-
CLIP: Những màn khoe của "gây choáng" của Hoàng Hường
-
Tiết lộ ghế ngồi giúp tăng cơ hội sống sót khi máy bay gặp nạn
-
Vì sao cựu Giám đốc Bệnh viện Đa khoa Bình Thuận và Giám đốc CDC Bình Thuận bị bắt?
-
Tú "cơ" buôn ma túy, nhưng thủ sẵn trong người giấy "đi giao nộp cho công an"
-
Phân định pháp lý vụ người phụ nữ lái xe chạy tốc độ cao tông chủ tịch xã tử vong
-
Bóc hộp bánh Trung thu bạn trai tặng bố mẹ, cô gái kiên quyết chia tay
-
Ngã úp mặt vào xô nước, bé gái ở Tây Ninh nguy kịch
-
Hà Nội yêu cầu "đặc biệt rút kinh nghiệm" công tác chống ngập trước bão số 11
-
Ô tô biển số Hà Nội mất lái, tông gãy rào chắn rồi lao xuống sông
-
Nghẹt thở giải cứu 2 công nhân bị hàng chục tấm kính cường lực đè lên người ở Tây Ninh
Kinh tế
04/10/2023 21:57Sếp Savills: 'Thị trường nhà ở tại Hà Nội vẫn còn nhiều thách thức, rất trầm lắng, nếu không muốn nói là buồn'
"Thị trường nhà ở tại Hà Nội vẫn còn nhiều thách thức, rất trầm lắng, nếu không muốn nói là buồn", bà Đỗ Thu Hằng - Giám đốc Cấp cao Bộ phận Nghiên cứu & Tư vấn Savills nói tại buổi công bố Báo cáo Thị trường Bất động sản Hà Nội Quý 3/2023.
Nguồn cung mới trong Quý 3/2023 chỉ đạt 1.891 căn, giảm 47% theo quý và 65% theo năm. Tất cả nguồn cung này đều là căn hộ hạng B, không có nguồn cung mới cho hạng A và C. Cộng dồn từ đầu năm, nguồn cung căn hộ mới khoảng trên 7.500 căn.
Nguồn cung sơ cấp gồm 19.808 căn, giảm 3% theo quý và 6% theo năm. Trong đó, thực trạng mất căn bằng nguồn cung sơ cấp vẫn rất lớn. C ăn hộ hạng B có giá trung bình 53 triệu đồng/m2, đang chiếm 92% nguồn cung. Phân khúc căn hộ hạng C chỉ đạt 5%, còn lại là hạng A (giá trung bình 97 triệu đồng/m2).
Số lượng căn bán được đạt 2.100 căn, giảm 16% theo quý và 42% theo năm. Các yếu tố kinh tế vĩ mô, khó khăn tài chính và lo ngại về khả năng chi trả đã ảnh hưởng đến thị trường nhà ở.
Lượng căn hộ bàn giao tại Hà Nội trong năm 2023 dự kiến khoảng 9.500 căn. Từ 2021 đến năm 2025, số lượng căn bàn giao giảm 26% mỗi năm. Theo bà Hằng, điều này có thể tạo ra thuận lợi cho các nhà đầu tư đang sở hữu nhà và muốn cho thuê, đồng thời thúc đẩy thị trường thứ cấp.

Về mức giá, căn hộ có giá sơ cấp đạt 54 triệu đồng/m2. Giá sơ cấp đã tăng trong 19 quý liên tiếp và cao hơn 77% so với Quý 1/2019. Tuy nhiên, theo chuyên gia Savills, giá căn hộ tại nhiều số quận ở Hà Nội đã có xu hướng chững lại. Điều này khiến cho giá thứ cấp trên thực tế gần như không đổi hoặc chỉ tăng nhẹ.
Trong khi đó, giá căn hộ tại TP.HCM lại có diễn biến trái ngược khi vẫn cao và tăng mạnh. Nguyên nhân đến từ nguồn cung hạn chế, nhu cầu đầu tư vẫn lớn.
"Căn hộ hạng A tại Hà Nội có giá bình quân khoảng 97 triệu đồng/m2, không thay đổi nhiều so với quý trước. Trong khi đó, căn hộ hạng A tại Tp.HCM giá trên 10.000 USD/m2 (khoảng 240 triệu đồng). Căn hộ hạng B và hạng C cũng vậy", chuyên gia Savills nhận định.

Trong Quý 3/2023, số căn mới tại TP.HCM cũng tăng 572% theo quý và 11% theo năm, đạt 2.528 căn. Lượng giao dịch đạt 2.003 căn, tăng 561% theo quý và 102% theo năm.
Dự kiến trong quý cuối cùng của năm 2023, nguồn cung tương lai tại Hà Nội sẽ gồm 2.200 căn hộ, trong đó 88% sẽ đến từ các giai đoạn tiếp theo của các dự án hiện hữu. Các chủ đầu tư vẫn rất thận trọng trong việc ra hàng. Đến năm 2025, 52.500 căn từ 51 dự án sẽ được mở bán. Hạng B vẫn sẽ là nguồn cung lớn nhất với 76% nguồn cung tương lai.
Theo Hoàng Thùy (Nhịp sống Thị trường)








- Cảnh báo khẩn mưa lớn ở các tỉnh Bắc Bộ và Thanh Hóa do ảnh hưởng của bão số 11 (05/10/25 23:36)
- Kinh hoàng cơn giông quật tới, tấm tôn bay như giấy ở Nghệ An: Tình cảnh nghẹ thở của người phụ nữ khiến nhiều người đứng sững (05/10/25 23:00)
- Công an 102 xã, phường ở An Giang truy bắt nhiều học viên cai nghiện bỏ trốn (05/10/25 22:33)
- Hồng Nhung: "Sau ung thư, tôi ích kỷ kiểu khác" (05/10/25 22:12)
- CLIP: Nghi là người phụ nữ uống "chén râu" trước khi lái xe tông chủ tịch xã tử vong (05/10/25 21:52)
- Công an Hà Nội cảnh báo người dân dùng Facebook tuyệt đối không được làm điều này (05/10/25 21:40)
- Công bố danh tính nữ ca sĩ "máu lạnh" bạo hành con gái đến chết (05/10/25 21:30)
- Vì sao mâm cỗ Trung thu lại hay có “chó bưởi”? Bí mật giản dị của Tết trông trăng không phải ai cũng biết (05/10/25 21:22)
- Chiêu của Hoàng Hường sau khi bị bắt (05/10/25 21:13)
- Bão Matmo đã càn quét Trung Quốc, gió giật 151km/h, đánh bay mọi thứ: Những hình ảnh cho thấy sự kinh hoàng (05/10/25 21:00)




