Hé lộ lý do khiến 23 căn biệt thự bề thế ở Hà Tĩnh đồng loạt đổ sập, hư hỏng nặng

Theo báo cáo, dự án nằm trên địa bàn xã Tiên Điền và xã Cổ Đạm, do Công ty Cổ phần Hồng Lam Xuân Thành làm chủ đầu tư. Ghi nhận tại hiện trường cho thấy có 23 căn biệt thự giáp khu vực kè biển bị sập đổ, xuống cấp nghiêm trọng. Không chỉ nhà ở, một số hạng mục khác như kè biển, bể bơi và tường rào cũng bị ảnh hưởng nặng.

Về hệ thống kè biển, chủ đầu tư đã triển khai thi công 428 m theo giấy phép xây dựng số 40. Qua kiểm tra, đoạn kè này được đánh giá vẫn ổn định, chưa xuất hiện tình trạng sập đổ. Trong khi đó, hạng mục kè biển dài 850 m theo giấy phép số 38 do Sở Xây dựng cấp lại chưa được thi công.

Đáng chú ý, tại dự án có 884 m kè biển đã được xây dựng khi chưa được cấp phép. Trong số này, phần kè bị đổ sập lên tới 832 m chiều dài.

Trung tâm Kiểm định chất lượng công trình xây dựng Hà Tĩnh xác định sự cố sập đổ, hư hỏng xảy ra vào thời điểm bão số 10 (cuối tháng 9/2025). Tuy nhiên, các yếu tố thời tiết bất lợi trong giai đoạn này được nhận định vẫn nằm trong phạm vi tính toán theo quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành, tức không phải yếu tố bất thường vượt ngưỡng thiết kế.

Sở Xây dựng Hà Tĩnh chỉ rõ nguyên nhân chính xuất phát từ việc chủ đầu tư không thực hiện thi công hạng mục kè biển theo giấy phép số 38. Đồng thời, phần kè thi công không phép được triển khai theo phương án thiết kế không đảm bảo yêu cầu chịu lực, dẫn đến mất ổn định và gây ra sự cố kéo theo hàng loạt công trình phía sau bị ảnh hưởng.

Bên cạnh đó, quá trình thi công kè được xác định chưa tuân thủ đầy đủ hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công. Sở Xây dựng nhấn mạnh, qua giám định có cơ sở xác định chủ đầu tư đã tổ chức thi công phương án kè biển chưa được cơ quan có thẩm quyền cấp phép thay vì thi công theo nội dung được cấp phép. Đây là nguyên nhân trực tiếp dẫn đến việc sụp đổ, hư hỏng các hạng mục công trình tại dự án.

Về trách nhiệm, cơ quan chức năng xác định chủ đầu tư phải chịu hoàn toàn trách nhiệm trong việc khắc phục hậu quả. Các đơn vị liên quan gồm tư vấn thiết kế, thẩm tra, thi công và tư vấn giám sát cũng phải chịu trách nhiệm liên đới do để xảy ra sự cố.

Để đảm bảo an toàn, Sở Xây dựng yêu cầu chủ đầu tư khẩn trương thi công hạng mục kè biển đã được cấp phép nhằm bảo vệ các công trình phía sau, đồng thời hoàn thiện các thủ tục, hồ sơ theo quy định.

Với các công trình bị ảnh hưởng, cơ quan chức năng yêu cầu phá dỡ những hạng mục đã hư hỏng, sụp đổ, không còn khả năng sửa chữa, trong đó có 16 căn nhà ở dạng villa. Đối với 7 căn villa còn lại bị tác động, cần tổ chức quan trắc, theo dõi độ nghiêng, độ lún, tình trạng nứt tường trong một thời gian nhất định để làm căn cứ đánh giá mức độ an toàn lâu dài.

Chủ đầu tư cùng các đơn vị liên quan được yêu cầu nhanh chóng triển khai việc phá dỡ, thu dọn hiện trường nhằm đảm bảo an ninh, an toàn và trật tự tại địa phương. Thời hạn khắc phục hậu quả sự cố được đặt ra không quá 6 tháng.

Ngoài ra, các cơ quan liên quan phải tổ chức rà soát, đánh giá trách nhiệm và mức độ sai phạm của các tổ chức, cá nhân theo đúng quy định pháp luật; đồng thời thực hiện các biện pháp khắc phục thiệt hại, đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp cho các tổ chức, cá nhân bị thiệt hại về tài sản do sự cố gây ra.

Trước đó, Báo Lao Động từng phản ánh nhiều bài viết liên quan đến tình trạng hàng loạt căn biệt thự tại dự án này bị đổ sập trong bão số 10, với dấu hiệu chưa triển khai kè biển đúng thiết kế.