Chung cư mới Hà Nội ghi nhận nguồn cung tăng mạnh nhưng giá vẫn tiếp tục leo thang, thiết lập những mốc giá mới cho nhiều khu vực, kể cả vùng ven.

Giá căn hộ sơ cấp trung bình tại Hà Nội đã chạm mốc 80 triệu đồng/m2 trong quý II/2025. Theo các chuyên gia, làn sóng tăng giá chưa có dấu hiệu dừng lại do sự mất cân đối cung - cầu, chi phí đầu vào leo thang và đặc biệt là cơ chế định giá đất thiếu kiểm soát.

Đánh giá từ đơn vị nghiên cứu thị trường bất động sản cho thấy, giá căn hộ chung cư tại Hà Nội quý II năm nay tiếp tục tăng lên mức trung bình 91 triệu đồng/m2. Người dân thu nhập cả năm mới mua nổi 1m2 nhà ở chung cư.

Theo VARS, giá chung cư thời gian qua đã tăng “khó kiểm soát” tại một số thành phố lớn.

Theo CBRE, 9 tháng đầu năm 2024, tổng nguồn cung mở bán mới căn hộ chung cư tại Hà Nội đạt hơn 19.000 căn, vượt tổng nguồn cung cả năm 2023. Đây cũng là tổng nguồn cung chung cư mới lớn nhất ghi nhận tại Hà Nội trong vòng 5 năm trở lại đây.

Dù thị trường bất động sản vẫn còn khó khăn nhưng ở Hà Nội, TPHCM, giá bất động sản liên tục tăng. Đặc biệt, với phân khúc chung cư, giá mở bán dự án mới cao chót vót.

Theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn, giá rao bán chung cư tại Hà Nội và TP.HCM trong 5 tháng đầu năm 2022 tiếp tục tăng mạnh. Đặc biệt, Hà Nội là thị trường có tốc độ tăng mạnh hơn.

Theo Báo cáo chỉ số nhà Hà Nội quý IV/2016 vừa được Sở Xây dựng Hà Nội công bố, giá nhà chung cư tại Hà Nội vẫn đang trong xu hướng giảm. Tuy nhiên, tại một số quận trung tâm, giá nhà vẫn giữ ở mức cao.