Siết xét duyệt nhà ở xã hội: Mỗi người chỉ được đăng ký một dự án cùng thời điểm

Bộ Xây dựng vừa ban hành hai thủ tục hành chính mới liên quan đến nhà ở xã hội và nhà ở dành cho lực lượng vũ trang, tập trung vào việc chuẩn hóa quy trình xét duyệt và tăng cường kiểm soát thông tin người đăng ký.

Theo quy định, mỗi cá nhân hoặc hộ gia đình chỉ được đăng ký mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội tại một dự án trong cùng thời điểm. Quy định áp dụng trong giai đoạn tiếp nhận và xét duyệt hồ sơ ban đầu.

Với các dự án không sử dụng vốn ngân sách và không thuộc nguồn tài chính công đoàn, người dân nộp hồ sơ trực tiếp cho chủ đầu tư. Sau khi kết thúc tiếp nhận, chủ đầu tư tổng hợp danh sách và gửi Sở Xây dựng để kiểm tra điều kiện.

Sở Xây dựng địa phương có tối đa 10 ngày để rà soát, đối chiếu và phản hồi. Trên cơ sở kết quả này, chủ đầu tư xác định danh sách đủ điều kiện mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội theo quy định.

Danh sách đủ điều kiện phải được công khai trong vòng 30 ngày kể từ khi kết thúc tiếp nhận hồ sơ. Trường hợp không đạt yêu cầu, chủ đầu tư phải thông báo bằng văn bản và nêu rõ lý do trong thời hạn 15 ngày.

Đối với nhà ở dành cho lực lượng vũ trang, cán bộ, chiến sĩ đăng ký thông qua đơn vị công tác. Hồ sơ được tổng hợp và chuyển về cơ quan chuyên môn thuộc Bộ Quốc phòng hoặc Bộ Công an.

Căn cứ quỹ căn hộ từng dự án, các bộ phân bổ chỉ tiêu cho đơn vị tại địa phương nơi có dự án. Danh sách đủ điều kiện tiếp tục được rà soát, đối chiếu với Sở Xây dựng trước khi trình lãnh đạo bộ phê duyệt.

Sau khi được phê duyệt, danh sách chuyển cho chủ đầu tư để ký hợp đồng khi dự án đủ điều kiện mở bán. Các hồ sơ không đạt yêu cầu phải được phản hồi bằng văn bản trong vòng 15 ngày, nêu rõ lý do.

Chủ đầu tư đồng thời phải cập nhật toàn bộ dữ liệu giao dịch lên hệ thống quản lý nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định.