Hà Nội quyết tâm “hồi sinh” 299 căn hộ tái định cư bỏ hoang trên đất vàng Cầu Giấy

Thực trạng những dãy nhà tái định cư xây dựng dở dang rồi bỏ hoang nhiều năm đang trở thành một bài toán nhức nhối về lãng phí nguồn lực công trên địa bàn Thủ đô. Trong bối cảnh đó, dự án nhà ở tái định cư N01 thuộc khu đô thị mới Cầu Giấy đã trở thành tâm điểm của sự chú ý khi Bí thư Thành ủy Hà Nội Trần Đức Thắng trực tiếp đi kiểm tra thực địa và đưa ra những chỉ đạo quyết liệt nhằm chấm dứt tình trạng đình trệ kéo dài.

Nằm tại vị trí đắc địa ngay ngã tư Duy Tân – Trần Thái Tông, nơi được mệnh danh là “đất vàng” của phường Cầu Giấy, dự án tái định cư N01 (tại ô đất D17) đáng lẽ phải là nơi an cư lạc nghiệp cho hàng trăm hộ dân. Với quy mô tổng mức đầu tư lên tới khoảng 452 tỷ đồng, công trình được thiết kế gồm 4 đơn nguyên cao 15 tầng, cung ứng tổng cộng 299 căn hộ hiện đại.

Dù sở hữu vị trí giao thương sầm uất và giá trị địa kinh tế cao, nhưng thay vì nhộn nhịp ánh đèn, dự án này lại đứng im lìm, trở thành một khối bê tông lãng phí giữa lòng đô thị. Sự tồn tại dở dang của dự án không chỉ gây mất mỹ quan mà còn đặt ra dấu hỏi lớn về hiệu quả quản lý vốn đầu tư công khi nguồn lực khổng lồ đang bị "chôn chân" qua nhiều năm tháng.

Nhìn lại lịch sử hình thành, dự án N01 do UBND phường Cầu Giấy (trước đây là UBND quận Cầu Giấy) làm chủ đầu tư, với mục tiêu ban đầu là phục vụ công tác di dân giải phóng mặt bằng. Dự án nhận được quyết định phê duyệt lần đầu từ UBND thành phố vào năm 2009, dự kiến thời gian thực hiện ngắn hạn trong giai đoạn 2010-2012.

Tháng 2/2011, dự án chính thức được khởi công trong sự kỳ vọng của chính quyền và người dân. Tuy nhiên, thực tế triển khai lại diễn ra theo một kịch bản hoàn toàn khác. Suốt hơn một thập kỷ, dự án đã trải qua tới 6 lần điều chỉnh từ phía UBND thành phố Hà Nội. 

Dù các thủ tục pháp lý liên tục được cập nhật và thay đổi, nhưng đích đến cuối cùng là sự hoàn thiện để bàn giao cho người dân vẫn chưa thể thực hiện được, khiến công trình rơi vào cảnh "gần xong rồi bỏ hoang".

Tầm quan trọng của dự án N01 không chỉ nằm ở giá trị bất động sản mà còn gắn liền với các công trình hạ tầng trọng điểm của thành phố. Theo phương án đã được bố trí, 257 căn hộ tại đây được dành riêng cho công tác giải phóng mặt bằng đường vành đai 2,5 trên địa bàn phường Cầu Giấy. 42 căn hộ còn lại được thành phố phân bổ để phục vụ các dự án giải phóng mặt bằng khác trên địa bàn quận Cầu Giấy cũ (nay thuộc phường Cầu Giấy và phường Yên Hòa).

Việc dự án N01 chậm tiến độ đã tạo ra hiệu ứng dây chuyền, ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ của đường vành đai 2,5 và các dự án hạ tầng liên quan. Chính vì vậy, việc đưa 299 căn hộ này vào sử dụng không chỉ là giải quyết một tòa nhà bỏ hoang, mà là tháo gỡ "nút thắt" cho cả một hệ thống các dự án hạ tầng giao thông và đô thị của quận Cầu Giấy.

Tại buổi kiểm tra thực địa chiều ngày 27/4, Bí thư Thành ủy Trần Đức Thắng đã thể hiện thái độ kiên quyết trước sự chậm trễ này. Ông yêu cầu Đảng ủy UBND thành phố phải chỉ đạo sát sao các cơ quan, đơn vị liên quan, nhanh chóng hoàn thiện những khâu cuối cùng để đưa dự án vào vận hành thực tế.

Thông điệp được người đứng đầu Thành ủy nhấn mạnh là phải phấn đấu hoàn thành dự án trong thời gian sớm nhất, tuyệt đối không được phép để phát sinh thêm bất cứ sự chậm trễ nào về tiến độ. Yêu cầu này được xem là một "mệnh lệnh" buộc các đơn vị chủ đầu tư và nhà thầu phải tập trung tối đa nguồn lực, biến những khối bê tông bỏ hoang thành những căn hộ tái định cư đúng nghĩa, phục vụ quyền lợi chính đáng của người dân và thúc đẩy sự phát triển của Thủ đô.