, khoản vay từ bên liên quan lại tăng mạnh lên 1.197 tỷ đồng, chủ yếu từ các thành viên trong gia đình lãnh đạo công ty. Trong đó, bà Lại Thị Hoàng Yến – con gái Chủ tịch HĐQT Lại Thế Hà cho công ty vay 507 tỷ đồng; ông Lầu Đức Duy – em rể Tổng giám đốc Nguyễn Quốc Cường cho vay hơn 527 tỷ đồng; bản thân ông Cường cho vay 30 tỷ đồng, còn em gái ông là bà Nguyễn Ngọc Huyền My góp 50 tỷ đồng.

Khoản nợ với Sunny Island dự kiến được trả dần trong vòng hai năm, có thể kết thúc vào quý I hoặc quý II/2027, và QCG cho biết sẽ cân nhắc tất toán sớm nếu điều kiện tài chính cho phép.

Về kết quả kinh doanh, quý III/2024 doanh thu QCG đạt 111 tỷ đồng, giảm 37% so với cùng kỳ, trong đó doanh thu bất động sản chỉ khoảng 45 tỷ đồng, giảm gần 60%. Lũy kế 9 tháng, doanh thu đạt 354 tỷ đồng (tăng 46%), lợi nhuận trước thuế 46 tỷ đồng, mức cao nhất từ năm 2019 nhưng vẫn rất xa kế hoạch năm 2024 là 2.000 tỷ đồng doanh thu và 300 tỷ đồng lợi nhuận.

Tính đến ngày 30/9, tổng tài sản của Quốc Cường Gia Lai ở mức 8.700 tỷ đồng, với tiền mặt và tiền gửi ngân hàng 154 tỷ đồng, hàng tồn kho 1.170 tỷ đồng và nợ vay khoảng 360 tỷ đồng.