Cận cảnh căn hộ 58m2 "mốc meo" không sổ đỏ rao bán 3 tỷ đồng: Chủ nhà lên tiếng trần tình

Những ngày qua, cộng đồng mạng không khỏi xôn xao trước một bài đăng rao bán bất động sản đầy "lạ lùng" tại phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai. 

Theo đó, căn hộ có diện tích 58m2, bao gồm 2 phòng ngủ và 2 nhà vệ sinh, được chủ nhân chào bán với mức giá lên tới 3 tỷ đồng. Điều đáng nói, thay vì những hình ảnh lung linh thường thấy, người bán lại công khai tình trạng "mốc meo" của ngôi nhà kèm theo loạt ảnh thực tế gây ngỡ ngàng.

Quan sát những hình ảnh được chia sẻ, người xem không khó để nhận ra không gian sống khá ẩm thấp với những mảng tường bị mốc đen loang lổ. 

Nội thất bên trong căn hộ cũng trong tình trạng bừa bộn, đặc biệt là khu vực bếp bám đầy vết cáu bẩn lâu ngày, tạo nên một tổng thể kém thẩm mỹ. 

Ngay lập tức, bài đăng đã vấp phải làn sóng phản ứng dữ dội từ cư dân mạng. Nhiều ý kiến bày tỏ sự choáng váng trước mức giá "trên trời" dành cho một căn hộ vừa không có sổ đỏ, vừa có hiện trạng cũ kỹ đến vậy.

Trước những ý kiến trái chiều từ dư luận, chủ nhân của căn hộ đã chính thức lên tiếng để làm rõ các thông tin đang gây tranh cãi. Người này xác nhận mức giá 3 tỷ đồng là hoàn toàn chính xác. 

Tuy nhiên, chủ nhà cũng phủ nhận tin đồn cho rằng mình đã mua căn hộ này với giá chỉ 800 triệu đồng rồi thổi giá lên cao. Thực tế, căn hộ được mua vào năm 2021 với giá khoảng 1,1 tỷ đồng, tương đương với giá trị của 20 cây vàng tại thời điểm đó. Theo logic của chủ nhà, mức giá hiện tại phản ánh đúng sự biến động của thị trường.

Giải thích về tình trạng "mốc meo" khiến nhiều người e ngại, chủ sở hữu khẳng định ngôi nhà chưa từng được sửa chữa kể từ khi về ở. Những vết đen trên tường thực chất là hệ quả của việc sinh hoạt và nấu nướng lâu ngày tích tụ lại, chứ hoàn toàn không phải do các hư hỏng nghiêm trọng hay thấm dột từ bên trong. Người này tin rằng, chỉ cần chủ mới bỏ công sơn sửa lại thì căn hộ sẽ lập tức trở nên khang trang.

Về vấn đề pháp lý vốn là điểm yếu lớn nhất của căn hộ, chủ nhà thừa nhận hiện vẫn chưa có sổ hồng. Các giao dịch trước đây chủ yếu thực hiện qua hình thức vi bằng. Đáng chú ý, hợp đồng mua bán gốc của căn hộ hiện vẫn đang được thế chấp tại ngân hàng. 

Để giải quyết nút thắt này, chủ nhà cho biết nếu tìm được người mua, họ sẽ thực hiện quy trình làm việc với chủ gốc để hủy vi bằng cũ, tiến hành công chứng sang tên và lập vi bằng mới cho chủ sở hữu tiếp theo.

Sự việc vẫn đang thu hút sự quan tâm lớn của dư luận, trở thành tâm điểm cho những tranh luận về giá trị thực của nhà ở tại Hà Nội hiện nay. Liệu một căn hộ với nhiều "điểm trừ" về cả thẩm mỹ lẫn pháp lý có tìm được khách hàng chấp nhận mức giá 3 tỷ đồng hay không vẫn còn là một dấu hỏi lớn.