Trong bối cảnh nhà ở xã hội có xu hướng tăng giá mấy năm gần đây, thậm chí chạm ngưỡng 20 triệu đồng/m2, mới đây, một dự án nhà ở xã hội công bố giá dưới 15 triệu đồng/m2.

Mặc dù được hưởng nhiều ưu đãi về thuế, đất nhưng giá bán nhà ở xã hội lại cao ngang bằng nhà ở thương mại, thậm chí có dự án nhà ở xã hội còn có giá cao hơn dự án thương mại trong khu vực. Vậy đâu là nguyên nhân gây nên nghịch lý trên?

Mới đây, Sở Xây dựng Hà Nội thông báo dự án nhà ở xã hội tại Đại Mỗ (Nam Từ Liêm, Hà Nội) với mức giá 19,5 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm phí bảo trì). Mức giá cao nhất các nhà ở xã hội và cao hơn cả nhà thương mại nhiều khu vực.

Nhiều người đã có nhà, đất vẫn được xét duyệt mua chung cư nhà ở xã hội An Trung 2. Đây là chung cư mà nhiều người dân nghi ngờ về quá trình xét duyệt hồ sơ mua, bán nhà trước đó.

Việc giá bất động sản không ngừng tăng cao thời gian qua cùng với nguồn cung về nhà ở sụt giảm nhất là nhà giá rẻ, nhà diện tích nhỏ khiến giấc mơ an cư của người nghèo đô thị càng xa tầm với.

Chung cư thương mại hoặc nhà ở xã hội nằm ở vùng ven Hà Nội vài năm nay không bán hết hàng do hạ tầng và giá bán chưa hợp lý.

Không ít người có suất mua căn hộ nhà ở xã hội (NOXH) đã trục lợi bằng cách bán lại ngay khi chưa đủ điều kiện giao dịch chuyển nhượng, hoặc chung cư vừa bàn giao. Cá biệt, có trường hợp “bán lúa non” khi khu nhà chưa được xây xong.

Trong kế hoạch kiểm toán năm 2020, Kiểm toán Nhà nước dự kiến sẽ tổ chức các cuộc kiểm toán dự kiến thực hiện 34 cuộc kiểm toán dự án đầu tư, trong đó có nhiều dự án lớn, được dư luận quan tâm.

Trong khi số lượng nhà ở cho công nhân mới chỉ đáp ứng được 28% nhu cầu nhưng nhiều chủ đầu tư lại xin chuyển đổi sang làm nhà ở thương mại...

Hiện nay, trên các trang mua bán bất động sản, nhà ở xã hội kể cả những dự án đang xây dựng hoặc đã có người về ở được rao bán tràn lan.

Khu nhà ở này có quy mô lên tới gần 45ha tọa lạc tại xã Tiên Dương, huyện Đông Anh, Hà Nội. Sau khi hoàn thành sẽ cung cấp nhà ở giá rẻ cho 12.500 người.

Hầu hết dự án nhà ở xã hội đang triển khai bị chậm tiến độ hoặc dừng thi công do thiếu vốn, theo Bộ Xây dựng.

Theo tìm hiểu, điều tra của nhóm PV, thời gian gần đây nhiều chủ căn hộ, thậm chí là "tay chân" của chủ đầu tư ngang nhiên rao bán nhà ở xã hội với giá thương mại. Trong khi đó, người có nhu cầu thật mua nhà ở xã hội lại không thể tiếp cận được bởi nhiều lý do khác nhau. Nhà ở xã hội đang trở thành miếng "bánh ngon" cho... nhà có điều kiện, có vốn kiếm lời bất chính.

Hiện tượng căng băng rôn trở thành một trào lưu ở các dự án, mà đằng sau đó đôi khi có dấu hiệu “lợi ích nhóm”.

Nêu ra 2 dự án Ecohome 3 và 282 Nguyễn Huy Tưởng, Bộ Xây dựng đề nghị Hà Nội kiểm tra, chấn chỉnh việc môi giới thu thêm tiền chênh khi bán nhà ở xã hội.

Mức lãi suất cho vay ưu đãi của Ngân hàng Chính sách xã hội áp dụng đối với các khoản vay dư nợ trong năm 2019 để mua, thuê mua nhà ở xã hội; xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở là 4,8%/năm.

Nhiều dự án nhà ở xã hội đang được rao bán với mức giá chênh lên tới hàng trăm triệu, môi giới còn cam kết chạy hồ sơ đảm bảo mua được nhà.

Ngoài giá bán, khách hàng muốn mua nhà ở xã hội phải trả thêm một số loại tiền chênh do môi giới quy định. Thậm chí khách muốn được căn đẹp phải trả thêm nhiều khoản đắt đỏ hơn.