-
Hôm nay, áp thấp nhiệt đới khả năng thành bão, từ Đà Nẵng trở ra miền Bắc mưa lớn
-
Cận cảnh dàn xe tăng, xe thiết giáp, ngư lôi lần đầu xuất hiện tại triển lãm lớn nhất lịch sử
-
Công bố kết quả nghiên cứu ảnh hưởng của xăng E10 với ô tô, xe máy
-
Cùng đi xem xe, người đàn ông bỏ lại bạn gái rồi lấy xe máy phóng mất hút
-
Cô bé từng xuất hiện trong trận Chung kết Olympia 19 năm trước giờ đã thành Chị Đẹp, cuộc sống thay đổi 180 độ
-
Danh tính nam thanh niên xăm trổ thách thức công an tại chốt bảo vệ sơ duyệt A80
-
Bức ảnh nghiệt ngã: Người trao giải và người nhận giải Miss Audition 2006 đều vướng lao lý
-
TP HCM: Cán bộ, công chức thôi việc sau sắp xếp có thể vay đến 300 triệu đồng
-
Ô tô bất ngờ "sụt hố" trên phố Đội Cấn, Hà Nội
-
Lần đầu tiên người dân có thể bán vàng miếng với giá 127 triệu/lượng
-
Bão số 6 khả năng sắp hình thành, trọng tâm mưa lớn ở miền Trung
-
Vụ 8 cán bộ Quảng Ninh làm lộ bí mật nhà nước: Sơ suất nhỏ có thể phạm điều nghiêm cấm
-
"Ông Ba Minh cưu mang vợ nhặt 11 năm" nhận 1,6 tỷ đồng: Tiền sẽ được sử dụng thế nào?
-
Nhà triệu USD cứ mưa là ngập, vì sao giá không ngừng tăng?
-
iPhone 17 hoàn toàn "mất tích" khỏi đại lý chính hãng Việt Nam
-
"Bảo bối" UAV đa năng ra mắt tại công trình kỷ lục Việt Nam: Vận tốc tối đa 200km/h, có thể mang cả tên lửa
-
Danh tính chàng chiến sĩ 'triệu view' đang gây sốt mạng xã hội dịp lễ 2/9
-
Clip thanh niên đâm bạn tử vong: Hé lộ nguyên nhân phát sinh trên bàn nhậu
-
Cục Cảnh sát kinh tế ra yêu cầu khẩn đối với bà Đào Thị Hương Lan
-
Loạt ngân hàng hướng dẫn cách liên kết tài khoản hưởng an sinh xã hội trên VNeID
Kinh tế
17/04/2018 13:37Sốt đất Vân Phong, lãnh đạo địa phương nói chỉ bên mua - bán biết
Trước tình hình giá đất tăng đột biến trên địa bàn, Phó chủ tịch huyện Vạn Ninh (Khánh Hòa) Võ Lục Phẩm, cho biết địa phương gặp khó trong nắm bắt thông tin.
Bởi theo ông, giá đất tăng đột biến chỉ có bên chuyển nhượng và nhận chuyển nhượng biết, trao đổi bên ngoài trực tiếp hoặc bên lề. Trong khi đó, khi làm thủ tục chuyển nhượng chính thức thì giá đất trong hợp đồng chuyển nhượng chỉ bằng hoặc nhỉnh hơn so với bảng giá đất chung của tỉnh.
Nhiều sai phạm về sử dụng đất và lấn chiếm, chặt phá rừng
Bắc Vân Phong nằm trên địa bàn huyện Vạn Ninh, được quy hoạch trở thành 1 trong 3 đặc khu hành chính - kinh tế đầu tiên của cả nước. Theo đề án, nơi đây sẽ phát huy các điều kiện thuận lợi về hàng hải trong khu vực và thế giới để phát triển cảng biển, quốc phòng.

Từ sau Tết Nguyên đán, hoạt động mua bán, chuyển nhượng đất đai ở đây đã diễn ra rầm rộ. Do nhu cầu bỗng tăng cao nên thủ tục diễn ra cũng rất đơn giản, nhanh chóng khi người này sang tay cho người khác và giá đất cũng được "cò" hét tăng gấp nhiều lần.
