UBND TP Hà Nội vừa quyết định giao hơn 16.000m² đất tại khu đô thị Tây Hồ Tây để triển khai dự án nhà ở xã hội dành cho lực lượng Công an Nhân dân, sau khi khu đất này đã hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng.

Theo quyết định mới ban hành, diện tích đất được giao là 16.060m², nằm tại hai ô đất ký hiệu C2-CT1 và C2-CX1 trong khu đô thị Tây Hồ Tây. Khu đất này được giao cho Công ty cổ phần Đầu tư Lạc Hồng – đơn vị đại diện nhà đầu tư liên danh giữa Công ty cổ phần Đầu tư Lạc Hồng và Công ty cổ phần Nam Tam Đảo – để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội phục vụ lực lượng vũ trang Công an Nhân dân.

Vị trí, ranh giới cũng như diện tích khu đất được xác định theo bản đồ quy hoạch sử dụng đất tỷ lệ 1/500 do Công ty cổ phần Kiến trúc lập và đã được Sở Quy hoạch - Kiến trúc xác nhận phù hợp với Quyết định số 1818 năm 2026 của UBND TP Hà Nội.

13-1778654974-ha-noi-giao-hon-16000m2-dat-tai-tay-ho-tay-de-xay-nha-o-xa-hoi-cho-luc-luong-cong-an
Hà Nội giao 16.060m² đất để xây dựng nhà ở xã hội cho công an tại khu Tây Hồ Tây. Ảnh minh hoạ: VTC News.

Trong tổng diện tích được giao, ô đất C2-CT1 có diện tích 12.766m² được sử dụng để xây dựng nhà ở xã hội. Đây là loại đất ở đô thị với thời hạn sử dụng 50 năm tính từ ngày UBND TP Hà Nội ký quyết định giao đất cho chủ đầu tư.

Đối với các căn hộ trong dự án, người sở hữu sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với phần diện tích căn hộ cùng diện tích đất sử dụng chung, theo quy định tại điểm a và c khoản 3 Điều 92 Nghị định số 102/2024 của Chính phủ, với thời hạn sử dụng ổn định lâu dài.

Hình thức giao đất được áp dụng là Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Tuy nhiên, chủ đầu tư được miễn khoản tiền này theo quy định tại khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở năm 2023 và khoản 3 Điều 18 Nghị định số 103/2024 của Chính phủ.

Bên cạnh khu nhà ở xã hội, phần diện tích 3.294m² tại ô đất C2-CX1 sẽ được sử dụng để xây dựng khu cây xanh phục vụ cộng đồng. Phần đất này được Nhà nước giao để xây dựng công trình công cộng, không phải nộp tiền sử dụng đất và sau khi hoàn thành sẽ được bàn giao cho địa phương quản lý theo dự án đã được phê duyệt.

Đáng chú ý, việc giao khu đất nói trên được thực hiện mà không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cũng như không tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Quyết định này được thực hiện theo quy định tại khoản 1 Điều 124 Luật Đất đai năm 2024 cùng Nghị quyết số 201/2025 của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội.