Hà Nội sẽ đồng loạt triển khai các dự án nhà ở cho thuê ngay trong tháng 6

Chiều 27/5, Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Vũ Đại Thắng đã chủ trì cuộc họp nhằm triển khai chỉ đạo của Trung ương về việc khởi công các dự án nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê. Để hiện thực hóa định hướng của Chính phủ và Thủ tướng, lãnh đạo thành phố yêu cầu các đơn vị phải hành động ngay, đưa một số dự án trọng điểm vào triển khai trước ngày 15/6.

Cụ thể, dự án nhà ở sinh viên tại khu Pháp Vân - Tứ Hiệp sẽ được tận dụng các thiết kế sẵn có nhằm đẩy nhanh tiến độ và tối ưu hóa chi phí. Đồng thời, Hà Nội cũng tiến hành rà soát các dự án nhà ở cho thuê tại phường Việt Hưng cùng một số vị trí tại Khu Công nghệ cao Hòa Lạc để sớm đưa vào thực hiện. Theo ông Vũ Đại Thắng, đối tượng thụ hưởng của chính sách này vô cùng rộng lớn, bao gồm công nhân, sinh viên, cán bộ lực lượng vũ trang, giáo viên, bác sĩ, phóng viên và nhiều nhóm lao động khác. Thành phố cam kết sẽ rút gọn tối đa thủ tục, ưu tiên giải quyết nhanh quy trình để hỗ trợ các doanh nghiệp chủ động đăng ký, đề xuất dự án.

Đặc biệt, Chủ tịch Hà Nội yêu cầu các sở, ngành nghiên cứu nâng tỷ lệ nhà ở xã hội dành cho thuê lên mức 20-30% tùy từng dự án, thay vì mức khoảng 20% như trước đây. Đồng thời, thành phố sẽ xây dựng một cơ chế quản lý thống nhất cho quỹ nhà này, thay vì để các chủ đầu tư vận hành riêng rẽ. Để đảm bảo mục tiêu khởi công trong tháng 6, Sở Xây dựng cùng các sở Quy hoạch - Kiến trúc, Tài chính, Nông nghiệp và Môi trường, phối hợp với các chính quyền địa phương đang đồng loạt triển khai nhiều giải pháp, từ rà soát quỹ đất sạch gần các đầu mối giao thông công cộng, khu công nghiệp đến việc áp dụng cơ chế đặc thù lựa chọn nhà đầu tư và hoàn thiện thủ tục cấp phép.

Dưới góc nhìn chuyên môn, Phó chủ tịch Thường trực UBND thành phố Dương Đức Tuấn nhấn mạnh việc phát triển nhà ở cho thuê là xu hướng quốc tế tất yếu. Ông kiến nghị cần tiếp tục hoàn thiện khung pháp lý để phân loại rõ ràng các nhóm nhà ở, đồng thời linh hoạt áp dụng nhiều hình thức đầu tư như đầu tư công, hợp tác công - tư (PPP), đầu tư tư nhân để giảm giá thuê cho người dân. Thành phố định hướng các dự án này phải đảm bảo quỹ đất sạch, có quy mô đủ lớn (ưu tiên từ khoảng 42 ha trở lên) và sở hữu hạ tầng đồng bộ.

Theo số liệu thống kê từ Sở Xây dựng Hà Nội, thành phố hiện sở hữu 90 dự án nhà ở xã hội với quy mô khoảng 80.800 căn hộ. Trong đó, 13 dự án đã khởi công; 41 dự án dự kiến khởi công trong năm 2026; 29 dự án chuẩn bị triển khai vào năm 2027 và 7 dự án đang hoàn thiện thủ tục đầu tư. Hiện tại, Sở Xây dựng cũng đã nhanh chóng bổ sung các cơ chế, chính sách hỗ trợ phân khúc nhà ở cho thuê vào dự thảo nghị quyết của HĐND thành phố theo Luật Thủ đô sửa đổi 2026.

Quyết tâm mạnh mẽ này của Hà Nội hoàn toàn đồng nhất với chỉ đạo của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm về việc ưu tiên phát triển chung cư cho thuê tại các đô thị lớn, khu công nghiệp, đảm bảo phân khúc này phục vụ nhu cầu ở thực, không nhằm mục tiêu đầu cơ tích sản và nâng cao chất lượng sống cho người dân.