Gia đình bà Phạm Thị Hường (phường Hòa Bình, TP Hải Phòng) rơi vào tình huống dở khóc dở cười khi phát hiện phần đuôi căn nhà của mình xây chồng lấn sang đất hàng xóm khoảng 2,3m, buộc phải thuê đơn vị chuyên nghiệp để di dời toàn bộ công trình về đúng vị trí.

Theo báo Dân Trí đưa tin, một trường hợp hiếm gặp về xây dựng nhầm nhà trên đất người khác vừa được ghi nhận tại Hải Phòng. Căn nhà cao 3 tầng và 1 tum của gia đình bà Hường bị xác định xây lệch ranh giới, trong đó một phần diện tích nằm trên thửa đất liền kề, khiến chủ nhà phải tiến hành di chuyển công trình.

Ngôi nhà nằm vắt sang đất của hàng xóm

Theo lời bà Phạm Thị Hường (SN 1977), gia đình bà mua hai thửa đất sát nhau tại thôn Lương Đường, xã Hòa Bình, huyện Thủy Nguyên (nay là phường Hòa Bình) vào tháng 12/2023. Hai thửa đất này được tách ra từ một khu đất lớn và chia thành 5 lô riêng biệt.

Thời điểm giao dịch, giữa các lô đất đều có mốc phân định bằng gạch. Sau khi hoàn tất thủ tục mua bán, gia đình bà Hường được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với cả hai thửa.

Cuối năm 2023, gia đình bà khởi công xây dựng căn nhà 3 tầng 1 tum trên một trong hai lô đất đã mua. Để bảo đảm thi công đúng ranh giới theo hồ sơ đất đai, bà Hường cho biết đã nhờ người thân liên hệ cán bộ địa chính địa phương xuống đo đạc, xác định mốc giới.

Cụ thể, em trai bà Hường là anh Phạm Văn Thắng đã liên hệ với ông Nguyễn Văn Duy, khi đó là cán bộ địa chính xã Hòa Bình, cùng một cán bộ khác tên Kiên, đến hiện trường để đo đạc và hướng dẫn thợ xây cắm mốc.

Bà Hường cho biết, khi đề nghị kiểm tra sổ đỏ, ông Duy trả lời không cần thiết vì đã có sẵn số liệu. Sau đó, ông Duy chỉ vị trí mốc giới để gia đình thực hiện xây dựng theo hướng dẫn.

xay-nham-nha-1
Khu vực khoanh đỏ là vị trí cũ của ngôi nhà, còn phần bôi xanh là đất của hàng xóm bị xây lấn vào. Vị trí khoanh đỏ, bôi xanh có thể chưa thực sự chính xác 100%, chỉ nhằm giúp độc giả dễ hình dung sự việc (Ảnh đồ họa: Hoàng Dũng).

Theo bà Hường, thời điểm đó địa bàn vẫn thuộc cấp xã nên việc xây dựng nhà ở riêng lẻ không thuộc diện phải xin giấy phép.

Đến khoảng tháng 6/2024, công trình hoàn thành và gia đình chuyển vào sinh sống, không phát sinh vướng mắc gì trong thời gian dài.

Mãi đến tháng 10/2025, khi gia đình chị Trần Thị Vân (hộ liền kề) mời cán bộ địa chính phường xuống đo đạc để chuẩn bị xây nhà, sự việc mới bị phát hiện.

Kết quả đo đạc cho thấy thửa đất của gia đình chị Vân, nằm giữa các lô đất, bị thiếu hơn 2,3m chiều rộng ở phía sau so với giấy chứng nhận đã cấp.

Sau khi kiểm tra tổng thể khu đất, địa chính phường Hòa Bình xác định căn nhà của gia đình bà Hường đã được xây dựng sai vị trí, lấn sang một phần diện tích thuộc thửa đất của gia đình chị Vân.

Tố cáo cán bộ địa chính đo đạc và cắm mốc sai

Trước tình huống trên, bà Hường cho rằng trách nhiệm một phần thuộc về cán bộ địa chính đã trực tiếp đo đạc, cắm mốc ban đầu.

Không đạt được thỏa thuận khi làm việc với ông Duy, bà Hường đã gửi đơn tố cáo đến UBND phường Hòa Bình, phản ánh việc đo đạc, xác định mốc giới sai dẫn đến hậu quả xây nhầm nhà.

Để khắc phục sai sót và tránh tranh chấp kéo dài, gia đình bà Hường đã chủ động thuê “thần đèn” di chuyển căn nhà về đúng phần đất của mình.

Phần diện tích từng bị căn nhà lấn sang, gia đình bà đề nghị chính quyền phường cử cán bộ chuyên môn xuống đo đạc, xác lập lại ranh giới theo đúng thông tin ghi trong sổ đỏ.

Bà Hường cho biết, nếu việc đo đạc lại cho thấy diện tích hoặc kích thước các thửa đất không khớp với giấy chứng nhận, gia đình sẽ kiến nghị cơ quan cấp sổ xem xét, giải quyết theo quy định.

Trao đổi về nội dung tố cáo, lãnh đạo UBND phường Hòa Bình xác nhận đã tiếp nhận đơn phản ánh việc ông Nguyễn Văn Duy đo đạc, cắm mốc sai.

Tuy nhiên, tại buổi làm việc, bà Hường không cung cấp được hồ sơ, tài liệu chứng minh nên phường chưa đủ căn cứ thụ lý giải quyết theo trình tự tố cáo.

xay-nham-nha-2
Ngôi nhà của bà Hường và lô đất của chị Vân ở thời điểm chưa nhờ "thần đèn" di dời (Ảnh: Đ.X.).

Theo lãnh đạo Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị, ngoài đơn tố cáo, bà Hường còn có đơn đề nghị hỗ trợ đo đạc, xác định lại mốc giới thửa đất sau khi đã di dời căn nhà.

Trong đơn, bà Hường cũng thừa nhận quá trình xây dựng có sai sót khiến căn nhà chồng lấn sang đất hộ bên cạnh và mong muốn cơ quan chức năng vào cuộc để hoàn trả phần đất cho hộ liền kề.

Bà Hường cho biết thêm, việc cán bộ địa chính xuống đo đạc, chỉ mốc giới cho gia đình bà không lập biên bản hay giấy tờ. Tuy vậy, bà khẳng định có nhân chứng là thợ xây và em trai mình.

Theo bà Hường, nếu vụ việc không được giải quyết thỏa đáng ở cấp phường, gia đình sẽ tiếp tục khởi kiện ra tòa án để bảo vệ quyền lợi hợp pháp.