Một trong những xu hướng đáng chú ý là khách thuê tiếp tục bỏ trống và không gia hạn thêm hợp đồng tại các dự án ở ngoài trung tâm. Nguyên nhân chính của vấn đề này đến từ lượng khách qua lại thấp tại những mặt bằng có vị trí thuê không tốt, cùng với đó là chính sách marketing và quản lý không hiệu quả từ chủ đầu tư.

Việc Parkson Việt Nam - biểu tượng trung tâm thương mại (TTTM) sang chảnh bậc nhất một thời nộp đơn phá sản lên Toà án nhân dân TP.HCM vào ngày 28/4/2023, theo đánh giá của giới quan sát, là một "cái chết đã được dự báo trước".