-
Cận cảnh dàn xe tăng, xe thiết giáp, ngư lôi lần đầu xuất hiện tại triển lãm lớn nhất lịch sử
-
Công bố kết quả nghiên cứu ảnh hưởng của xăng E10 với ô tô, xe máy
-
Cùng đi xem xe, người đàn ông bỏ lại bạn gái rồi lấy xe máy phóng mất hút
-
Cô bé từng xuất hiện trong trận Chung kết Olympia 19 năm trước giờ đã thành Chị Đẹp, cuộc sống thay đổi 180 độ
-
Danh tính nam thanh niên xăm trổ thách thức công an tại chốt bảo vệ sơ duyệt A80
-
Bức ảnh nghiệt ngã: Người trao giải và người nhận giải Miss Audition 2006 đều vướng lao lý
-
TP HCM: Cán bộ, công chức thôi việc sau sắp xếp có thể vay đến 300 triệu đồng
-
Ô tô bất ngờ "sụt hố" trên phố Đội Cấn, Hà Nội
-
Lần đầu tiên người dân có thể bán vàng miếng với giá 127 triệu/lượng
-
Bão số 6 khả năng sắp hình thành, trọng tâm mưa lớn ở miền Trung
-
Vụ 8 cán bộ Quảng Ninh làm lộ bí mật nhà nước: Sơ suất nhỏ có thể phạm điều nghiêm cấm
-
"Ông Ba Minh cưu mang vợ nhặt 11 năm" nhận 1,6 tỷ đồng: Tiền sẽ được sử dụng thế nào?
-
Nhà triệu USD cứ mưa là ngập, vì sao giá không ngừng tăng?
-
iPhone 17 hoàn toàn "mất tích" khỏi đại lý chính hãng Việt Nam
-
"Bảo bối" UAV đa năng ra mắt tại công trình kỷ lục Việt Nam: Vận tốc tối đa 200km/h, có thể mang cả tên lửa
-
Danh tính chàng chiến sĩ 'triệu view' đang gây sốt mạng xã hội dịp lễ 2/9
-
Clip thanh niên đâm bạn tử vong: Hé lộ nguyên nhân phát sinh trên bàn nhậu
-
Cục Cảnh sát kinh tế ra yêu cầu khẩn đối với bà Đào Thị Hương Lan
-
Loạt ngân hàng hướng dẫn cách liên kết tài khoản hưởng an sinh xã hội trên VNeID
-
Đề nghị truy tố các cựu lãnh đạo tỉnh Khánh Hòa liên quan đến các dự án Phúc Sơn
Kinh tế
07/01/2021 16:20Sếp CBRE: Nhà phố cho thuê tại Ba Đình, Đống Đa, Hồ Tây không còn sinh lời nhiều, NĐT đổ xô vào chứng khoán và vàng
Trong buổi công bố Báo cáo thị trường bất động sản 2020 do CBRE tổ chức sáng 7/1, ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt - Giám đốc Bộ phận nhà ở, CBRE Việt Nam nhận định nhà ở có thể coi là thị trường chịu ảnh hưởng vì Covid-19 nhiều nhất trong toàn ngành.
Việc đóng cửa biên giới đã khiến thị trường này mất đi lượng lớn khách hàng nước ngoài do không thể vào Việt Nam. Đồng thời, giãn cách xã hội, hạn chế tụ tập cũng gây khó khăn cho các chủ đầu tư, làm cho nguồn cung ra thị trường giảm xuống mức thấp nhất trong khoảng từ năm 2015 đến nay. Riêng tại thị trường Hà Nội, nguồn cung căn hộ đã giảm tới 52%.
Tuy nhiên, đến quý IV/2020, thị trường đã khởi sắc trở lại. Theo số liệu từ CBRE Việt Nam, lần đầu tiên số lượng căn hộ chào bán thành công (18.500 căn) cao hơn số lượng chào bán mới ra thị trường (18.000 căn). Đồng thời, ngoài khu vực trung tâm Hà Nội hay Sài Gòn thì các tỉnh lân cận, vùng ven đô đã thu hút nhiều chủ đầu tư hơn, qua đó tăng nguồn cung tại đây.
