Theo bà Hồ Thị Thu Mai, Giám đốc Nhà Ở Ngay Việt Nam, giá căn hộ chuyển nhượng tại Hà Nội đã có sự tăng trưởng đột biến từ tháng 8/2023, trước khi đi ngang với mức giá “neo" ở ngưỡng cao trong vài tháng trở lại đây.

Chủ nhà "sốc" khi vừa gật đầu đồng ý rao bán căn nhà 5 tầng với giá chào 7 tỷ đồng thì môi giới cùng khách ùn ùn đến xem.

Dự thảo bảng giá đất của TPHCM sẽ tác động đến chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng do người sử dụng đất muốn bồi thường cao hơn trước đây. Đầu vào cao, giá nhà bán ra sẽ tăng cao.

"Bản thân chúng tôi, làm nghề 15 năm cũng không thể ngờ giá chung cư ngoại thành lên đến 60 - 70 triệu đồng/m2. Giá nhà tăng lên quá cao như vậy, trong khi thu nhập 5 năm gần đây bị giảm. Điều này khiến khả năng tiếp cận nhà của người dân ngày càng khó", ông Nguyễn Quốc Khánh - Phó Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết.

Gần đây, nhiều tin rao bán nhà đất gấp với lý do vỡ nợ, thua độ bóng đá đã và đang xuất hiện khá nhiều trên các trang rao vặt.

Trong bối cảnh nguồn cung hạn chế kéo theo giá chung cư liên tục tăng cao, xuất hiện trường hợp hy hữu đã rơi vào hoàn cảnh dở khóc dở cười khi “lỡ” bán chung cư cũ lãi tiền tỷ nhưng lại khó tìm nhà mới.

Dù căn hộ có diện tích, vị trí tương đương ở cùng dự án nhưng các môi giới lại báo với khách hàng những giá chênh lệch nhau khá cao, thậm chí nâng giá từ 45 - 55 triệu đồng/m2 lên 80 - 100 triệu đồng/m2 khiến người mua nhà tá hỏa còn chuyên gia phải lên tiếng cảnh báo.

Dù căn hộ có diện tích, vị trí tương đương ở cùng dự án nhưng các môi giới lại báo với khách hàng những giá chênh lệch nhau khá cao, thậm chí nâng giá từ 45 - 55 triệu đồng/m2 lên 80 - 100 triệu đồng/m2 khiến người mua nhà tá hỏa còn chuyên gia phải lên tiếng cảnh báo.

Tổng kết 9 tháng đầu năm, Bộ Xây dựng đánh giá thị trường bất động sản bất ổn, nhà ở xã hội vẫn thiếu trầm trọng. Theo đó, lãnh đạo ngành xây dựng đưa ra yêu cầu cấp bách 3 tháng cuối năm.

Hiện nay, khi chuyển nhượng bất động sản, người dân sẽ chịu 2 loại thuế phí, do đó, để giảm số tiền thuế phí phải nộp và phí công chứng, người dân thường kê khai giá nhà đất tại Hồ sơ công chứng với giá trị rất thấp.

Mong muốn được sở hữu nhà vừa túi tiền của người dân bị dội gáo nước lạnh khi thị trường chỉ toàn bất động sản cao cấp. Nhà ở vừa túi tiền tại TP.HCM đã biến mất.

Ảnh hưởng của dịch bệnh, giãn cách xã hội nhưng giá căn hộ vẫn tiếp tục tăng mạnh khiến nhiều người mua nhà đang lo lắng.

Trong khi giá nhà mua trực tiếp từ chủ đầu tư tại Hà Nội bình ổn ở mức 35,9 triệu đồng/m2, giá nhà tại TP.HCM tiếp tục tăng lên mức 59 triệu đồng/m2 (chưa gồm VAT và phí bảo trì). Một trong 3 nguyên nhân Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn đưa ra, thì do tâm lý và thói quen: Trong khi người Sài Gòn quen ở chung cư thì người Hà Nội nói riêng và miền Bắc nói chung ưa đầu tư vào đất nền...

Quý I, dù Covid-19 bùng phát lần ba, giá chào bán nhà trên thị trường vẫn tăng nhẹ gần 1%, đà tăng có thể mạnh hơn trong quý II.

Hiện các căn nhà phố đã có sổ hồng tại quận 9, Thủ Đức tăng giá 500-800 triệu đồng một căn so với 4-5 tháng trước.

Lúc chuẩn bị đầu tư dự án, giá nhà dựa trên yếu tố cơ sở nhưng khi thi công, mở bán giá thị trường đã bị đội lên.

Ba quý đầu năm nay, căn hộ tại Dĩ An và Thuận An từ 22-25 triệu đồng mỗi m2 đã vọt lên vùng giá mới 33-37 triệu đồng.

Đúng như dự báo, ngay khi VN cơ bản kiểm soát được Covid-19, giá BĐS đã có chiều hướng tăng. Các nhà phân tích nhận định, đây có thể là cơ hội cuối cho các nhà đầu tư trước khi thị trường này bật  lên do bị nén quá lâu.