-
Sơn Tùng bị bóc "sống ảo"?
-
Diễn biến mới vụ người phụ nữ bị nhóm đàn ông hành hung trước quán karaoke ở Quảng Ninh
-
Bốn sĩ quan cấp cao quân đội và công an được thăng quân hàm, cấp bậc hàm Thượng tướng
-
Microsoft công bố danh sách 40 nghề dễ bị AI cướp việc nhất và 40 nghề an toàn trước AI
-
Mưa lũ nghiêm trọng khiến 14 người chết và mất tích: Đau lòng tiếng gào thét trong bất lực của người dân Điện Biên
-
Cụ bà 103 tuổi vẫn quét thóc chạy mưa, đi bộ thăm em gái hơn 90 tuổi ở Ninh Bình
-
Bộ Nội vụ yêu cầu gấp rút tổng rà soát biên chế, tổ chức bộ máy trước ngày 4/8
-
Đi làm thủ tục hành chính, người dân ở Hà Nội bất ngờ được mời nước, ăn bánh
-
Từ 15-8, một nhóm công chức, viên chức được nhận thêm 5 triệu đồng mỗi tháng
-
Nghiên cứu lắp đặt hệ thống cảnh báo dông, lốc trên vịnh Hạ Long và Bái Tử Long
Kinh tế
05/02/2025 10:53Có 1 tỉ đồng mua bất động sản nào để sinh lời?
Sau Tết, nhiều người có khoản tiền nhàn rỗi khoảng một tỉ đồng và mong muốn đầu tư bất động sản, đặc biệt là những người không quen hoặc không có nhiều kiến thức về các kênh đầu tư khác. Vậy họ nên lựa chọn phân khúc và sản phẩm nào để đảm bảo hiệu quả và an toàn?

Theo ông Trần Khánh Quang, Tổng Giám đốc Công ty Bất động sản Việt An Hòa, 1 tỉ đồng là số tiền khá ít trong lĩnh ực bất động sản nhưng không phải là không có cơ hội. Nếu thực sự yêu thích bất động sản, nhà đầu tư vẫn có thể tìm được những giải pháp an toàn và hiệu quả.
Một trong những lựa chọn khả thi là mua căn hộ chung cư cũ đã bàn giao và có sổ hồng hoặc căn hộ có hợp đồng vay vốn từ ngân hàng để có thể mua và cho thuê ngay. Những căn hộ có giá khoảng 2,2 - 2,5 tỉ đồng có thể được ngân hàng hỗ trợ vay đến 60 - 70% giá trị.
Với mức giá này, nhà đầu tư chỉ cần bỏ ra khoảng một tỉ đồng tiền mặt, phần còn lại sẽ vay ngân hàng.
Sau khi sở hữu, căn hộ có thể được cho thuê với giá từ 8 - 10 triệu đồng/tháng, mang lại tỉ suất sinh lời khoảng 3 - 4%/năm trên dòng tiền. Khoản thu nhập từ việc cho thuê cũng giúp người mua trả lãi và gốc ngân hàng hằng tháng. Sau 10 - 12 năm, khoản nợ vay sẽ được trả hết và căn hộ vẫn tiếp tục là nguồn thu nhập ổn định.
Ông Quang nhận định rằng đầu tư vào căn hộ chung cư là xu hướng bền vững, bởi nhu cầu thuê và ở chung cư hiện nay khá lớn, đặc biệt ở những khu vực đông dân cư. Giá căn hộ cũng thường tăng trưởng đều theo năm, trung bình từ 3 - 5%, mang lại lợi nhuận kép cho nhà đầu tư từ cả việc cho thuê và tăng giá trị tài sản.
Trong trường hợp nhà đầu tư không muốn quản lý và cho thuê căn hộ, họ có thể chuyển hướng sang bất động sản vùng ven, đặc biệt là đất nền đã có sổ hồng và thổ cư. Tuy nhiên, ông Quang cảnh báo nhà đầu tư tránh mua đất nông nghiệp phân lô chưa chuyển thổ cư, vì việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất rất tốn kém và khó mang lại lợi nhuận.
Đối với loại hình đất nền, người mua cần cẩn thận lựa chọn những khu vực có pháp lý rõ ràng, nằm gần khu dân cư và có giao thông thuận lợi. Những khu vực có tiềm năng phát triển hạ tầng, như các tuyến đường lớn hoặc dự án giao thông quan trọng, sẽ giúp gia tăng giá trị bất động sản.
Hiện nay, các tỉnh như Bình Dương, Tây Ninh, Long An, Đồng Nai và Bà Rịa - Vũng Tàu đang là những điểm đến tiềm năng với giá đất nền còn khá rẻ. Nếu chọn đúng vị trí, giá đất có thể tăng 40 - 50% trong vài năm, thậm chí nếu may mắn, nhà đầu tư có thể nhân đôi hoặc nhân ba số tiền ban đầu.
Ngoài ra, với những người yêu thích không gian xanh và muốn đầu tư vào đất nông nghiệp, ông Quang khuyên họ có thể cân nhắc mua đất vườn ở các tỉnh như Bình Thuận, Bình Phước hoặc Đắk Nông, cách TP HCM khoảng 150 - 250 km. Với số tiền một tỉ đồng, nhà đầu tư có thể mua được vài ngàn mét vuông, thậm chí gần 1 ha đất.
Tuy nhiên, nếu lựa chọn hình thức này, họ cần thực sự yêu thích nông nghiệp, có điều kiện chăm sóc cây trồng và chọn mua đất tại các vùng chuyên canh có thổ nhưỡng phù hợp. Đây vừa là cơ hội đầu tư dài hạn, vừa là cách để giảm căng thẳng đô thị khi sở hữu một mảnh vườn riêng.
Ông Quang nhấn mạnh với đất nông nghiệp, nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ về loại hình nông sản phù hợp, điều kiện thổ nhưỡng và người quản lý, chăm sóc khu đất để tối ưu hóa hiệu quả dòng tiền.
Theo Sơn Nhung (Nld.com.vn)








- Thông tin tang lễ ông Hoàng Nam Tiến (01/08/25 23:08)
- TP HCM: Điều tra vụ 1 xe rác liên quan 2 người tử vong (01/08/25 22:45)
- Cựu tổng thống Hàn Quốc không chịu mặc quần áo để tránh bị bắt đi thẩm vấn (01/08/25 22:30)
- Chu Thanh Huyền - vợ Quang Hải bị lừa gần 100 triệu đồng (01/08/25 22:15)
- Bạn sống được bao lâu? Hãy để ý lượng mồ hôi tiết ra! Những người sống lâu thường có 3 đặc điểm mồ hôi sau (01/08/25 22:00)
- IU và Park Bo Gum đã làm gì mà khiến netizen giận dữ “đầu óc có vấn đề mới mời họ đóng phim”? (01/08/25 21:50)
- Giả gái đi Ấn Độ một mình, du khách bất ngờ với hành động của đàn ông bên đường: "Thật không tin nổi!" (01/08/25 21:30)
- Lửa ngùn ngụt bốc lên từ tầng thượng của ngôi nhà ở Hà Nội, dân hoảng hốt tháo chạy (01/08/25 21:10)
- Mỹ áp thuế 20% với hàng hóa Việt Nam (01/08/25 21:00)
- Báo Trung Quốc ca ngợi kỷ lục đặc biệt, bất ngờ với tình huống hài hước của U23 Việt Nam (01/08/25 20:50)




