Tranh cãi người ở "khu nhà giàu" mua nhà ở xã hội: Chủ đầu tư lý giải nơi ở hiện tại không đồng nghĩa với sở hữu nhà ở

Loạt địa chỉ "hạng sang" lọt danh sách bốc thăm nhà ở xã hội

Sự kiện công bố danh sách hồ sơ đủ điều kiện tham gia đợt bốc thăm quyền mua nhà ở xã hội tại dự án CT3 Kim Chung (xã Thiên Lộc, Hà Nội) đang trở thành tâm điểm chú ý của dư luận. Liên danh chủ đầu tư gồm Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Nhà Hà Nội (Handico) và Tổng Công ty Viglacera - CTCP mới đây đã công khai tổng hợp 3.652 hồ sơ hợp lệ trong đợt 1. Theo số liệu chi tiết từ đơn vị này, có 3.372 hồ sơ đủ điều kiện mua, 222 hồ sơ đủ điều kiện thuê mua và 58 hồ sơ đủ điều kiện thuê các căn hộ thuộc dự án.

Mọi chuyện sẽ không có gì đáng nói nếu trong bảng danh sách công khai không xuất hiện hàng loạt địa chỉ đăng ký thường trú hoặc tạm trú của người nộp đơn nằm tại các khu đô thị "nhà giàu", các khu chung cư cao cấp bậc nhất thủ đô. Có thể kể đến những cái tên đình đám như Vinhomes Green Bay, Vinhomes Smart City, khu Times City, Sun Square Lê Đức Thọ, Khu Ngoại giao đoàn và thậm chí cả Khu đô thị Nam Thăng Long (Ciputra).

Thông tin này ngay lập tức thổi bùng các cuộc tranh luận dữ dội, gây xôn xao trên các diễn đàn mạng xã hội. Rất nhiều ý kiến bày tỏ sự bất ngờ, hoài nghi và đặt dấu hỏi lớn về tính công bằng khi những người đang sinh sống tại các khu vực có mức sống xa hoa, đắt đỏ lại có tên trong danh sách ưu đãi nhà ở dành cho đối tượng thu nhập thấp. 

Tuy nhiên, giữa những luồng dư luận trái chiều, nhiều người dùng mạng xã hội cũng đưa ra góc nhìn khách quan và trung lập hơn khi cho rằng cần làm rõ bản chất cư trú của các trường hợp này. Một số bình luận phân tích rằng có thể họ chưa có nhà nên đang thuê tạm bên đó, hoặc họ đang ở cùng gia đình, bố mẹ nhưng bản thân chưa đứng tên bất kỳ tài sản nào, vì vậy cần xem xét kỹ nguồn gốc nhà ở đó là tài sản sở hữu hay chỉ là nơi thuê trọ.

Đại diện chủ đầu tư lý giải và kế hoạch bốc thăm nghiêm ngặt

Trước làn sóng tranh luận từ dư luận, đại diện liên danh chủ đầu tư dự án CT3 Kim Chung đã chính thức lên tiếng làm rõ bản chất vấn đề. Trao đổi với phóng viên, vị đại diện này nhấn mạnh rằng việc lập và công khai danh sách được thực hiện theo đúng quy trình nghiêm ngặt của pháp luật, dựa trên kết quả rà soát hồ sơ thực tế và có sự đồng thuận ý kiến từ Sở Xây dựng. Đồng thời, chủ đầu tư khẳng định công chúng cần phân biệt rõ ràng giữa "nơi ở hiện tại" và "quyền sở hữu nhà ở" của công dân.

Theo lý giải từ phía chủ đầu tư, việc một cá nhân ghi địa chỉ cư trú tại các khu đô thị hạng sang hoàn toàn không đồng nghĩa với việc họ là chủ sở hữu hợp pháp của những bất động sản đắt giá đó. Thực tế có rất nhiều trường hợp các bạn trẻ, người lao động đang sinh sống chung với bố mẹ tại các căn hộ cao cấp nhưng bản thân họ chưa từng đứng tên sở hữu bất kỳ một ngôi nhà nào. 

Theo quy định hiện hành, nếu họ đáp ứng đầy đủ các tiêu chí khắt khe về điều kiện nhà ở, mức thu nhập cùng các tiêu chuẩn kỹ thuật khác, họ vẫn hoàn toàn thuộc đối tượng được ban hành quyền mua nhà ở xã hội. Tương tự, nhóm đối tượng đang thuê nhà ngắn hạn tại các chung cư cao cấp này để thuận tiện cho công việc cũng không bị tước bỏ quyền đăng ký mua nhà ở xã hội, miễn là họ chứng minh được mình thỏa mãn các điều kiện theo luật định.

Để đảm bảo tính minh bạch tối đa và loại bỏ mọi nghi ngại về sự trục lợi, đại diện liên danh chủ đầu tư thông báo dự kiến vào ngày 20/6 tới đây sẽ tổ chức buổi bốc thăm trực tuyến nhằm xác định chính thức những khách hàng may mắn được mua, thuê mua căn hộ. Toàn bộ quá trình bốc thăm trực tuyến này sẽ diễn ra dưới sự giám sát chặt chẽ của cơ quan công an và các ban ngành liên quan. 

Buổi bốc thăm được chia thành các nhóm đối tượng và khung giờ chuyên biệt: buổi sáng dành cho hồ sơ đăng ký mua và buổi chiều dành cho hồ sơ thuê, thuê mua. Các nhóm đối tượng thuộc diện ưu tiên sẽ được xử lý theo đúng trình tự pháp luật trước khi tiến hành bốc thăm cho các hồ sơ thông thường còn lại.

Dự án nhà ở xã hội CT3 Kim Chung có quy mô tổng thể gồm 1.104 căn hộ, được phân tách thành 929 căn nhà ở xã hội và 175 căn hộ thương mại. Theo kế hoạch, toàn bộ công trình sẽ hoàn thiện và tiến hành bàn giao nhà cho cư dân vào ở ngay trong quý IV năm nay. 

Mức giá bán căn hộ nhà ở xã hội tại đây đã được cơ quan chức năng công bố chính thức là 18,4 triệu đồng/m² (mức giá này đã bao gồm thuế VAT và chi phí bảo trì). Như vậy, đối với các căn hộ có diện tích dao động từ 49,75 m² đến 63,8 m² tại dự án, tổng số tiền mà người dân cần phải chi trả để sở hữu một mái ấm sẽ nằm trong khoảng từ 915 triệu đồng đến hơn 1,1 tỷ đồng.