Gần đây, một số ngân hàng tại Việt Nam triển khai các gói vay mua nhà với lãi suất ưu đãi thấp, thậm chí dưới 4%/năm. Tuy nhiên, liệu đây là lãi suất cố định toàn bộ thời gian hay chỉ trong một thời gian ngắn ban đầu?
Theo chuyên gia, lãi suất thấp chỉ là một trong các yếu tố quyết định việc vay mua nhà để ở hoặc đầu tư của khách hàng ở hiện tại.
Nhiều ý kiến cho rằng, gói tín dụng ưu đãi nhà ở cho người trẻ từ 35 tuổi trở xuống nếu được triển khai sẽ tạo cơ hội an sinh lớn. Song, nên có quỹ riêng hay kết hợp vào các gói tín dụng ưu đãi đang có?
Kiến nghị xây dựng cơ chế cho người trẻ từ 18-45 tuổi mua nhà lần đầu được vay với lãi suất khoảng 6%-7%/năm.
Lãi suất cho vay thấp nhưng nhiều người vẫn tỏ ra ngần ngại khi quyết định "xuống tiền" để mua nhà.
Bước sang tháng 10, lãi suất vay mua nhà tại một số ngân hàng thuộc khối Big 4 đã giảm nhẹ, nhưng các nhà băng khối thương mại và nước ngoài vẫn giữ nguyên lãi suất.
Bộ Xây dựng cho hay, trong văn bản gửi tới bộ này, , Vingroup và Techcombank đề xuất gói tín dụng ưu đãi mới cho nhà ở xã hội với lãi vay 4,8%/năm cố định trong 5 năm đầu tiên, thời hạn vay 30 năm, tối đa đến 100% giá trị hợp đồng mua bán.
Các chuyên gia khuyến cáo, mặc dù một số ngân hàng đưa ra lãi suất vay mua nhà đặc biệt hấp dẫn, nhưng cần lưu ý vì mức ưu đãi này chỉ áp dụng trong một thời gian ngắn, sau đó sẽ thả nổi theo thị trường.
Bước sang tháng 6 của năm, một số ngân hàng vẫn duy trì các gói cho vay ưu đãi với lãi suất thấp đối với khách hàng có nhu cầu mua nhà ở, ô tô hay tiêu dùng.
Mức lãi suất cho vay ưu đãi mua nhà thấp nhất thị trường hiện nay là 5%/năm, biên độ cộng thêm sau khi hết thời gian ưu đãi cũng chỉ có 2% /năm và nhiều người nhận xét đây là mức khá thấp so với mặt bằng chung hiện nay.
Lãi suất cho vay của ngân hàng đang giảm khá nhiều so với năm 2023 nhưng nhiều người mua nhà vẫn chần chừ vì mức giảm chưa như mong đợi, cộng với việc giá nhà vẫn liên tục tăng cao, sợ vay rồi không thể trả nợ theo tiến độ, thậm chí "vỡ nợ".
Lãi suất vay mua nhà thấp nhất hiện nay ở mức 4,99%/năm. Mặc dù lãi suất đã giảm, nhưng nhiều người vẫn cho rằng, con số hiện tại còn quá cao.
Dù nhiều ngân hàng đã giảm lãi suất cho vay nhưng mức giảm ít khiến khách hàng đã mua nhà phải “gồng” trả lãi. Với mức lãi suất cho vay hiện tại, nhiều người chần chừ không dám vay.
Ngân hàng Nhà nước hướng dẫn các ngân hàng thương mại triển khai gói tín dụng 120.000 tỉ đồng cho vay mua nhà ở xã hội, nhà ở cho người thu nhập thấp với lãi suất chỉ 8,2%/năm.
Các công ty con của Novaland thông báo tạm hoãn thanh toán theo thỏa thuận ban đầu đối với khách hàng, cụ thể là ngưng hỗ trợ lãi suất cho người mua nhà.
Theo đánh giá, giá nhà đất tại Việt Nam đang cao hơn thu nhập, gây khó khăn đến nguồn trả nợ nên ngân hàng cũng phải thận trọng trong việc thẩm định đánh giá nguồn trả nợ của người vay.
Sau một thời gian dài được giữ ở mức thấp, lãi suất cho vay mua nhà hiện đã bắt đầu tăng lên. Giá nhà cao cộng với lãi suất tăng khiến những người có thu nhập thấp khó mua nhà.
Nhiều người mua nhà đang phải đắn đo có nên xuống tiền lúc này không vì lo lãi vay mua nhà sẽ tăng cao.
Một số ngân hàng thương mại bắt đầu kiểm soát tăng trưởng tín dụng năm 2022 bằng cách tạm ngừng cấp tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản, bao gồm cả cho cá nhân vay mua nhà để ở.
Các ngân hàng thương mại đang triển khai gói lãi suất cho vay mua nhà rất hấp dẫn, với mức lãi suất liên tục lập đáy. Hiện lãi suất ưu đãi cho vay mua nhà thấp nhất là 5,9%/năm và cao nhất là 9%/năm.