-
Nước sông Hồng tại Hà Nội dâng cao, người dân thuê thuyền đưa xe máy vào bờ
-
"Giọng đọc huyền thoại VTV" tuổi 80 hôn nhân hạnh phúc và cuộc sống an nhiên
-
Nhạc sĩ Thế Hiển "Tóc em đuôi gà" qua đời vì bạo bệnh
-
10 phim cổ trang xuyên không Trung Quốc hay nhất thập kỷ, xem xong muốn làm nữ chính ngay lập tức
-
Nhan sắc nóng bỏng của nữ ca sĩ bị cha ruột bỏ rơi: 30 tuổi ở biệt thự 2.200 m2 giá 70 tỷ, đi Maybach
-
Bom tấn 2,3 tỷ đô "Avatar 2" trở lại rạp chiếu 1 tuần với định dạng chưa từng có
-
Vụ án Trương Mỹ Lan: Đã chi gần 9.000 tỉ đồng, trái chủ vẫn lo
-
4 cơn bão liên tiếp trong tháng 9, dự báo tháng 10 thời tiết còn nhiều cực đoan
-
Xe Honda SH giảm giá sốc, rẻ khó tin, SH 125i thấp chưa từng thấy, chỉ ngang xe bình dân
-
Gia đình 3 người bị ung thư, người vợ bật khóc khi biết nguyên nhân
Kinh tế
22/01/2024 17:13Sắp có dòng tiền lớn đổ vào bất động sản?
Dòng tiền đáo hạn ngân hàng sẽ đổ vào địa ốc?
Theo thống kê, dù lãi suất gửi tiết kiệm giảm tới hơn một nửa so với một năm trước, hiện cao nhất chỉ trên dưới 5%, nhưng lượng tiền gửi vào hệ thống ngân hàng của cư dân và các tổ chức kinh tế năm 2023 vẫn đạt hơn 13,7 triệu tỷ đồng, tăng hơn 12% so với đầu năm. Mức tăng này gần gấp đôi so với cùng kỳ năm trước và cũng là mức tiền gửi cao nhất trong lịch sử.

Một phần lượng tiền khổng lồ trên được dự báo sẽ chảy vào thị trường bất động sản nếu lãi suất tiết kiệm tiếp tục thủng đáy.
Anh Trần Minh (Bắc Từ Liêm, Hà Nội) cho hay đến cuối tháng 12/2023, sổ tiết kiệm 2,5 tỷ đồng đến kỳ đáo hạn, lãi suất còn hơn 5%/năm ở kỳ hạn 12 tháng, nên anh đang tìm cơ hội từ bất động sản, ưu tiên hàng đầu là đất nền giá tốt.
“Tôi vừa chi hơn 1,3 tỷ đồng để mua một lô đất tại vùng ven Hà Nội. Khu đất có vị trí đẹp, ô tô có thể di chuyển, chủ đất bán lỗ gần 400 triệu đồng so với lúc mua vào. Tôi hy vọng chậm nhất 3 năm tới, giá sẽ tăng gấp rưỡi, thậm chí gấp đôi”, anh Minh chia sẻ.
Không chỉ nhà đầu tư cá nhân, một số báo cáo của công ty nghiên cứu cũng đặt nhiều kỳ vọng vào dòng tiền gửi tiết kiệm có thể trở thành động lực hồi phục của bất động sản. Công ty chứng khoán KB dự báo trong năm 2024, bất động sản sẽ nhận được nhiều trợ lực, đầu tiên phải kể đến là lãi suất hạ nhiệt, giúp dòng tiền có thể điều chuyển.
Chuyên gia kinh tế Nguyễn Trí Hiếu nhận định, từ nay đến trước Tết Nguyên đán sẽ có một lượng lớn tiền gửi ngân hàng đáo hạn. Khi lãi suất giảm, nhiều nhà đầu tư sẽ không còn quá mặn mà với việc gửi tiết kiệm. Thay vào đó, họ sẽ hướng đến những kênh đầu tư đem lại lợi nhuận cao hơn, trong đó có việc đầu tư mua bất động sản hoặc đổ vào lĩnh vực sản xuất, kinh doanh vì cuối năm nhu cầu tiêu dùng của người dân sẽ tăng cao.