Theo phản ánh, tại nhiều xã thuộc huyện Vạn Ninh như Vạn Thắng, Vạn Thọ, Vạn Khánh… giá đất hiện tăng theo giờ, thậm chí gấp 10 lần so với trước đây. Cụ thể, thay vì chỉ 1 vài triệu đồng/m2, nay đã dao động 6-13 triệu đồng/m2.
Chị Nguyễn Hà, ngụ tại Từ Liêm, Hà Nội cho biết, để đón làn sóng đặc khu, chị và nhóm bạn đã rủ nhau gom tiền về Vạn Ninh để mua đất, đợi khi giá tốt thì bán lại là kiếm được bộn tiền. “Bắc Vân Phong giờ là chỗ đầu tư tốt. Dự án vào đây chưa nhiều, nếu biết nắm bắt ngay lúc này sẽ là cơ hội đầu tư tốt cho ai muốn làm giàu”, chị nói.
Không chỉ ở Bắc Vân Phong, chị Hà còn cho biết thêm, chị đã về Quảng Ninh để buôn đất ở khu vực Vân Đồn. Đây cũng là 1 trong 3 đặc khu kinh tế - hành chính theo đề án. “Tôi đã sang tay 2 mảnh đất ở đây và còn giữ 1 mảnh gần 500 m2 để chờ giá”, chị nói và cho biết, không chỉ riêng chị mà nhiều người Hà Nội và các tỉnh khác cũng đổ vào các nơi này để đầu tư đất.
Trước thực trạng diễn ra trên địa bàn, ông Võ Lục Phẩm thừa nhận, khi thông tin huyện Vạn Ninh trở thành Đặc khu hành chính - kinh tế Bắc Vân Phong, thời gian qua, số giao dịch nhận chuyển nhượng, chuyển nhượng đất đai trên địa bàn tương đối nhiều, làm đẩy giá đất lên đột biến.
Cụ thể, trong quý đầu của năm 2018, số giao dịch mà huyện tiếp nhận và giải quyết là 2.253 hồ sơ, bằng 186,4% tổng số hồ sơ so với cả năm 2016 và bằng 65,3% tổng số hồ sơ cả năm 2017. Trong đó, tập trung chủ yếu là đất đai thuộc 4 xã Vạn Hưng, Vạn Thắng, Vạn Thọ và Vạn Khánh.
Điều kiện đi lại khó khăn nên không kiểm soát hết
Ông Phẩm cũng cho biết, tình hình sử dụng đất sai mục đích, lấn chiếm, phá rừng… diễn ra rất phức tạp, chủ yếu tại 3 xã Vạn Thọ, Vạn Hưng và Vạn Thạnh.
Qua kiểm tra, huyện này đã phát hiện 54 trường hợp xây dựng lấn chiếm, trái phép, hiện vẫn còn nhiều trường hợp chưa xử lý được. "Sau bão số 12, một số hộ dân tại khu vực thôn Tuần Lễ lấn chiếm đất tại khu vực rừng và xây dựng nhà ở nằm trong hành lang đường Cổ Mã - Đầm Môn", ông giải thích.
Tại xã Vạn Hưng, xảy ra tình trạng khai thác khoáng sản trái phép do nhu cầu đất san lấp đất nhưng địa phương vẫn chưa giải quyết dứt điểm.
Đặc biệt, Vạn Thạnh là nơi xảy ra vi phạm nhiều nhất về lấn chiếm, chặt phá rừng và một số hòn đảo nhỏ. Tại đây, 14 ha diện tích đất lâm nghiệp đã bị chặt phá, tập trung ở các thôn Vĩnh Yên, Đầm Môn và các đảo Hòn Trì, Hòn Cò, Hòn Đỏ, Hòn Gà, Hòn Kê, Hòn Nhọn… Theo ông Phẩm, hiện nay, tình trạng lấn chiếm này đã được xử lý và không còn tái diễn.
Giải thích về vai trò quản lý của các địa phương khi để xảy ra nhiều vi phạm, đặc biệt trên địa bàn xã Vạn Thạnh, Phó chủ tịch huyện nêu: "Xã này đã tiến hành tổ chức kiểm tra, ngăn chặn. Tuy nhiên, do điều kiện đi lại khó khăn, công tác theo dõi, kiểm tra, ngăn chặn của địa phương chưa kịp thời dẫn đến số trường hợp vi phạm ngày càng tăng và phức tạp hơn".

