-
Nam ca sĩ Vbiz là đại gia ngầm, tuổi 44 trẻ trung như đôi mươi, sống một mình trong căn nhà 200 tỷ
-
Hết lòng chăm sóc bố mẹ chồng khi chồng đi làm ăn xa, 5 năm sau, tôi nhận cái kết không ngờ
-
Hy hữu khi con nợ và chủ nợ tố cáo lẫn nhau, cả hai cùng nhận án tù
-
Mỹ sẽ sử dụng 100 tỷ tiền thu thuế từ các nước thế nào?
-
Sông Tô Lịch đẹp ngỡ ngàng với đập tràn lạ mắt giữa làn nước xanh
-
Nhân viên 40 tuổi qua đời chỉ 10 phút sau khi xin nghỉ ốm
-
Ukraine cách chức 2 chỉ huy để mất lãnh thổ, hé lộ UAV mới đối phó với Nga
-
Cụ ông U100 chống gậy dắt vợ từng bước, tình yêu gần 70 năm gây xúc động
-
Cảnh ô tô dàn hàng "chèn ép" xe máy đến khó tin trên nhiều tuyến đường Hà Nội
-
Tử vi thứ 3 ngày 16/9/2025 của 12 con giáp: Dần rối loạn, Ngọ xung đột tiềm ẩn
Kinh tế
05/02/2025 10:53Có 1 tỉ đồng mua bất động sản nào để sinh lời?
Sau Tết, nhiều người có khoản tiền nhàn rỗi khoảng một tỉ đồng và mong muốn đầu tư bất động sản, đặc biệt là những người không quen hoặc không có nhiều kiến thức về các kênh đầu tư khác. Vậy họ nên lựa chọn phân khúc và sản phẩm nào để đảm bảo hiệu quả và an toàn?

Theo ông Trần Khánh Quang, Tổng Giám đốc Công ty Bất động sản Việt An Hòa, 1 tỉ đồng là số tiền khá ít trong lĩnh ực bất động sản nhưng không phải là không có cơ hội. Nếu thực sự yêu thích bất động sản, nhà đầu tư vẫn có thể tìm được những giải pháp an toàn và hiệu quả.
Một trong những lựa chọn khả thi là mua căn hộ chung cư cũ đã bàn giao và có sổ hồng hoặc căn hộ có hợp đồng vay vốn từ ngân hàng để có thể mua và cho thuê ngay. Những căn hộ có giá khoảng 2,2 - 2,5 tỉ đồng có thể được ngân hàng hỗ trợ vay đến 60 - 70% giá trị.
Với mức giá này, nhà đầu tư chỉ cần bỏ ra khoảng một tỉ đồng tiền mặt, phần còn lại sẽ vay ngân hàng.
Sau khi sở hữu, căn hộ có thể được cho thuê với giá từ 8 - 10 triệu đồng/tháng, mang lại tỉ suất sinh lời khoảng 3 - 4%/năm trên dòng tiền. Khoản thu nhập từ việc cho thuê cũng giúp người mua trả lãi và gốc ngân hàng hằng tháng. Sau 10 - 12 năm, khoản nợ vay sẽ được trả hết và căn hộ vẫn tiếp tục là nguồn thu nhập ổn định.
Ông Quang nhận định rằng đầu tư vào căn hộ chung cư là xu hướng bền vững, bởi nhu cầu thuê và ở chung cư hiện nay khá lớn, đặc biệt ở những khu vực đông dân cư. Giá căn hộ cũng thường tăng trưởng đều theo năm, trung bình từ 3 - 5%, mang lại lợi nhuận kép cho nhà đầu tư từ cả việc cho thuê và tăng giá trị tài sản.
Trong trường hợp nhà đầu tư không muốn quản lý và cho thuê căn hộ, họ có thể chuyển hướng sang bất động sản vùng ven, đặc biệt là đất nền đã có sổ hồng và thổ cư. Tuy nhiên, ông Quang cảnh báo nhà đầu tư tránh mua đất nông nghiệp phân lô chưa chuyển thổ cư, vì việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất rất tốn kém và khó mang lại lợi nhuận.
Đối với loại hình đất nền, người mua cần cẩn thận lựa chọn những khu vực có pháp lý rõ ràng, nằm gần khu dân cư và có giao thông thuận lợi. Những khu vực có tiềm năng phát triển hạ tầng, như các tuyến đường lớn hoặc dự án giao thông quan trọng, sẽ giúp gia tăng giá trị bất động sản.
Hiện nay, các tỉnh như Bình Dương, Tây Ninh, Long An, Đồng Nai và Bà Rịa - Vũng Tàu đang là những điểm đến tiềm năng với giá đất nền còn khá rẻ. Nếu chọn đúng vị trí, giá đất có thể tăng 40 - 50% trong vài năm, thậm chí nếu may mắn, nhà đầu tư có thể nhân đôi hoặc nhân ba số tiền ban đầu.
Ngoài ra, với những người yêu thích không gian xanh và muốn đầu tư vào đất nông nghiệp, ông Quang khuyên họ có thể cân nhắc mua đất vườn ở các tỉnh như Bình Thuận, Bình Phước hoặc Đắk Nông, cách TP HCM khoảng 150 - 250 km. Với số tiền một tỉ đồng, nhà đầu tư có thể mua được vài ngàn mét vuông, thậm chí gần 1 ha đất.
Tuy nhiên, nếu lựa chọn hình thức này, họ cần thực sự yêu thích nông nghiệp, có điều kiện chăm sóc cây trồng và chọn mua đất tại các vùng chuyên canh có thổ nhưỡng phù hợp. Đây vừa là cơ hội đầu tư dài hạn, vừa là cách để giảm căng thẳng đô thị khi sở hữu một mảnh vườn riêng.
Ông Quang nhấn mạnh với đất nông nghiệp, nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ về loại hình nông sản phù hợp, điều kiện thổ nhưỡng và người quản lý, chăm sóc khu đất để tối ưu hóa hiệu quả dòng tiền.
Theo Sơn Nhung (Nld.com.vn)








- Đoạn video đầu tiên về 30 Anh Trai Say Hi mùa 2, cả nghìn bình luận gọi tên đúng 1 người (09:16)
- Độc quyền trên Tiền Phong: Vingroup nói thẳng về lỗ, lãi, tin đồn lãnh đạo (09:15)
- Sóng ngầm ở MU: Nhiều cầu thủ bất mãn với Amorim (09:11)
- Quả bóng vàng 2025: Lamine Yamal, Dembele sốt ruột vì BTC (09:07)
- Hội nghệ sĩ đã “căng”, đòi làm rõ cái chết gây sốc của nam diễn viên đẹp hơn cả Dương Mịch (09:05)
- Ba Lan bắn hạ UAV xuất hiện gần dinh tổng thống, bắt giữ 2 nghi phạm (09:04)
- 4 con giáp bùng nổ tài lộc trong 3 tháng tới, tiền đếm không xuể (09:00)
- Mercedes-Benz V-Class sắp thêm bản thuần điện: Có màn hình to như GLC vừa ra mắt, ti vi 4K ở phía sau, chạy 500km không cần sạc (34 phút trước)
- Hoa hậu Yến Nhi: Tôi từng đối diện với nhiều cám dỗ (34 phút trước)
- CEO 23 tuổi bị chỉ trích vì ủng hộ văn hoá làm việc "996" (36 phút trước)