Như vậy, rất có thể sẽ có dòng tiền lớn đổ vào bất động sản, đây là một tín hiệu tích cực giúp thị trường từng bước hồi phục.
Lãi suất giảm, bất động sản sẽ "ấm"
Không chỉ lãi suất tiết kiệm giảm, lãi suất cho vay cũng chạm đáy là cơ hội tốt cho cả chủ đầu tư và nhà đầu tư bất động sản.
TS. Cấn Văn Lực nhận định: "Việc giảm lãi suất chắc chắn sẽ khiến thị trường địa ốc tốt hơn lên ở nhiều khía cạnh. Mức lãi suất hấp dẫn sẽ giúp cho thị trường bất động sản hồi phục mạnh hơn bởi bản thân các doanh nghiệp bất động sản khi hoạt động cũng chủ yếu dựa trên nguồn vốn vay ngân hàng, trong khi người mua nhà cũng phải vay tiền, nên ngành này nhận được tác động tích cực kép”.
Theo ông Lực, năm 2023, dù thị trường bất động sản vẫn còn nhiều khó khăn nhưng nguồn vốn tín dụng vẫn tăng khoảng 6% so với cuối năm 2022 cho thấy những tín hiệu tích cực và niềm tin từ nhà đầu tư với thị trường này đã có sự cải thiện rõ rệt.
“Việt Nam còn nhiều dư địa phát triển tín dụng nhà ở các phân khúc còn thiếu nguồn cung, bởi vậy các cơ quan quản lý cần lưu tâm phát triển cân bằng, hài hòa hơn thị trường tài chính. Từ nay đến 2030, mỗi năm Việt Nam cần khoảng 800.000 đến 1 triệu tỷ đồng vốn trung dài hạn, ngoài phần vốn tín dụng ngân hàng, vì vậy kiến tạo phát triển song vẫn kiểm soát rủi ro”, TS Lực cho hay.
Theo báo cáo của Viện Nghiên cứu Bất động sản - Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, trong 2 năm trở lại đây, dù đối diện với nhiều thách thức nhưng bất động sản vẫn là kênh đầu tư có hiệu quả cao nhất với lợi suất lên đến 14%, cao hơn nhiều so với các kênh đầu tư truyền thống như trái phiếu (8,5%), vàng (7,36%) và gửi tiết kiệm (6%).
Theo Ngọc Mai (Tiền Phong)








- "Bay" 200 triệu đồng vì sập bẫy lừa đảo khi đăng ký "khóa tu" trên mạng (09:50)
- Một mẫu điện thoại giá chỉ 2.5 triệu đồng nhưng khiến người dùng phải thốt lên: Không có gì để chê! (09:48)
- Vì sao sedan cỡ D ngày càng khó bán tại Việt Nam? (09:45)
- Rạng sáng nay (2/10), mực nước các sông ở Hà Nội tiếp tục dâng cao, vượt báo động 3 (09:42)
- Nước sông Hồng tại Hà Nội dâng cao, người dân thuê thuyền đưa xe máy vào bờ (09:40)
- "Giọng đọc huyền thoại VTV" tuổi 80 hôn nhân hạnh phúc và cuộc sống an nhiên (09:40)
- 9 tháng vượt thu gần 1,9 triệu tỷ đồng, ngành Thuế đặt mục tiêu tăng thu 25% (09:34)
- Nhạc sĩ Thế Hiển "Tóc em đuôi gà" qua đời vì bạo bệnh (09:33)
- Kiếm hơn 5 tỷ đồng mỗi năm, người đàn ông U60 vẫn làm lao công ở chung cư (09:30)
- 10 phim cổ trang xuyên không Trung Quốc hay nhất thập kỷ, xem xong muốn làm nữ chính ngay lập tức (09:28)