Ngoài ra, ông còn nêu một số khó khăn mà huyện gặp phải trong quản lý đất đai trên địa bàn như tình trạng chuyển nhượng đất lúa, san lấp đất nuôi trồng thủy sản để trồng cây công nghiệp. Theo ông, do Luật Đất đai 2013 và các văn bản dưới luật khác không có hướng dẫn về điều chỉnh, xử lý vi phạm nên địa phương còn lúng túng.
Các khó khăn này đã được UBND huyện báo cáo và xin ý kiến tỉnh. Sau đó, tỉnh đã giao cho Sở Tài nguyên và Môi trường kiểm tra, hướng dẫn thực hiện theo quy định hiện hành.
Để ngăn chặn và giải quyết các trường hợp vi phạm, huyện này đã yêu cầu các xã, thị trấn tăng cường quản lý quỹ đất công, đất chưa sử dụng; kiểm tra, xác minh nguồn gốc khoáng sản với trường hợp khai thác để san lấp mặt bằng; thu hồi giấy chứng nhận đã cấp nếu sử dụng đất không đúng mục đích hay có hành vi bị nghiêm cấm theo Luật Đất đai.
Trước đó, Bộ Xây dựng đã có văn bản gửi UBND các tỉnh Quảng Ninh, Khánh Hòa và Kiên Giang đề nghị quản lý, ổn định thị trường bất động sản, tránh đầu cơ, tạo bong bóng bởi đây là các địa phương được chọn để xây dựng mô hình đặc khu kinh tế đầu tiên trong cả nước. Theo đó, 3 đặc khu kinh tế này là Quảng Ninh với Vân Đồn, Khánh Hòa với Bắc Vân Phong và Kiên Giang với Phú Quốc.
Bộ đã yêu cầu 3 tỉnh kiểm tra, nắm tình hình, làm rõ nguyên nhân gây biến động thị trường. Ngoài ra, cần thanh tra, xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm pháp luật về đất đai, pháp luật về kinh doanh bất động sản và triển khai các biện pháp cần thiết để ổn định thị trường.
Dự kiến, tháng 5 tới, Quốc hội sẽ cho ý kiến và xem xét thông qua Luật Đơn vị hành chính - kinh tế đặc biệt Vân Đồn, Bắc Vân Phong và Phú Quốc. Luật thông qua sẽ tạo tiền đề cho việc thành lập các đặc khu trong tương lai.
Theo Phúc Minh- An Bình (Tri Thức Trực Tuyến)








- Tạm giữ hình sự thanh niên lao xe vào công an tại chốt bảo vệ A80 (9 phút trước)
- U23 Việt Nam: Người giải bài toán hàng công cho HLV Kim Sang Sik (13 phút trước)
- Khám xét khẩn cấp nơi làm việc của 'bầu' Đoan ở Thanh Hóa (21 phút trước)
- Ngân hàng bị mạo danh để lừa tiền, cảnh báo người dân TUYỆT ĐỐI KHÔNG chuyển khoản dù chỉ 1 đồng (28 phút trước)
- Bắt đầu phong sát và điều tra "thánh lố" Ngu Thư Hân (38 phút trước)
- Hôm nay, áp thấp nhiệt đới khả năng thành bão, từ Đà Nẵng trở ra miền Bắc mưa lớn (43 phút trước)
- Xác minh người đàn ông lái thử xe máy rồi phóng mất, bỏ lại người yêu ở cửa hàng: Cô gái kể điều bất ngờ (46 phút trước)
- Bảo vệ kể lý do cô gái Hà Nội phản đòn, khống chế nam thanh niên xăm trổ (49 phút trước)
- Sau một lần “vui tới bến”, chàng trai trẻ bàng hoàng khi bác sĩ đọc hàng loạt kết quả dương tính (59 phút trước)
- Tử vi thứ 6 ngày 29/8/2025 của 12 con giáp: Tuất may mắn, Dần thịnh vượng (1 giờ trước)




