Nhằm tạo động lực phát triển kinh tế và thu hút đầu tư, UBND TP.HCM vừa tờ trình tới HĐND TP.HCM về việc quy định chế độ ưu đãi miễn tiền thuê đất đối với các dự án sản xuất, kinh doanh thuộc lĩnh vực hoặc địa bàn ưu đãi đầu tư trên toàn địa bàn thành phố.

Đây là bước đi quan trọng nhằm cụ thể hóa các quy định của Luật Đất đai năm 2024, Nghị quyết 103/2024 và Nghị quyết 291/2025 của Chính phủ về tiền sử dụng đất và tiền thuê đất.

Việc xây dựng quy định này xuất phát từ nhu cầu thực tiễn về tính đồng bộ và thống nhất trong quản lý sau quá trình sáp nhập các địa phương. Trước sáp nhập, trong khi HĐND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu và HĐND tỉnh Bình Dương đã sớm ban hành các nghị quyết riêng (Nghị quyết 05/2025 và Nghị quyết 04/2025) để ưu đãi cho doanh nghiệp, thì TP.HCM vẫn chưa có quy định tương ứng. 

Do đó, UBND TP.HCM đề xuất áp dụng chế độ ưu đãi theo 5 mức cụ thể, tương tự như mô hình đã được triển khai tại tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.

Theo nội dung tờ trình, các mức ưu đãi sẽ được phân chia dựa trên danh mục loại hình, quy mô và tiêu chuẩn xã hội hóa do Thủ tướng Chính phủ quyết định.

Ở mức cao nhất, thành phố sẽ miễn tiền thuê đất cho toàn bộ thời gian thuê đối với các dự án sản xuất, kinh doanh thuộc ngành nghề đặc biệt ưu đãi đầu tư tại đặc khu Côn Đảo. Chính sách miễn tiền thuê đất trọn đời này cũng được áp dụng cho mọi dự án phi lợi nhuận được đầu tư trên địa bàn thành phố.

Đối với các dự án sản xuất, kinh doanh thuộc danh mục đặc biệt ưu đãi đầu tư tại các khu vực như phường Phú Mỹ, Tân Thành, Tân Phước, Tân Hải, hoặc các xã Châu Pha, Ngãi Giao, Bình Giã, Kim Long, Châu Đức, Xuân Sơn, Nghĩa Thành, Hòa Hiệp, Bình Châu, Hồ Tràm, Xuyên Mộc, Hòa Hội, Bàu Lâm, thời gian miễn tiền thuê đất sẽ là 20 năm. Mức ưu đãi 20 năm này cũng dành cho các dự án sản xuất, kinh doanh thông thường được đầu tư tại đặc khu Côn Đảo.

Các mức ưu đãi tiếp theo bao gồm thời hạn 15 năm dành cho các dự án thuộc ngành nghề đặc biệt ưu đãi tại các địa bàn còn lại, hoặc dự án thuộc ngành nghề ưu đãi đầu tư tại danh sách các phường, xã nêu trên. Trong khi đó, các dự án sản xuất, kinh doanh thông thường tại các phường, xã này sẽ được miễn 10 năm tiền thuê đất. 

Cuối cùng, mức ưu đãi 6 năm được áp dụng cho các dự án thuộc ngành nghề ưu đãi đầu tư tại những khu vực khác, không thuộc danh sách đặc khu hay các xã, phường đã được liệt kê cụ thể. Việc ban hành chế độ này được kỳ vọng sẽ tạo ra khung pháp lý ổn định, thúc đẩy hoạt động sản xuất, kinh doanh trên toàn địa bàn TP.HCM trong giai đoạn tới.