-
Tạm đình chỉ nhiệm vụ đại biểu Quốc hội với ông Trần Văn Thức
-
Robot đào hầm "Táo bạo" tuyến metro Nhổn - ga Hà Nội tiến đến ga S10 - Cát Linh
-
Cảnh đi làm của NSND Xuân Bắc: Về đến nhà không còn ai thức, ăn cơm nguội khiến Tự Long lên tiếng
-
Dòng người tiễn biệt 3 nạn nhân trong vụ thảm án ở Đắk Lắk
-
Tai nạn ô tô Limousine trên cao tốc: Làm rõ trách nhiệm tài xế xe tưới cây
-
"Mua 3 lượng vàng nhẫn tặng 3 chỉ vàng nhẫn": Một nhà vàng lớn phát cảnh báo khẩn!
-
7 du khách nước ngoài nhập viện sau tai nạn trên cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình
-
Rich kid "mạnh nhất" miền Tây cưới lại lần 2 với cùng 1 chú rể: Xa hoa trong từng chi tiết
-
Bí thư TPHCM nói về công tác cán bộ: "Tôi không chịu áp lực từ bất cứ ai"
-
6 loại trái cây ít đường thích hợp cho người tiểu đường, ngon miệng mà không gây béo
Kinh tế
12/11/2024 09:13Giá chung cư sơ cấp Hà Nội đã tăng từ 40 lên 72 triệu đồng/m2 sau 11 quý liên tiếp
Theo dữ liệu từ Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng OneHousing, trong quý 3/2024, tổng lượng giao dịch căn hộ cao tầng (bao gồm cả giao dịch mới và chuyển nhượng) đạt khoảng 17.600 căn.
"Khu Tây vẫn giữ thị phần và số lượng bán cao hơn khu Đông ở cả hai mảng sơ cấp và chuyển nhượng, nhưng tốc độ tăng trưởng giao dịch của khu Đông lại cho thấy sự vượt trội hơn hẳn", OneHousing đánh giá.
Cụ thể, giao dịch sơ cấp cao tầng tại khu Đông trong quý 3/2024 đạt 3.100 căn, trong khi số lượng giao dịch tại khu Tây là 4.900 căn.
Trong khi đó, ở thị trường thứ cấp quý 3/2024 phân mảnh hơn khi khu Đông và khu Tây đạt 6.900 giao dịch, chiếm 73% thị phần chung của cả thị trường, các khu vực khác đóng góp 2.500 giao dịch, chiếm 27% thị phần. Lượng giao dịch thứ cấp ở cả khu Đông và khu Tây đều đang thấp hơn giao dịch sơ cấp.
Về nguồn cung, thị trường chung cư sơ cấp quý 3/2024 tiếp tục tăng trưởng, nguồn cung căn hộ mở mới đạt gần 8.700 căn, tăng 2% theo quý và tăng 208% theo năm do nhiều phân khu và dự án mới ra hàng tại khu Tây và khu Đông.

Mặt bằng giá sơ cấp toàn Hà Nội tăng lên 70 triệu đồng/m2
Giá bán trung bình căn hộ sơ cấp toàn thị trường Hà Nội đã tăng đáng kể, từ 40 triệu đồng/m2 đầu năm 2022 lên khoảng 72 triệu đồng/m2 vào quý 3/2024. Trong đó, giá trung bình các dự án mở bán mới trong quý này đạt mốc khoảng 72 triệu đồng/m2 (chưa VAT và phí bảo trì), do nguồn cung căn hộ mở mới trong quý được ghi nhận chủ yếu là phân khúc cao cấp và hạng sang, chiếm 100% thị phần.
Trong quý 3/2024, khu Đông có mức giá sơ cấp thấp nhất thị trường, khoảng 62 triệu đồng/m2, thấp hơn trung bình toàn thị trường khoảng 8 triệu đồng/m2. Điều này giúp các dự án cao tầng mới tại khu Đông thu hút sự quan tâm từ cả nhà đầu tư và người mua nhà ở.
Giá bán sơ cấp tại các quận khu Tây và khu vực nội thành hiện lần lượt đạt hơn 75 triệu đồng/m2 và 93 triệu đồng/m2, cao gấp 1,2 lần và 1,5 lần so với khu Đông do nguồn cung hạng sang tập trung chủ yếu ở khu vực này.
Lượng giao dịch sơ cấp trong quý 3/2024 đạt khoảng 8.900 căn, tăng 10% theo quý và 160% theo năm. Tăng trưởng này chủ yếu nhờ vào lãi suất ngân hàng thấp và các chính sách thanh toán linh hoạt từ chủ đầu tư, hấp dẫn cả khách mua ở lẫn nhà đầu tư.
Phần lớn giao dịch tập trung tại các phân khu và dự án mới mở bán tại Vinhomes Ocean Park 1-2 và Vinhomes Smart City, hai đại đô thị có doanh số tăng liên tục 7 quý kể từ quý 1/2023. Với tỷ lệ hấp thụ từ 92-100% ở cả phân khúc trung cấp, cao cấp và hạng sang, hai khu đô thị này thể hiện sức hút lớn nhất tại thị trường cao tầng Hà Nội với mọi phân khúc khách hàng.
Dự báo quý 4/2024, thị trường Hà Nội sẽ tiêu thụ khoảng 8.000 căn, giảm nhẹ so với quý 3 nhưng vẫn tăng hơn so với cùng kỳ năm trước.
Trong quý 3/2024, thị trường căn hộ chuyển nhượng Hà Nội tăng trưởng liên tiếp qua hai quý, đạt khoảng 9.400 giao dịch. Phần lớn sự tăng trưởng này đến từ 10 dự án có lượng giao dịch lớn nhất, nổi bật là Vinhomes Ocean Park và Vinhomes Smart City, vốn thu hút mạnh mẽ nhờ hệ thống tiện ích đầy đủ và chất lượng xây dựng tốt.
Dự báo cho quý 4/2024, lượng giao dịch thứ cấp sẽ tiếp tục tăng, ước đạt khoảng 10.000 căn, với gần một nửa thị phần đến từ top 10 dự án giao dịch nhiều nhất trong 9 tháng đầu năm 2024.
Theo Phương Hoàng (Nhịp sống Thị trường)








- Dừng xe trên cao tốc cứu người, nữ y tá ngã gục khi biết danh tính nạn nhân (15/09/25 23:00)
- Bước ngoặt xe điện, Trung Quốc ra mắt pin sạc 10 phút đi xa 745 km (15/09/25 22:51)
- Thời điểm mãn dục ở nam giới (15/09/25 22:42)
- Hai vợ chồng tử vong trước cửa nhà ở TPHCM (15/09/25 22:39)
- Điện Kremlin nói "NATO thực tế đang xung đột với Nga" (15/09/25 22:26)
- Thủ tướng: Thông tuyến cao tốc từ Cao Bằng tới Cà Mau trong năm nay (15/09/25 22:12)
- Xót xa gia cảnh nữ sinh bị tài xế xe bồn cố tình cán chết sau tai nạn (15/09/25 21:43)
- Công an TP HCM bắt khẩn cấp người đàn ông hành hung cụ ông ngay giao lộ (15/09/25 21:26)
- Đại lý thu trăm tỷ dù chưa giao chiếc iPhone 17 nào (15/09/25 21:24)
- Con trai lãnh đạo đài truyền hình ở Trung Quốc bị bắt (15/09/25 21:20)




