Mặt bằng lãi suất cho vay mua nhà tại nhiều ngân hàng đang tăng nhanh trong thời gian ngắn, từ vùng phổ biến 6 - 8% mỗi năm trước đây lên 12 - 14%, tạo áp lực đáng kể lên người vay.

Lãi suất huy động tăng mạnh buộc nhiều ngân hàng điều chỉnh lãi vay mua nhà. Mặt bằng lãi suất cao cùng chi phí phát sinh khiến người vay ở thực ngày càng khó xoay xở.

Nhiều ngân hàng thương mại bất ngờ thu hẹp hoặc dừng hẳn các gói vay ưu đãi dành cho khách hàng trẻ tuổi mua nhà. Điều này đang đẩy hàng loạt gia đình thu nhập trung bình vào thế khó, đe dọa trực tiếp đến kế hoạch sở hữu nhà tại các đô thị lớn.

Thời gian gần đây, loạt ngân hàng lớn đã dừng triển khai chương trình vay ưu đãi dành cho người trẻ mua nhà, đồng thời điều chỉnh tăng lãi suất cho các khoản vay mới thêm từ 1-2%.

Lãi suất huy động tăng kéo theo lãi vay nhích lên, khiến người mua nhà và doanh nghiệp bất động sản phải đối mặt áp lực tài chính nặng nề.

Vay thế chấp bất động sản (BĐS) là hình thức vay vốn phổ biến để mua nhà, đất hoặc xây dựng nhà ở, với chính BĐS đó làm tài sản đảm bảo. Đây là một giải pháp tài chính dài hạn và cần sự chuẩn bị kỹ lưỡng.

Gần đây, một số ngân hàng tại Việt Nam triển khai các gói vay mua nhà với lãi suất ưu đãi thấp, thậm chí dưới 4%/năm. Tuy nhiên, liệu đây là lãi suất cố định toàn bộ thời gian hay chỉ trong một thời gian ngắn ban đầu?

Theo chuyên gia, lãi suất thấp chỉ là một trong các yếu tố quyết định việc vay mua nhà để ở hoặc đầu tư của khách hàng ở hiện tại.

Nhiều ý kiến cho rằng, gói tín dụng ưu đãi nhà ở cho người trẻ từ 35 tuổi trở xuống nếu được triển khai sẽ tạo cơ hội an sinh lớn. Song, nên có quỹ riêng hay kết hợp vào các gói tín dụng ưu đãi đang có?

Kiến nghị xây dựng cơ chế cho người trẻ từ 18-45 tuổi mua nhà lần đầu được vay với lãi suất khoảng 6%-7%/năm.

Lãi suất cho vay thấp nhưng nhiều người vẫn tỏ ra ngần ngại khi quyết định "xuống tiền" để mua nhà.

Bước sang tháng 10, lãi suất vay mua nhà tại một số ngân hàng thuộc khối Big 4 đã giảm nhẹ, nhưng các nhà băng khối thương mại và nước ngoài vẫn giữ nguyên lãi suất.

Bộ Xây dựng cho hay, trong văn bản gửi tới bộ này, , Vingroup và Techcombank đề xuất gói tín dụng ưu đãi mới cho nhà ở xã hội với lãi vay 4,8%/năm cố định trong 5 năm đầu tiên, thời hạn vay 30 năm, tối đa đến 100% giá trị hợp đồng mua bán.

Các chuyên gia khuyến cáo, mặc dù một số ngân hàng đưa ra lãi suất vay mua nhà đặc biệt hấp dẫn, nhưng cần lưu ý vì mức ưu đãi này chỉ áp dụng trong một thời gian ngắn, sau đó sẽ thả nổi theo thị trường.

Bước sang tháng 6 của năm, một số ngân hàng vẫn duy trì các gói cho vay ưu đãi với lãi suất thấp đối với khách hàng có nhu cầu mua nhà ở, ô tô hay tiêu dùng.

Mức lãi suất cho vay ưu đãi mua nhà thấp nhất thị trường hiện nay là 5%/năm, biên độ cộng thêm sau khi hết thời gian ưu đãi cũng chỉ có 2% /năm và nhiều người nhận xét đây là mức khá thấp so với mặt bằng chung hiện nay.

Lãi suất cho vay của ngân hàng đang giảm khá nhiều so với năm 2023 nhưng nhiều người mua nhà vẫn chần chừ vì mức giảm chưa như mong đợi, cộng với việc giá nhà vẫn liên tục tăng cao, sợ vay rồi không thể trả nợ theo tiến độ, thậm chí "vỡ nợ".

Lãi suất vay mua nhà thấp nhất hiện nay ở mức 4,99%/năm. Mặc dù lãi suất đã giảm, nhưng nhiều người vẫn cho rằng, con số hiện tại còn quá cao.