Người đàn ông đã giở trò gian dối để đất của người khác đứng tên chính mình, sau đó tự ý sang nhượng nhằm chiếm đoạt số tiền hàng trăm triệu đồng.

Cơ quan Cảnh sát điều tra - Công an tỉnh Thái Nguyên vừa chính thức tống đạt quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can đồng thời thi hành lệnh bắt tạm giam đối với Lưu Văn Ngọ (sinh năm 1990, trú tại xã Thành Công, tỉnh Thái Nguyên) để điều tra, làm rõ hành vi phạm tội "Lừa đảo chiếm đoạt tài sản".

1789897025714-1482076797185537587-285819147990189909-0b4a8c37265e1c08a6871ed34bdae3d8.jpg
Bị can Lưu Văn Ngọ tại cơ quan công an. Ảnh: CACC.

Theo kết quả điều tra ban đầu, vào thời điểm cuối năm 2021, hai anh N.D.H và N.V.D đã cùng nhau góp tiền mua một thửa đất chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) trên địa bàn xã Thành Công, tỉnh Thái Nguyên với tổng giá trị giao dịch là 220 triệu đồng.

Do có mối quan hệ quen biết từ trước, Lưu Văn Ngọ nắm bắt được toàn bộ nguồn gốc thửa đất này. Ngọ khẳng định mình có khả năng lo liệu thủ tục cấp sổ đỏ một cách suôn sẻ và cam kết sẽ giúp đỡ. Đặt trọn niềm tin vào người quen, anh H đã đồng ý nhờ Ngọ đứng ra làm các thủ tục pháp lý để xin cấp giấy chứng nhận với mức chi phí thỏa thuận là 60 triệu đồng.

Tiếp nhận sự nhờ vả, Ngọ tiến hành nộp hồ sơ và được cơ quan có thẩm quyền giải quyết, cấp sổ đỏ cho thửa đất nói trên. Thế nhưng, thay vì hoàn tất giấy tờ đứng tên chủ đất thực sự, đối tượng đã gian dối kê khai để tấm sổ đỏ đứng tên cá nhân mình. Đáng nói, suốt quá trình này, Ngọ hoàn toàn giấu nhẹm thông tin, không hề thông báo cho anh H và anh D biết về việc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã mang tên gã.

Đến tháng 5/2026, khi túng thiếu và nảy sinh ý định chiếm đoạt tài sản để lấy tiền tiêu xài, Ngọ đã đưa thửa đất trên vào tầm ngắm. Gã tiếp cận chị N.T.N.T (sinh năm 1990, trú tại Hà Nội) rồi nói dối mảnh đất đó là tài sản hợp pháp của riêng mình và đang có nhu cầu chuyển nhượng. Thấy giấy tờ mang tên chính chủ của Ngọ, chị T không mảy may nghi ngờ và đồng ý chi 630 triệu đồng để mua lại thửa đất.

Toàn bộ số tiền nhận được từ thương vụ mua bán này nhanh chóng được Ngọ dùng vào các mục đích chi tiêu cá nhân. Sự việc chỉ vỡ lở khi anh H và anh D tá hỏa phát hiện mảnh đất mình bỏ tiền ra mua từ năm 2021 bỗng nhiên bị người khác sang nhượng, đổi chủ. Nhận thấy dấu hiệu lừa đảo trắng trợn, các nạn nhân đã làm đơn trình báo khẩn cấp tới cơ quan công an để vạch trần hành vi của gã người quen.

Từ diễn biến vụ án trên, Cơ quan Cảnh sát điều tra đưa ra khuyến cáo đối với người dân khi tham gia các giao dịch mua bán, chuyển nhượng tài sản có giá trị lớn cần chủ động tìm hiểu, xác minh thận trọng nguồn gốc và tình trạng pháp lý của bất động sản. Đặc biệt, đối với các thủ tục ủy quyền, làm thủ tục thay thế, các bên bắt buộc phải lập hợp đồng ủy quyền bằng văn bản rõ ràng và thực hiện công chứng, chứng thực tại cơ quan, tổ chức có thẩm quyền theo đúng quy định pháp luật để tránh phát sinh rủi ro đáng tiếc.

PV (SHTT)