"Điều này cho thấy mặc dù thị trường bị ảnh hưởng rất nhiều nhưng vẫn duy trì được mức hấp thụ tương đối tốt, nhu cầu với bất động sản nhà ở, cụ thể là căn hộ vẫn cao".

Về khía cạnh giá, ông Huỳnh Tuấn Kiệt cho biết năm 2020 tiếp tục ghi nhận một mặt bằng giá mới. Đối với hai phân khúc chủ đạo là tầm trung và bình dân, giá vẫn duy trì được nhịp độ tăng do nguồn cung giảm nhưng cầu vẫn cao.
Riêng phân khúc cao cấp, mặt bằng giá sụt giảm 7% so với năm 2019, lý do một phần vì các chủ đầu tư "ôm hàng" chưa muốn chào bán ra thị trường, một phần vì đang có sự dịch chuyển sản phẩm từ phân khúc tầm trung lên cao cấp.
Thị trường cho thuê cũng là mảng chịu nhiều ảnh hưởng từ Covid-19. Đơn cử như tại Hà Nội, những khu vực trung tâm như Ba Đình, Đống Đa, Hồ Tây - trước đây được coi là trọng điểm, thường được đầu tư làm nhà phố cho thuê thì nay tỷ suất sinh lời đã giảm rất nhiều so với khu vực khác và so với thời kỳ 2018-2019.
"Việc hạn chế nguồn cung và tỷ suất sinh lời giảm làm ảnh hưởng rất nhiều đến tâm lý các nhà đầu tư. Xu hướng tìm kiếm các kênh đầu tư khác sẽ gây ảnh hưởng rất lớn đối với nhu cầu bất động sản, không chỉ tại Hà Nội mà là cả nước. Cụ thể, chứng khoán và vàng là hai kênh mà rất nhiều nhà đầu tư đang lựa chọn", ông Kiệt cho biết thêm.
Sếp CBRE cho biết thêm, xét về nhà ở, nhà đất, nguồn cung đã giảm tới 80%. Việc này đẩy mức giá chung ở thị trường thứ cấp của các dự án trước đây đều tăng, do đó tỷ suất sinh lời tốt hơn.
Kỳ vọng trong 2021, ông Huỳnh Tuấn Kiệt tin tưởng về một năm tích cực, tươi sáng hơn cho bất động sản nhà ở. Nguồn cung sẽ tăng trở lại, khoảng 40% nhưng vẫn chưa để đạt đến mức đỉnh điểm như 2018-2019. Phân khúc tầm trung tiếp tục chi phối thị trường, tuy nhiên lượng nhà ở cao cấp sẽ ngày càng tăng.
Theo Thuỳ Dương (Doanh nghiệp và Tiếp thị)








- Cách nhận tiền ăn "Tết Độc lập" 2/9 do Nhà nước tặng, làm ngay các bước sau (27 phút trước)
- Khoa Pug không nói suông: Đi kéo chân lần 2 vì gặp Hoa hậu Lương Thuỳ Linh? (56 phút trước)
- 50 triệu đồng và màn gây sốc về báo hiếu của con rể với bố mẹ vợ (1 giờ trước)
- Robot hình người "Made in Vietnam" của tỷ phú Phạm Nhật Vượng làm 1 việc bất ngờ tại công trình top 10 TG (2 giờ trước)
- Nóng: Chính phủ tặng quà bằng tiền mặt cho toàn dân ăn Tết Độc lập (2 giờ trước)
- Triển lãm HOT nhất dịp 2/9 đã mở cửa: Quy mô khủng chưa từng có, choáng ngợp với các màn biểu diễn và hoàn toàn MIỄN PHÍ (2 giờ trước)
- "Mưa đỏ" mang về 200 tỷ đồng (2 giờ trước)
- Giám đốc BV Đại học Y Hà Nội lên tiếng về sức khỏe của GS Ngô Bảo Châu (2 giờ trước)
- Công an Hà Nội xử lý trường hợp gây rối tại chốt bảo vệ A80 (3 giờ trước)
- Cận cảnh dàn xe tăng, xe thiết giáp, ngư lôi lần đầu xuất hiện tại triển lãm lớn nhất lịch sử (4 giờ trước)




