Dù nhiều căn không thể cho thuê, giá shophouse ở Hà Nội vẫn liên tục tăng. Nguyên nhân chủ yếu đến từ tâm lý "ôm" đất chờ tăng giá của những nhà đầu tư trường vốn hoặc nhóm đầu cơ.

Giá bán tăng phi mã nhưng nhiều căn shophouse Hà Nội vẫn bỏ trống vì giá thuê khó tiếp cận, hạ tầng yếu, vận hành thiếu chuyên nghiệp.

Đầu tư một căn shophouse tầng 1 chung cư, ông Tuấn đang mắc kẹt gần chục tỷ đồng, rao bán thì không có khách mua, mà cho thuê cũng không xong.

Trong khi chung cư tại Hà Nội có dấu hiệu chững lại ở một số khu vực, phân khúc nhà ở thấp tầng như liền kề, shophouse tại các dự án lớn lại ghi nhận sự phục hồi mạnh mẽ với nguồn cung và giao dịch tăng cao.

Văn phòng bất động sản mọc lên như nấm. Môi giới kiên trì mời chào, chấp nhận chăm sóc khách nhiều tháng vì chỉ cần chốt được một căn ở đây, hoa hồng sẽ lên đến vài trăm triệu hoặc cả tỷ đồng.

Đã 7 năm kể từ ngày ký hợp đồng mua bán bất động sản, 5 năm ký phụ lục xây nhà trên đất, khách hàng vẫn mòn mỏi đi đòi và xót xa nhìn tài sản của mình hoang phế, xuống cấp.

Nhiều căn shophouse ở TP HCM đang trong tình trạng cửa đóng then cài khá lâu vì chưa có khách thuê, trong đó có căn còn rao bán nếu khách có nhu cầu mua

Shophouse tại các khu vực đông đúc dân cư hiện nay giá đã tăng rất cao nhưng vẫn được săn lùng. Trong khi đó, một số khu đô thị ít dân cư, địa điểm kén khách thuê đang phải treo biển bán cắt lỗ.

Nhiều shophouse (nhà phố thương mại) tại Đà Nẵng được rao bán với giá 4 - 5 tỉ đồng/căn hoàn thiện, thậm chí còn thấp hơn khi dự án vừa mở bán, song vẫn trong tình trạng vắng khách mua.

2 tháng đầu năm 2023, nhà phố/shophouse nghỉ dưỡng không bán được căn nào, biệt thự nghỉ dưỡng chỉ có 1 căn được giao dịch, condotel không có nguồn cung mới mở bán.

Mặc dù sở hữu vị trí “vàng” trên những tuyến đường lớn, đông đúc, nhưng hàng trăm căn nhà phố thương mại (shophouse) ở Hà Nội vẫn đang được treo biển tìm khách thuê trong thời gian dài mà vẫn “ế”.

Từng được xem "con gà đẻ trứng vàng" được "săn lùng" trên thị trường nhưng đến nay, nhiều dãy shophouse ở Hà Nội và TP HCM rơi vào cảnh ế ẩm, cho thuê giá rẻ hay có nơi bán "cắt lỗ" nhưng giao dịch vẫn khá èo uột, diện mạo nhếch nhác.

Từng được xem "con gà đẻ trứng vàng" được "săn lùng" trên thị trường nhưng đến nay, nhiều dãy shophouse ở Hà Nội và TP HCM rơi vào cảnh ế ẩm, cho thuê giá rẻ hay có nơi bán "cắt lỗ" nhưng giao dịch vẫn khá èo uột, diện mạo nhếch nhác.

Ảnh hưởng xấu bởi dịch Covid-19, nhiều căn nhà liền kề, nhà phố thương mại (shophouse) có giá từ 10 tới hàng chục tỷ đồng đang rơi vào tình trạng bỏ trống, không có người thuê.

Có Shophouse giá hơn 70 tỷ cho thuê 120 triệu đồng mỗi tháng, lợi tức chỉ đạt 1,5 - 2% so với kỳ vọng 8 - 12% mỗi năm.